partizan Опубликовано 2 апреля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 дорого-скоро цены упадут ,когда массово будут сдавать.Сейчас такая цена в ГСК 32 Ну, массово сдавать не будут. Люди не для того покупали гаражи по 500-700 тыс., чтобы их сдавать. Цена будет как и в ГСК32 примерно - это дело рынка, так как существенно нет между ними различий. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
partizan Опубликовано 2 апреля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 (изменено) На начальном этапе строительства гаражи стояли 300т..а не 500. ГСК32 находится ближе,на первом этаже есть подвал и главное не надо подниматся на 3,4 и 5 этаж! За 300 купили на первом этаже, ближе ГСК на 3 мин. и то смотря от куда, подниматься и опускаться ведь не на 9 этаж. Я и говорю - незначительные отличия есть. Кроме того, в ГСК32 машины сильно гниют - это ведь Ваши слова? Там и крыша течет и т.д. За 3,5 тыс. сдают в 5 и 21 - а это много дальше! И что много сдают в ГСК32? Все заняты... Изменено 2 апреля, 2008 пользователем partizan Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ВРЕДНОСТЬ Опубликовано 2 апреля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 ИМХО, сам по себе факт появления четырехсот с лишним новых гаражей и изменит общую рыночную ситуацию в радиусе километра-двух. Полагаю, что к осени в новом ГСК можно будет без проблем снять тысячи за 3, а цены на сами гаражи упадут в цене еще значительнее - с 500 (700) до 350 (500) соответственно. Те, кто хватанул сейчас по завышенной цене, возможно, будут кусать локти. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Santiago Опубликовано 2 апреля, 2008 Автор Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 ИМХО, сам по себе факт появления четырехсот с лишним новых гаражей и изменит общую рыночную ситуацию в радиусе километра-двух.Полагаю, что к осени в новом ГСК можно будет без проблем снять тысячи за 3, а цены на сами гаражи упадут в цене еще значительнее - с 500 (700) до 350 (500) соответственно. Те, кто хватанул сейчас по завышенной цене, возможно, будут кусать локти. Интересные выводы, на основе чего они сделаны? Ольгино - развивающийся район, постепенно заселяются два корпуса. Строится еще один. Спрос на гаражи значительно превышает предложение. О каком снижении цен идет речь непонятно. Разве те, кто купил гараж за 500 будут продавать его за 350? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ВРЕДНОСТЬ Опубликовано 2 апреля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 Интересные выводы, на основе чего они сделаны? Ольгино - развивающийся район, постепенно заселяются два корпуса. Строится еще один. Спрос на гаражи значительно превышает предложение. О каком снижении цен идет речь непонятно. Разве те, кто купил гараж за 500 будут продавать его за 350? На основании примерных оценок числа квартир в Ольгино (не более 3000, ибо в 7 корпусах НО порядка 1500 квартир), числа машин (ну, допустим, одна машина на каждую вторую квартиру, не больше - ситуация с пробками все хуже). Это уже всего лишь 1500 машин. Сотни три-четыре из них стоит под окнами, и их число не уменьшится сильно. Часть - на стоянках (их не одна) часть - в соседних ГСК (их тоже около десятка). Вывод - гараж реально хотели бы купить человек 500. Но по цене, хотя бы не превышающей цену самой машины. И гаражей выброшено на рынок столько же примерно будет. Поэтому цена, возможно, постепенно съедет к более-менее адекватной, даже у самого застройщика. Правда, лишь на ближайшие пару лет. P.S. Вообще это уже оффтоп (и халявный UP давателю объявления). Тема этого гаражного монстра интересна и рано или поздно станет отдельной веткой. Может есть уже такая тема, я не видел. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Andrey64 Опубликовано 2 апреля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 Интересные выводы, на основе чего они сделаны? Ольгино - развивающийся район, постепенно заселяются два корпуса. Строится еще один. Спрос на гаражи значительно превышает предложение. О каком снижении цен идет речь непонятно. Разве те, кто купил гараж за 500 будут продавать его за 350? Где же превышает ,когда кажлый день вижу объявы о продаже гаражей в районе? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Santiago Опубликовано 2 апреля, 2008 Автор Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 (изменено) Где же превышает ,когда кажлый день вижу объявы о продаже гаражей в районе? Засоряем тему, ну да ладно раскрою свою мысль. Мы сами столкнулись с проблемой покупки гаража. Продают безусловно в ГСК-20, ГСК-5 и т.п. по членской книжке причем за те же деньги (ну или несколько ниже по стоимости), что и в обсуждаемом многоэтажном комплексе. Тщательно изучив с юридической точки зрения этот вопрос, поняли, что нам этот вариант не подходит, поскольку деньги немаленькие. Думаю, что юридической стороной вопроса занимались не только мы. Поэтому и продаются гаражи и еще долго будут продаваться. Если Вы видели объявы о продаже гаража в собственности в Ольгино, скиньте в личку, буду благодарна Изменено 2 апреля, 2008 пользователем Santiago Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
partizan Опубликовано 2 апреля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 Где же превышает ,когда кажлый день вижу объявы о продаже гаражей в районе? Вы видели эти гаражи за такую цену? В любом случае дешевле недвижимость не будет! Это как с квартирами. Поживем - увидим! Еще не забываем про строительство нового микрорайона, а также что местам возле домов скоро настанет конец. Да и со стоянками явная проблема. Так что локти кусать никто не собирается, даже если цена поначалу немного упадет. В любом случае есть где поставить свою машину недалеко от дома. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Дмитрий_К Опубликовано 2 апреля, 2008 Поделиться Опубликовано 2 апреля, 2008 На основании примерных оценок числа квартир в Ольгино (не более 3000, ибо в 7 корпусах НО порядка 1500 квартир), числа машин (ну, допустим, одна машина на каждую вторую квартиру, не больше - ситуация с пробками все хуже).Это уже всего лишь 1500 машин. Сотни три-четыре из них стоит под окнами, и их число не уменьшится сильно. Часть - на стоянках (их не одна) часть - в соседних ГСК (их тоже около десятка). Вывод - гараж реально хотели бы купить человек 500. Но по цене, хотя бы не превышающей цену самой машины. И гаражей выброшено на рынок столько же примерно будет. Поэтому цена, возможно, постепенно съедет к более-менее адекватной, даже у самого застройщика. Правда, лишь на ближайшие пару лет. цена врятли съедет. вот например в 26-м и 30-м домах около 1000 квартир ( т.к. дома объединены то можно считать что это 1 дом) предположим что 500 машин. вокруг дома можно разместить машин 150, а то и меньше. куда деть ещё 350? часть конечно на платные стоянки, но когда наш дом заселялся, уже тогда писали на форуме что найти место на стоянке сложно. спрос на гаражи большой, просто многие не хотят платить деньги не получив гараж в собственность. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alox Опубликовано 22 апреля, 2008 Поделиться Опубликовано 22 апреля, 2008 сниму гараж с мая месяца Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.