Служба эксплуатации ТСЖ "Новое Ольгино"

[ВРЕДНОСТЬ]

Дык ты газет не читаешь чтоли? Тут всё: http://newolgino.ru/content/view/206/28/

Спасибо, теперь нашел.

А кто теперь обязан оттирать следы жизнедеятельности в подъезде штукатура-маляра? Уборщики подъездов?

[Giggs]

А кто теперь обязан оттирать следы жизнедеятельности в подъезде штукатура-маляра? Уборщики подъездов?

Сдается ***** форумные :rolleyes: ибо не форумные закидывают заявками тсж.... а у тсж всегда есть нелепые отмазки. Груздев, когда нужно было, сам на этом форуме среди ***** форумных искал людей по уму разуму, а сейчас, судя по всему, остались здесь только ***** форумные или кому-то больше ничего тут не нужно. Цели то основные достигнуты.. Мда. 21 век на дворе, инет не используется как класс. НО это и понятно - во всей стране так. Из плюсов типа народного тсж вижу только, наверное, деньги не пи...ят. Все остальное как у всех. Хотя у многих дороги в нормальном состоянии и таджики почему то хз за сколько денег с ломиками чистят, а у нас не хотят. Но да ладно, давно уже пофиг на все это. Много что можно сказать по теме, но скажу просто - Груздев сам не ангел, чтобы так отзываться о форумчанах.

З.Ы. Закрыл и начал читать следующий топик.... это стеб?

Председатель записывал всё себе в записную книжку, просил чтобы на форуме больше писали - очень помогаете ему в работе. Много мыслей неожиданных. Каждый день с утра сюда ходит конспектировать.

Изменено 13 марта, 2009 пользователем Giggs

[biocide]

Подумалось о рацпредложении без капитальных затрат :rolleyes: Службе эксплуатации нужна пиар-акция. Ну хотя бы минимальная статейка аля какие можно увидеть в Городском вестнике.

Типа а давайте посмотрим на работу нашей службы. Например у меня вчера потухла лампочка. Я пишу бумажку и бросаю ее в ящик. А кто нибудь задумывался что дальше происходит? А вот и тетя Маша она их собирает. Тетя Маша дает пару слов - да-да вот я беру вашу бумажку раз в неделю и несу туда то. О-о-о какой улов сегодня - еще 10 заявлений. А знаете бывает и столько то. А вот диспетчер тетя мотя. Она делает то-то и то-то. Слово тете Моте - о-о-о, я на передовой, мы делаем то-то. Ведь вы можете не писать бумажку а позвонить. Вот за полдня уже 50 звонков - там то прорвало, и тут то уже упало. О-о-о как нам тяжело, обращаются люди - вы знаете приходят по 20 чел в день. Вот я беру вашу бумажку и делаю то-то. Теперь вы понимаете зачем мы просим бумажки? А то вот сколько раз было то-то и то-то когда их не было. Тетя Маша звонит дяде Васе и просит посмотреть. Так а теперь познакомимся с дядей Васей. Дядя Вася а что вы делаете? Да вот щаз найду электрика. Вот этот седня напился. И т.д. И вот наконец-то дядя Кузя идет ко мне на этаж и вкручивает лампочку. И видите как все кузяво происходит пока я нахожусь на работе. И какая сложная махина работает на вас друзья пока вы спите. Типа такого

Изменено 14 марта, 2009 пользователем biocide

[rus]

Ребята. Знаете как - идите и сделайте. Бесплатно, для общей пользы. Никто ваши "рацпредложения" внедрять не будет, кроме вас самих. Пора это понять. Не потому что нет желания.

Потому что просто некому. Ведь работа даже - это предложение понять. Потом работа - внедрить. Обучить. Отследить качество выполнения. Кто это всё будет делать? Только автор.

Вперёд, наше ТСЖ всегда открыто для нового, для инноваций. Внедрите хелпдеск, прочее всё. Вперёд!

[ВРЕДНОСТЬ]

Вперёд, наше ТСЖ всегда открыто для нового, для инноваций. Внедрите хелпдеск, прочее всё. Вперёд!

Да в том то и дело, что закрыто. И по объективным (деньги) и по субъективным причинам.

Все что пока реально хромает - это контроль выполнения исполнителями работ. Даже без обратной связи - ну просто, раз в неделю, поинтересуйтесь - как выполняются работы, например, дворниками и малярами. Если это улучшить, можно ставить ТСЖ твердую "4", и радоваться жизни.

[rus]

Да в том то и дело, что закрыто. И по объективным (деньги) и по субъективным причинам.

Все что пока реально хромает - это контроль выполнения исполнителями работ. Даже без обратной связи - ну просто, раз в неделю, поинтересуйтесь - как выполняются работы, например, дворниками и малярами. Если это улучшить, можно ставить ТСЖ твердую "4", и радоваться жизни.

Открыто!

Кто знает не даст соврать, я даже САМа водил к Юричу с его предложениями, и ещё нескольких. Все кто хотел что-то предложить, и (главное) - поучаствовать в этом самолично, никогда не получали отказ.

Завтра я скажу: "Юрич, есть парень - знает как нам службу диспетчеров организовать, и готов всё это внедрить". Юрич ответит: "ну давай, веди - пообщаемся".

Вы себе не представляете, какой дефицит активности и инициативы! Вакуум! Всё что можно было выжать из меня, из других членов правления - уже выжато досуха!

[waldех]

Интересный момент- в одной теме говорится, что ТСЖ для жителей забесплатно работать не может, в этой теме-предложение поработать безвозмездно для работы того-же ТСЖ. Так не бывает .

[Lda]

Интересный момент- в одной теме говорится, что ТСЖ для жителей забесплатно работать не может, в этой теме-предложение поработать безвозмездно для работы того-же ТСЖ. Так не бывает .

Думаю, что не безвозмездно", а за такую сумму, что почти безвозмездно (как и ТСЖ - "на минимальной цене"), т.е. за реализацию тысщ 5-10, например.

[ВРЕДНОСТЬ]

Открыто!

Кто знает не даст соврать, я даже САМа водил к Юричу с его предложениями, и ещё нескольких. Все кто хотел что-то предложить, и (главное) - поучаствовать в этом самолично, никогда не получали отказ.

Завтра я скажу: "Юрич, есть парень - знает как нам службу диспетчеров организовать, и готов всё это внедрить". Юрич ответит: "ну давай, веди - пообщаемся".

Вы себе не представляете, какой дефицит активности и инициативы! Вакуум! Всё что можно было выжать из меня, из других членов правления - уже выжато досуха!

Нда?... А вот со стороны создается на 100% обратная картина - что нынешнее "НО" - ТСЖ не жителей, и даже не Правления, а одного человека.

При всех очевидных плюсах добросовестное авторитарное управление не охватывает априори всех нюансов. Что и увидели этой весной.

Создавать нужно сервис, а не обслуживание. Обслуживание есть, и оно будет. И оно останется, даже если вы уйдете - в чем-то хуже, а может в чем-то и лучше. Мы ждали других результатов.

А создавать нужно Службу Качества, в лице хотя-бы одного ответственного контролера.

Контролирующего сотрудников, состояние оборудования и территории. Материально ответственного. Но ответственного только за это, и ни за что иное. Для этого, видимо (умозрительно предполагаю), нужно перекраивать структуру службы эксплуатации ТСЖ под этого контролера.

Для этого нужно для начала следует силами не кого нибудь, а "форумных болтунов" обсудить эту структуру. Многие из котрых руководят крупными подразделениями или даже свой бизнес имеют. Долго, и на равных, без "понтов" на тему "реальных" страдальцев, уже чего-то достигших.

Но. Для получения результатов понадобится либо менять все так, как порекомендуем мы, либо НЕ МЕНЯТЬ (оставлять так, как есть).

Иначе - будет бардак и растрата, а результатов не будет. Это проверено жизнью, проверено не в мкрн. Ольгино.

Я глубоко уверен, что 100% наших (болтунов) рекомендаций не будет выполнено. А значит, все будет похоже на "освоение средств" или "пускание пыли в глаза перед перевыборами". Вот провала этой затеи ни "болтунам", ни остальным жителям микрорайона - не нужно.

И последнее. Бесплатно - качественно не бывает. Тебе известно, что у нас - твой любимый капитализм, и что качество - атрибут именно капиталистический . Поэтому первый и главный вопрос, ответ на который я жду два года от ТСЖ - когда вылезет на форум представитель Правления и скажет - вот, у нас остается 100 000 в месяц на красивую жизнь! Раньше это тырилось злодейскими врагами, а теперь

сэкономлено благородными новоольгинцами! В чем мы можем улучшить сервис в микрорайоне, располагая такой маленькой суммой?

C этого бы началось обсуждение. Потом реализация - при условии принятия Правлением нашего (болтунов) плана.

А так - без денег, да в стиле деления на болтунов и героев-реальных пацанов, да то нереально, да это нам на ф*г не нужно (оно и раньше так было, все эти годы)...

Не шло бы тогда все это туда, куда и идет?

Поэтому и пишу - сварите прицеп снег вывозить в феврале с газонов, предусмотрите накопления на поднайм на месяц усиленых бригад таджиков.

Да поставьте круглогодично смотрящего за исполнителями, чтоб ему било по карману, если где-то (на форуме например, или в статистике жалоб) скопилось недовольство.

Ведь эти простые вещи реальнее, чем делать из нормального ТСЖ хорошее ТСЖ. И не требуют участия болтунов.

[biocide]

Потому что просто некому.

Прикольно. Руслан, а вы штатку сами составляете? Или вам Жирков ее спускает? Т.е. вы ее составили так чтобы этими вопросами некому было заниматься - правильно понимаю?