Служба эксплуатации ТСЖ "Новое Ольгино"

[Dimnext]

еще б сделать вроде ямы возле мусорки, чтобв машины "под руку" не ставили

понимаешь ли

[Nade4k@]

А можно еще песок завести в песочницы, а то там одна земля!!!

[alex8911]

Поменяли линолиум в лифте в 14 доме.

А почему нет обьявления что воды не будет до 17 часов на подьезде, или я невнимательно смотрела? Нет никакой воды!

[rus]

А почему нет обьявления что воды не будет до 17 часов на подьезде, или я невнимательно смотрела? Нет никакой воды!

На нашем подъезде висит объявление, что будут перебои до 8 числа, в связи с заменой задвижек ВНС.

[alex8911]

На нашем подъезде висит объявление, что будут перебои до 8 числа, в связи с заменой задвижек ВНС.

Спасибо что сказали что до 8 числа перебои с водой наберу побольше.Пойду внитательно почитаю обьявление может сорвали!

[Sevat]

Что ты имеешь в виду под "планом" и "развитием"?

ну вот есть своя служба эксплуатации, это сделано зачем? чтобы деньги экономить, как я понимаю. Это хорошо, но если бы это было частью плана - было бы вообще здорово. Под планом я понимаю, что-то вроде программы, как у Жиркова было до выборов. Ну или просто стратегический план работы ТСЖ. На перспективу, на несколько лет. Много было разговоров о том, что нужно сделать минимум, взять район в свои руки, потом речб шла об эксплуатации. Все это сделано. Какие большие шаги планируются в будущем. Какого уровня услуги и какой их перечень ждет нас в будущем, какие планируется решать общерайонные задачи: стоянки, охрана, заборы, озеленение, дополнительные комм.услуги. Как планируется совершенствовать инфраструктуру, какие могут быть магазины на первых этажах (или палатки), что будет для детей нового (может какой-то детский городок или программы проведения праздников). Я понимаю, что сейчас за все перечисленное (надо понимать, что это только примеры) взяться возможности нет, но неужели не нужно смотреть в будущее и видеть там что-то кроме постоянного выживания?

Все, что ты написал должно быть в плане: какие услуги, какого качества, каким способом, в какой срок, какие доп.услуги за доп.деньги. Эту стратегию должно утвердить правление.

[profus]

Сева ) а с другой стороны... что должно заставить правление заниматься повышением эффективности управления? какая такая заинтересованность?

ну обеспечит оно необходимый уровень реакции сервисной службы... а издержки зачем снижать? то есть снижать их нужно, но кто-то должен заниматься этим в ущерб своему личному... зачем? ведь, либо прибыль и ее распределение... либо социализм...

в итоге сначала становится вопрос о способах оценки качества обслуживания (в каких параметрах)

потом производится подсчет стоимости качества, обеспечиваемого в принятом виде... ого!

а вот потом, всегда, количество параметров оценки качества резко снижают, подгоняя приемлемое качество под имеющиеся деньги...

говоря проще, в определенный момент дальнейшее увеличение ФОТ штата ТСЖ (сверх непосредственно обслуживающего персонала), не будет покрываться экономией от его деятельности...

Изменено 4 апреля, 2008 пользователем profus

[an186]

Гы позвонил, сделал заявку на замену лампочки в лифтовой и замену пожарного крана.

Диспечеры конечно не ахти, но старательно все записали. Посмотрим как отработают.

Что Вы имеете против диспетчеров?

[rus]

Мда, как всё запущено...

Ниже - как я всё понимаю, это не офиц. ответ ТСЖ.

Во-первых, что такое ТСЖ:

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

А я вижу в вопросах желание придать ТСЖ более широкие функции: ТОСа (территориального органа самоуправления), муниципальных властей, общественных организаций.

Задачи ТСЖ указаны выше.

Есть "правила предоставления коммунальных услуг", там написано какие услуги и как должны оказываться. Есть нормативы по штату. Задача - сделать так, чтобы все эти услуги оказывались качественно. Задача эта - очень сложная, она и будет решаться в первую очередь. И если эта задача будет решена при городском уровне платежей - это будет большим достижением, от ТСЖ большего ждать вряд ли нужно.

Что-то дополнительное (стоянки, охрана, заборы, озеленение, дополнительные комм.услуги, городок для детей) через Общее собрание. Через сбор дополнительных средств.

Магазины на первых этажах - дело владельцев этих магазинов, ТСЖ ни при чём.

Праздниками для детей - вообще-то тоже не ТСЖ должно заниматься, а какой-то актив микрорайона. Но видимо что-то будет делаться, раз актив у нас такой...

Стратегию всей этой работы Правление ТСЖ утверждать права никакого не имеет, потому что это выходит за сферу деятельности ТСЖ вообще.

Ещё раз говорю - тут путаница, ТСЖ это только коммуналка и общее имущество. Что-то большее это ТОСы, депутаты, городские власти.

[badma]

Что Вы имеете против диспетчеров?

Не знают что такое пожарный кран.