Савелий Опубликовано 16 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 16 ноября, 2007 Добрый день! Я не являюсь жителем м-на Ольгино, но оказался в похожей ситуации, когда право собственности на квартиру придется получать через суд. У меня такой вопрос. Я покупал квартиру в новостройке (Москва, ул. Героев Панфиловцев). Покупал в ОАО "Группа компаний ПИК", - они являлись соинвестором. Заказчик строительства ООО "ОКС СУ-155" (очевидно, одна из дочек ЗАО "СУ-155). Инвестор - ЗАО "СУ-155". Застройщик - РХТУ им. Менделеева. Договор с ПИКом у меня заключен 2003 года, акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома подписан 28 марта 2005, ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома подписан 20 сентября 2006 года (распоряжение префекта СЗАО Москвы) 29 ноября 2005 года я получил разрешение на работы по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания (получил ключи). Т.е. с момента получения ключей прошло 2 года. На оформление права собственности у меня с ПИКом заключен отдельный договор возмездного оказания услуг (одновременно с договором инвестирования, в 2003 году). На сегодня имеем: Построено 7 корпусов жилого комплекса http://www.panfilat.ru/ ПИК затягивает сроки оформления в собственность, мотивируя это отсутствием подписанного инвестиционного контракта между Застройщиком и Инвестором. Насколько я понял, при подготовке иска в суд на признание права собственности необходимым документом является акт приема-передачи на квартиру. Однако, ПИК такой акт не дает, ссылаясь на неправомочность таких действий ввиду того, что сам является соинвестором (у меня есть письменный отказ от ПИКа выдать акт приема-передачи на квартиру (прав на квартиру)). Каковы перспективы этого судебного дела? Проканает ли в суде иск без этого акта? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
vova Опубликовано 17 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2007 У нас некоторые люди акт ПП получали через суд. Возможно, что он Вам не потребуется, надо предоставить в суд копии актов приемки дома и ввода в эксплуатацию. Кстати, на основании решения суда проще оформлять регистрацию собственности (меньше документов). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 18 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2007 Действительно, просто в иске в суд отдельным пунктом требуете подписания Акта Приема-передачи, наряду с получением права собственности. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ириша Опубликовано 18 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2007 Еще может быть один моментик, как у ДСК (9 кор. в Ольгино), которые принципе АКт п-п выдать не могут (там своя история, но если кратко, то застр. ДСК, ивестор СК ОТО и другие, заварили такую кашу, что все попадут на большие налоги, если сейчас дадут этот Акт п-п, хотя люди уже живут в доме второй год). Так вот они в суде просто просили право собственности , без Акта п-п и потом все оформили по решению суда и Акт п-п не понадобился. Правда квартиры они у ТСЖ все-же принимали и бумаженцию о качестве писали. Лучше конечно попросить через суд и АКТ п-п и собственность, но если вдруг "строители" заортачатся выдвать Акт п-п - то не страшно, собственность можно получить и без него по решению суда. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 18 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2007 Да, можно и так, Акт П-П в принципе не нужен если собственность получаете по решению суда. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Савелий Опубликовано 18 ноября, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 18 ноября, 2007 Огромное спасибо за ответы! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Савелий Опубликовано 1 декабря, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 1 декабря, 2007 У меня еще один вопрос. Как правильно посчитать госпошлину для подачи иска в суд? Первоначально я вносил 1 371 890 руб. (площадь квартиры по проекту) После обмеров БТИ сумма договора составила 1 353 602 руб (18 288 руб. мне вернули) Какую цену надо указать в иске: первоначальную или после обмеров БТИ? И как правильно рассчитать госпошлину? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 1 декабря, 2007 Поделиться Опубликовано 1 декабря, 2007 100 рублей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.