Shoushin Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 А МЫ собственники!!! Что скажете??? Постараюсь на недели расставить точки над i, и выяснить нюансы нашего "владения" х/н помещениями, придомовой территории и т.п. Что-то в ДДУ читал, но пока занимался другими вопросами, не акцентировал на этом внимание. Тем более, когда станем собственниками, то этот статус тоже на что-то влияет... Знаю, что при ТСЖ все собственникик владеют помещениями на 1-м этаже, что сдаются фирмам под магазины, аптеки и т.п. Придомовой территорией - акенда участка для парковки у офиса, к примеру и т.д. Но, пока у нас УК, все денюшки за это всё идут (будут идти) в карман УК, т.е. СС. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 ...Но, пока у нас УК, все денюшки за это всё идут (будут идти) в карман УК, т.е. СС.С чего это? Право собственности не зависит от того ТСЖ или УК вас обслуживает. Общая собственность ей и остается в любом случае. Другое дело, что по договору с УК вы можете добровольно отдать управление общей собственностью, получение дохода и т.п. Помещения на первом этаже, если это магазины, офисы и т.п., продаются - жители дома к ним отношения не имеют. Максимум - консьержные какие-нибудь, подвал, и всё такое прочее, что входит в состав ОС. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
frau Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 С чего это? Право собственности не зависит от того ТСЖ или УК вас обслуживает. Общая собственность ей и остается в любом случае. Другое дело, что по договору с УК вы можете добровольно отдать управление общей собственностью, получение дохода и т.п. Помещения на первом этаже, если это магазины, офисы и т.п., продаются - жители дома к ним отношения не имеют. Максимум - консьержные какие-нибудь, подвал, и всё такое прочее, что входит в состав ОС. Rus "...ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ОС" -можно по подробнее что бы уже знать на что мы-собственники имеем право а на что нет... Судя по всему в нашем доме не предусмотрены такие помещения в которых можно было бы разместить сферу сервиса или обслуживания(кому как угодно) ,но как известно "голь на выдумки хитра" . Следуя логике, то ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ пренадлежат собственникам и почему "Общая собственность ей и остается в любом случае"куда идут средства полученные от той же аренды?? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Serg10 Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 никто с одним человеком договор подписывать не станет. И потом это еще большой вопрос собрать всех жильцов на собрание. Такого собрания можно ждать хоть до потопа! Как я понимаю - контора сделает разводку по подъездам, до электрощитков а дальше будет подключать тех, кто на это согласиться. Кстати управляющая компания от Скопы производит впечатление гораздо боле лучшее, чем Центржилсервис! ИМХО! Если по такой логике будут действовать "домофоноустановщики", то значит они сразу не будут ставить домофон! Да и если поставят, то домофон и доводчик при строительстве не проживут и нескольких месяцев. Не вижу никакого смысла торопиться с домофоном, имхо Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ivanb1ch Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 Если по такой логике будут действовать "домофоноустановщики", то значит они сразу не будут ставить домофон! Да и если поставят, то домофон и доводчик при строительстве не проживут и нескольких месяцев. Не вижу никакого смысла торопиться с домофоном, имхо А давайте совсем не ставить домофоны, пусть гастеры слоняются из подъезда в подъезд, ломают лифты, ручки на дверях, слава Богу, еще до счетчиков не добрались (ттт). Скажите в чем основная причина, что вы не хотите, чтобы Скопа занималась установкой домофонов? То, что она не спросила Вашего разрешения? или Вы сами хотите провести маркетинг, исследовать рынок домофоных услуг в Железке на предмет соотношения цена-качество? Или из-за того что Вы в ближайшее время там не собираетесь жить и поэтому Вам пофиг и Вы не хотите платить лишние деньги (30-40 руб. в месяц?)? Имхо, радоваться надо, что при 5% (максимум) постоянно живущих людей в нашем доме, нам пытаются поставить домофоны. P.S. Если делать все так, как Вы хотите (собрание, голосование и т.п.), домофона Вы еще не увидите год, так в первый год даже 30% жителей своего подъезда не насобираете.имхо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Serg10 Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 А давайте совсем не ставить домофоны, пусть гастеры слоняются из подъезда в подъезд, ломают лифты, ручки на дверях, слава Богу, еще до счетчиков не добрались (ттт).Скажите в чем основная причина, что вы не хотите, чтобы Скопа занималась установкой домофонов? То, что она не спросила Вашего разрешения? или Вы сами хотите провести маркетинг, исследовать рынок домофоных услуг в Железке на предмет соотношения цена-качество? Или из-за того что Вы в ближайшее время там не собираетесь жить и поэтому Вам пофиг и Вы не хотите платить лишние деньги (30-40 руб. в месяц?)? Имхо, радоваться надо, что при 5% (максимум) постоянно живущих людей в нашем доме, нам пытаются поставить домофоны. P.S. Если делать все так, как Вы хотите (собрание, голосование и т.п.), домофона Вы еще не увидите год, так в первый год даже 30% жителей своего подъезда не насобираете.имхо. Во-первых я объяснил, что нету смысла во время ремонтов ставить домофон из-за того что он "крякнется" через очень скорое время. Во-вторых формулировка "срочно зайдите к технику и заключите договор" вызывает мысли о навязывании договора установки домофона. В-третьих домофон не спасет от сломанных ручек и прочих неприятных вещей, которые, возможно, ломают строители, т.к. они как ходили, так и будут ходить, ибо делают там ремонт. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ivanb1ch Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 Во-первых я объяснил, что нету смысла во время ремонтов ставить домофон из-за того что он "крякнется" через очень скорое время. А Вы не подумали, что там уже живут люди и они хотят порядок и безопасность в подъезде. А по поводу ремонта...ремонт еще будет год длиться как минимум, причем пик будет имхо на весну-лето-осень...значит год будем без домофона Во-вторых формулировка "срочно зайдите к технику и заключите договор" вызывает мысли о навязывании договора установки домофона. А ну да надо было личное письмо прислать и и вежлево попросить типа "многоуважемый не могли бы Вы, если Вас не затруднит и т.д." Бред. В-третьих домофон не спасет от сломанных ручек и прочих неприятных вещей, которые, возможно, ломают строители, т.к. они как ходили, так и будут ходить, ибо делают там ремонт. Он хотя бы снизит пребывание случайных людей, которых у нас сейчас полный дом, а если еще и жильцы за своими рабочами будут следить и не давать им портить чужое имущество, ставить машины перед самым подъездом, мусор оставлять в коридорах, то вообще все будет в порядке, плюс, см. выше. Имхо, так не одной объективной причины, кроме как с Вами не вежлево обошлись Вы и не назвали. Ругать многие могут, а вот взять инициативу в свои руки и самим занятся общественный делом в ущерб своему личному времени может, пожалуй, только Дима из 57 корп. Да, кстати, если Вы не заметили, то доводчики уже стоят давно. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Serg10 Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 А Вы не подумали, что там уже живут люди и они хотят порядок и безопасность в подъезде.А по поводу ремонта...ремонт еще будет год длиться как минимум, причем пик будет имхо на весну-лето-осень...значит год будем без домофона А ну да надо было личное письмо прислать и и вежлево попросить типа "многоуважемый не могли бы Вы, если Вас не затруднит и т.д." Бред. Он хотя бы снизит пребывание случайных людей, которых у нас сейчас полный дом, а если еще и жильцы за своими рабочами будут следить и не давать им портить чужое имущество, ставить машины перед самым подъездом, мусор оставлять в коридорах, то вообще все будет в порядке, плюс, см. выше. Имхо, так не одной объективной причины, кроме как с Вами не вежлево обошлись Вы и не назвали. Ругать многие могут, а вот взять инициативу в свои руки и самим занятся общественный делом в ущерб своему личному времени может, пожалуй, только Дима из 57 корп. Да, кстати, если Вы не заметили, то доводчики уже стоят давно. 1. Отчего же не подумал, подумал - т.к. в ближайшем будущем собираюсь переехать. И безопасность в доме, и также общее состояние подъезда, мне не безразличны. 2. Домофон конечно снизит количество случайных людей в подъезде/доме - процентов на 5-10 - максимум, т.к. рабочие из одного подъезда/дома общаются с рабочими из других подъездов/домов (замечено). И на данный момент пользы от него не очень много будет. И попытки строителей, забывших, ключи от домофона, либо код, сорвать дверь. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ivanb1ch Опубликовано 24 января, 2011 Поделиться Опубликовано 24 января, 2011 И на данный момент пользы от него не очень много будет. И попытки строителей, забывших, ключи от домофона, либо код, сорвать дверь. Так я и говорю, т.к. ремонт еще будет длиться по меньшей мере год, давайте не будет ставить домофоны, а еще отключим лифты, так как не родивые рабочие и их заказчики грузят в лифт материалов по 800-1000 кг, снимем все доводчики,пусть все двери будут открыты, не будем проводить ТВ (нефиг таджиков баловать), забъем на интернет и будем ждать пока дом заселиться на 100%, а после этого соберем собрание и решим, нужны ли нам эти блага цивилизации или пока еще рано. А Скопе скажем -не лезьте к нам, и не навязывайте вы свои услуги, нам и без них хорошо. Вообще, по крайней мере у ГСЭ так было, даже когда крали домофон (а у нас в подъезде в 32 доме его 4 раза крали), обслуживающая домофонная контора и ГСЭ востанавливали все это хозяйство за свой счет (даже при отсутствии договоров на обслуживание) и во время ремонтов, естественно были поломки домофонов, но как показала практика, в тех подъездах, где двери были закрыты, еще хоть какой то порядок был, а где были постоянно открыты, лифты и лестничные клетки были загажены моментально. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
frau Опубликовано 25 января, 2011 Поделиться Опубликовано 25 января, 2011 Уважаемые ! Мы сейчас ведем этот разговор без всякой информации о том включена стоимость домофона в кв.плату уже сейчас (и че тогда рыпаться-"за че уплочено должно быть проглочено") а если нет то все надо узнать "когда, чего и как". Конечно я то же за то что подъезд должен закрываться от посторонних-шляющихся-подмороженных или еще хуже "нуждающихся пи-пи или а-а" людей. Если СКОПА устанавливает данный сервис с последующей оплатой и помесячными платежами, то не вижу смысла бодаться, в этом есть здравый смысл-сохранность того, что в случае вандализма ИМ придется устранять без дополнительных НАШИХ плат... Стоит позвонить и узнать все про домофон в нашем доме... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.