Граничная, 40 (60-й корпус. мкр.Ольгино)

[rus]

Пункт 2.3.6. незаконный, потому как это понуждение к заключению договора А договор по ГК дело добровольное.

В ЖК РФ ваще так:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

А у вас ни собственников, ни конкурса. Поэтому, УК у вас однозначно начнет действовать незаконно, на основании распоряжения главы города думаю. Ну так у всех бывает, законодательство здесь не создано ещё а они этим пользуются.

Есть только один законный путь, но он очень трудоемкий для жителей и невыгодный для застройщика и связанной с ним УК: будущие собственники вправе создать ТСЖ и потом уже выбирать УК и т.п. самостоятельно.

[Shoushin]

Пункт 2.3.6. незаконный...

... Есть только один законный путь, но он очень трудоемкий для жителей и невыгодный для застройщика и связанной с ним УК.

Полностью согласен с Вами.

Тем более уже больше года читаю темы о Вашем ТСЖ "Новоое Ольгино", и про все проблемы и, даже, "наезды" и взломы подсобок с инвентарём...

Сам тоже считаю, что как только заселение будет, народ превысит 50% вселившихся и пустующих квартир, то надо будет собирать собрание жильцов (дома, как я понимаю, а не только одного подъезда) и выдвигать пути дальнейшего существования: на "птичьих" правах с навязанной УК или самим создавать ТСЖ и выбирать УК по конкурсу.

Как и что читал, опять же у Вас в темах, но надо будет (при случае) поднять в памяти нюансы.

[tesse]

А пока будет дом обслуживать Скопа-Сервис с уже знакомой многим ольгинцам мадам Лебедевой. Бррр, не люблю я ее сильно...

[alox]

ТСЖ НО- скорее исключение , чем правило... к сожалению... обычно все попытки создать свое ТСЖ- вязнут в болоте общего пофигизма собственников жилья .

[rus]

ТСЖ НО- скорее исключение , чем правило... к сожалению... обычно все попытки создать свое ТСЖ- вязнут в болоте общего пофигизма собственников жилья .

Ну и правильно что вязнут... Дело непростое, нужен человек, а лучше 2-3, способных поднять это дело. Если им надо будет - сделают. На массы надежд нет. Масса может поддержать начинание, и на том спасибо.

[Shoushin]

Вроде как 25 октября не за горами, письма "счастья" скоро полетят...

Про точные даты ввода дома в эксплуатацию говорить не буду. Ни к чему это...

По крйней мере письма уже готовятся

Но вот дальше, это уже тема для размышления.

Прозондировать почву хочу, на тему "Скопа-Сервис".

Как я уже понял, кто-то пишет, что ничего, справляется, негативных моментов нет (nadinl).

Кто-то высказывает противоположные мнения (например tesse).

Есть какая-ибудь конкретная информация по данной теме?

Инет порыл, сумбурно всё очень (в том числе на сайте Желдора).

А читать смохвалебные сообщения... не айс, короче.

Для начала, скорее всего время уйдёт на "сотрудничество" с "С-С", потом знакомство с соседями, и через пол-года/год попробовать организовать собрание жильцов.

Хотя и год это маленький срок. Скорее всего больше времени пройдёт, прежде чем жители определятся с мнением, устраивает ли их "С-С" или пора что-то менять.

Тем более с учётом того, что: 5 лет гарантия на строение, и 3 года на тех.системы.

(Хотя по любому, если что "С-С", как представитель Застройщика, при возникновении гарантийных моментов должен устранить их, вне зависимости от формы управления домом. ИМХО)

[rus]

Скопа, говорят, неплохо обслуживает. Я бы щас не затевал ничего. Первый год тяжелый - народ заселяется не активно, платят далеко не все. Поэтому они и собирают сразу за 4 месяца, чтобы хоть как-то тянуть дом.

Потом, если желание будет, вернетесь к этому вопросу.

[Shoushin]

Потом, если желание будет, вернетесь к этому вопросу.

Значит всё верно.

Время всё расставит по своим местам. А мы поглядим что из этого выйдет.

Можно сказать, что каждая жизнь, это эксперимент... Только такой эксперимент, который не повторить, ни изменить...

[alox]

Можно сказать, что каждая жизнь, это эксперимент... Только такой эксперимент, который не повторить, ни изменить...

Случаем не филфак заканчивали?

[Rikol]

Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, а балконы докрасили?