Ириша Опубликовано 27 июня, 2008 Автор Поделиться Опубликовано 27 июня, 2008 (изменено) По ул. Жилгородок д.1 и Главная д. 2 уже четвертый год идет перерасход по потреблению воды.. т.е. показания общедомового счетчика не сходятся.. убытки.. И наше доблестное ТСЖ, наконецто решили заняться этой проблемой и выявить "утечку", исправность счетчиков и т.д.. хотя, насколько я знаю, они итак должны периодически сверять показания счетчиков... Вот теперь, сантехник должен обойти все квартиры в наших двух домах и запротоколировать все показания счетчиков... я бы начала с нежелых помещений... Счетчики осматривают, потому что каждый месяц, показания общедомового счетчика не совпадают с квартирными. Как вы понимаете водоканал, выставляет счета по общедомовому, где показания больше. В итоге ТСЖ несет огромные убытки из за разности показаний. В связи с этим и решили навести порядок. вот объяснения.. Изменено 27 июня, 2008 пользователем Ириша Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Red Guardian Опубликовано 27 июня, 2008 Поделиться Опубликовано 27 июня, 2008 По ул. Жилгородок д.1 и Главная д. 2 уже четвертый год идет перерасход по потреблению воды.. т.е. показания общедомового счетчика не сходятся.. убытки..И наше доблестное ТСЖ, наконецто решили заняться этой проблемой и выявить "утечку", исправность счетчиков и т.д.. хотя, насколько я знаю, они итак должны периодически сверять показания счетчиков... Вот теперь, сантехник должен обойти все квартиры в наших двух домах и запротоколировать все показания счетчиков... я бы начала с нежелых помещений... вот объяснения.. Да, нежилые помещения нужно проверить было в превую очередь, их и не так много. НО кроме нужно четко понимать из чего складываются потери и как их учитывать: - Вспомните какой Договор заставляли подписывать и оплачиваить аж под 2000 рублей всех жильцов при замене скажем полотенцесушителей, чтобы сантехник ТСЖ отключил стояк? Правильно - договор тех. надзора. Учтены ли потери при отключении стояков в рамках этих Договоров? - Работники обслуживающей компании все-таки пользуются не слюной для уборки на этажах и территории около дома. Учетен ли данный расход воды в статье "обслуживание" - Аварийные ситуации. Как учитываются по ним расход? Составляется ли по ним акт со снятием показания счетчика? - Действия сантехников по несанкционированному сливу стояков при желании "подхалтурить". Какие-то меры приняты по контролю к доступу сантехников к стоякам? Процедура контроля работы сантехников уже предлагалась на форуме. Думаю с учетом вопросов приведеннных выше других причин нет, вряд кто-то из жыльцов пользуется водой без счетчиков... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ириша Опубликовано 27 июня, 2008 Автор Поделиться Опубликовано 27 июня, 2008 (изменено) Ну так перечисленные вами пункты присутсвуют во всех домах... а только по нашим такие суммы вылезают.. 4-й год.. ремонты почти все сделанны Изменено 27 июня, 2008 пользователем Ириша Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Red Guardian Опубликовано 27 июня, 2008 Поделиться Опубликовано 27 июня, 2008 Ну так перечисленные вами пункты присутсвуют во всех домах... а только по нашим такие суммы вылезают.. 4-й год.. ремонты почти все сделанны Думаю основная причина слабый учёт. Возможно неправильное распределение статей доходов и расходов, не факт что средства полученные по Договорам технического конроля при отключени стояков направлялись на погашение потерь по воде. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
mikich Опубликовано 27 июня, 2008 Поделиться Опубликовано 27 июня, 2008 Думаю основная причина слабый учёт. Возможно неправильное распределение статей доходов и расходов, не факт что средства полученные по Договорам технического конроля при отключени стояков направлялись на погашение потерь по воде. Надеюсь, что завтра вы поможете сделать учет сильным. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
kareno Опубликовано 1 июля, 2008 Поделиться Опубликовано 1 июля, 2008 Да, нежилые помещения нужно проверить было в превую очередь, их и не так много.НО кроме нужно четко понимать из чего складываются потери и как их учитывать: - Вспомните какой Договор заставляли подписывать и оплачиваить аж под 2000 рублей всех жильцов при замене скажем полотенцесушителей, чтобы сантехник ТСЖ отключил стояк? Правильно - договор тех. надзора. Учтены ли потери при отключении стояков в рамках этих Договоров? - Работники обслуживающей компании все-таки пользуются не слюной для уборки на этажах и территории около дома. Учетен ли данный расход воды в статье "обслуживание" - Аварийные ситуации. Как учитываются по ним расход? Составляется ли по ним акт со снятием показания счетчика? - Действия сантехников по несанкционированному сливу стояков при желании "подхалтурить". Какие-то меры приняты по контролю к доступу сантехников к стоякам? Процедура контроля работы сантехников уже предлагалась на форуме. Думаю с учетом вопросов приведеннных выше других причин нет, вряд кто-то из жыльцов пользуется водой без счетчиков... Весьма интересно услышать ответы на поставленные вопросы? Вопрос ЧТО было распределено на людей без счётчиков? Или квартиры со счётчиками не пользуются чистым вымытым подъездом? равно как и проблемы аварий водопроводов их не касается? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Darcy Опубликовано 2 июля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 июля, 2008 Весьма интересно услышать ответы на поставленные вопросы?Вопрос ЧТО было распределено на людей без счётчиков? Или квартиры со счётчиками не пользуются чистым вымытым подъездом? равно как и проблемы аварий водопроводов их не касается? Вы путаете два ТСЖ. Вам надо задавать вопросы в своем ТСЖ "Новое Ольгино". В нашем никто еще ничего не начислял, и во всех квартирах установлены счетчики от строителей. Просто вода куда-то девается, по словам ТСЖ. Что они вроде начали пытаться выяснять. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ириша Опубликовано 2 июля, 2008 Автор Поделиться Опубликовано 2 июля, 2008 Вы путаете два ТСЖ. Вам надо задавать вопросы в своем ТСЖ "Новое Ольгино".В нашем никто еще ничего не начислял, и во всех квартирах установлены счетчики от строителей. Просто вода куда-то девается, по словам ТСЖ. Что они вроде начали пытаться выяснять. а по-моему это очередной представитель нашего ТСж.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Red Guardian Опубликовано 2 июля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 июля, 2008 Весьма интересно услышать ответы на поставленные вопросы?Вопрос ЧТО было распределено на людей без счётчиков? Или квартиры со счётчиками не пользуются чистым вымытым подъездом? равно как и проблемы аварий водопроводов их не касается? Как мы выяснили на встрече в субботу задолжность по холодной воде сложилась в том числе и из-за несовершенства учетной политики. Как оказалось средства по техническому надзору, который оформляется при скажем замене полотенце сушителя и сопровождается сливом стояков ( что приводит к разнице показателей между суммой показаний счетчиков в квартирах и общедомовым ) идут в одну статью и она оказывается в плюсе, но при этом так как показаний общедомового счетчика никто не снимал, образуется минус по воде. Такая же ситуация по текщему обслуживанию и аварийным ситуациям.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Darcy Опубликовано 2 июля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 июля, 2008 а по-моему это очередной представитель нашего ТСж.. Ириша, адрес в профиле - Граничная 16. Явно не наше ТСЖ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.