Граничная, 40 (60-й корпус. мкр.Ольгино)

[Rampage]

вот это реальней, чем 25.10

путаешь ключи и гк.

[witboy]

оплата комунальных услуг за 3-4 месяца в перед (пусть даже только за тепло) по 5000 руб за месяц больше походит на обычное вымогательство денег под предлогом. Что весьма типично для нашей страны.

Росийский Маркетинт - это "Развести как лоха". Кстати не так давно (в связи с банковскими кредитами) этому даже дали серьёзное название: "скрытые платежи"

[alox]

путаешь ключи и гк.

а.... ну тогда- да... у нас ГК была в сентябре, а ключи давать стали с 28.12

[Linuxi@]

Если все-таки ГК закончится 25.10 или на следующей неделе можно уже сразу прибегать все подписывать, платить и как следствие забирать ключи или нужно будет ждать определенного дня, который определит начальник

[MonikaPetrovna]

А какой порядок действий? Сначала пописываем акт приемки-передачи квартиры, потом договор на коммуналку и они нам ключи? Я к тому, можно ли подписать и забрать только акт и пойти оформлять в собственность?

[rus]

А какой порядок действий? Сначала пописываем акт приемки-передачи квартиры, потом договор на коммуналку и они нам ключи? Я к тому, можно ли подписать и забрать только акт и пойти оформлять в собственность?

Они будут настаивать на таком порядке, но вообще возможны варианты.

Подписываете акт п-п, с этих пор квартира ваша.

Потом отдельный совсем процесс - взаимоотношения с эксплуатирующей организацией. Тут хорошо бы договор покупки-продажи посмотреть, что там сказано насчет коммуналки. Есть такая "серая зона" - время между подписыванием акта п-п и подписыванием договора обслуживания. В суде превалирует мнение, что собственник должен оплачивать коммуналку с момента подписывания акта п-п, так что даже без оформления договора с Вас могут взыскать эти деньги.

Можете как все подписывать договор и "получать ключи", можете ключи не получать - квартира ваша и без них. Вставьте свой замок например.

Если не планируете пока делать ремонт и проживать, не подписывайте акт п-п. Но тоже аккуратно, опять же читайте договор, что там насчет сроков и порядка уведомления.

[MonikaPetrovna]

Спасибо, rus! посмотрим как у нас о Скопой сложится...

[nadinl]

Сейчас не помню дословно (могу посмотреть), но в наших договорах было условие, что застройщик передает нас УК для обслуживания.

Как было: при получении акта п-п мы заплатили коммуналку за первые месяцы, а потом уже, после получения свидетельства на право собственности, подписывали договор с УК.

[Shoushin]

Надо тоже глянуть ДДУ, насчёт сроков подписания Акта П-П после уведомления, что пройдена ГК и всё улажено.

Может в этом и кроется вариант ухода от оплаты этих 20 тыщь, пока ничего в кв не делаешь?...

Вариант, однако...

[Shoushin]

Сроки подписания акта п-п:

п. 1.4. ... Срок передачи Застройщиком Объекта дол.стр-ва Уч-ку дол.стр-ва устанавливается 2-х месячный период с момента выдачи разрешения на ввод Дома в экспл-ию, но не позднее 28 февраля 2011 года.

п. 2.1.3. В срок до 28 февраля 2011 года передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства по акту приёма-передачи.

п. 2.3.2. Не позднее 7 календарных дней со дня получения сообщения от Застройщика об окончании строительства Дома принять объект дол.стр-ва ... по акту приёма-передачи Объекта дол.стр-ва. В случае нарушения установленного в Договоре срока приёмки...., Застройщик по истечении двух месяцев со дня,...указанного в Договоре... для передачи Оъекта... Участнику..., вправе составить односторонний акт или иной документ о передачи Объекта ... Участнику..., с этого момента обязательства Застройщика.... считается исполненым.

По коммуналку:

п. 2.3.6. Заключить в порядке, установл-ом ЖК РФ, договор с Упр.организацией, и вносить плату за жилое помещение и комм-ые услуги по тарифам, установленным в гор.округе Жел-дор, со дня подписания акта приёма-передачи.