Суд По Предварительному Договору С Трест 2002

[madre mia]

Прошу поделиться опытом по поводу получения права собственности через суд по предварительному договору, заключенному с Трест 2002, интересуют дома первой очереди.

Вопросы:

1. судился ли кто-нибудь?

2. какое вынесено решение по делу?

3. предмет иска, требования: обязать Трест2002 заключить основной договор, или зарегистрировать право собственности?

4. ч.1 п.п. 5.2. Предварительного договора - обсуждалась на судебном заседании как противоречащая законодательсву и сути договора?

5. позиция ответчика и\или третьих лиц по делу.

Edited June 15, 2007 by madre mia

[tcpap]

а вы точно не единсвтенные в первой очереди с таким договором?

[madre mia]

а вы точно не единсвтенные в первой очереди с таким договором?

при покупке квартиры изучали список предлагаемых квартир в домах первой очереди - штук сто у треста точно было. Поэтому я и интересуюсь: кто-нибудь из 100 счастливых обладателей квартиры подавал иск в суд или нет

[tcpap]

корпус какой? разве не все без суда уже можно оформить?

[madre mia]

В отличие от договоров инвестирования с оформлением п/с по предварительному договору ГМСН не слишком торопится, не говоря уже о Тресте, который числится 3-им в очереди на получение п/с, а мы - 4-е в этой цепочке, все ждем-с

[Andyfin]

В отличие от договоров инвестирования с оформлением п/с по предварительному договору ГМСН не слишком торопится, не говоря уже о Тресте, который числится 3-им в очереди на получение п/с, а мы - 4-е в этой цепочке, все ждем-с

Здравствуйте!

Та же история - предварительный договор с вытекающими последствиями (прописку не сделать, паспорт БТИ не получить и т.д.)

Есть ли у Вас инфо от самого Треста, что говорит компания по своей позиции в отношении оформления п/с? Я звонил в конце мая, сказали, что июнь-июль Трест оформит п/с на себя и дальше по договору на физ.лицо-покупателя квартиры.

корпус какой? разве не все без суда уже можно оформить?

Речь идет о предварительном договоре (фишка инвестиционных контор по снижению налогов и т.д.). По нему сама фирма является собственником квартиры и оформляет п/с сначала на себя, а потом обязуется оформить документы на фактического инвестора-физ.лицо. Есть ли данные по такому оформлению у Вас (особенно по Тресту-2002)?

[madre mia]

Здравствуйте!

Та же история - предварительный договор с вытекающими последствиями (прописку не сделать, паспорт БТИ не получить и т.д.)

Есть ли у Вас инфо от самого Треста, что говорит компания по своей позиции в отношении оформления п/с? Я звонил в конце мая, сказали, что июнь-июль Трест оформит п/с на себя и дальше по договору на физ.лицо-покупателя квартиры.

Общалась в пятницу с Анной Александровной Картуш курирует - оформление квартир в собственность Треста - она сообщила, что оформление собственности на квартиру сразу от ГМСН на конечного Покупателя невозможно (объяснить почему - оказалась. хотя я считаю, что в нашем случае провести переуступку прав требования по заключению основного договора вполне возможно и с юр. и бухгалтерской точки зрения).

Общалась с Нататьей Ведерой тел. 629-57-61 - Менеджер ГМСН, курирует оформление собственности 1-ой цепочки договоров - сообщила, что БТИ получено, документы будут заносить на этой неделе (это только 1-я цепочка!)

На вопрос оформления квартиры ГМСН - Конечный поупатель - Наталья направила меня к Евгению Владиславовичу Гайдуку, тел 629-11-73. Сказала, что зачетные схемы между агентствами курирует он. Дозвониться до него не получается

[Andyfin]

Общалась в пятницу с Анной Александровной Картуш курирует - оформление квартир в собственность Треста - она сообщила, что оформление собственности на квартиру сразу от ГМСН на конечного Покупателя невозможно (объяснить почему - оказалась. хотя я считаю, что в нашем случае провести переуступку прав требования по заключению основного договора вполне возможно и с юр. и бухгалтерской точки зрения).

Общалась с Нататьей Ведерой тел. 629-57-61 - Менеджер ГМСН, курирует оформление собственности 1-ой цепочки договоров - сообщила, что БТИ получено, документы будут заносить на этой неделе (это только 1-я цепочка!)

На вопрос оформления квартиры ГМСН - Конечный поупатель - Наталья направила меня к Евгению Владиславовичу Гайдуку, тел 629-11-73. Сказала, что зачетные схемы между агентствами курирует он. Дозвониться до него не получается

спасибо.

1-я цепочка: ГМСН продает квартиры Тресту, вторая: Трест - конечный покупатель, так? Не знаете сколько 1-я цепочка будет еще длиться?

Про БТИ упоминали - поясните, пожалуйста.

[madre mia]

спасибо.

1-я цепочка: ГМСН продает квартиры Тресту, вторая: Трест - конечный покупатель, так? Не знаете сколько 1-я цепочка будет еще длиться?

Про БТИ упоминали - поясните, пожалуйста.

Нет, не так.

1. В Тресте можете взять копии документов по цепочке: ГМСН >>МСМ-5>>МЖиндустрия>>Трест>>Конечный покупатель.

Каждая компания обязуется передать ПС последующей в тчечение 2-х месяцев с даты получения ПС, срок оформления ПС - 1-н мес, итого на каждого в цепочке минимум 3 мес Х 4 = 12 мес, т.е. ГОД. И это при условии, что ГМСН занесет документы на ПС на этой неделе (+1 месяц на регистрацию, итого 13 месяцев в лучшем случае).

2. Про БТИ. У нас дома первой очереди, ГМСН по инвестиционным договорам заказал БТИ 1 год назад, получил окончательные надлежащие данные и зарегистрировал ПС на частных инвесторов 9 мес и 6 мес назад соотвественно. Почему-то на кваритиры, реализованные по предварительным договорам, БТИ с большими трудами было получено только на прошлой неделе (проблемы и там и там аналогичные - расхождение данных в обмерах).

2.1. По инвестиционным договрам документы на ПС заносили 4 раза (по истечении положенного мес. документы возвращались на доработку, а это 4 мес). Следовательно, если в наших документах недоработки останутся - раза 4 документы будут возвращены из РегП.

ИТОГО: 13 мес +4 мес = 17 мес. Обращаю внимание, что это В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ

3. Дозвонилась до Евгения Владиславовича Гайдука, поведала ему свое видение оформления ПС ГМСН >> Конечный покупатель. Это видение проблемы его, естественно, не удивило, но в ответ он мне сообщил следующее: "... мы были бы рады оформить документы таким образом, но договор ГМСН>>МСМ-5 взаимозачетный, не предварительный, и без оформления ПС на МСМ-5 ГМСН никак обойтись не может. Причем, что-либо менять в документации МСМ-5 категорически отказывается ..."

Вот я и интересуюсь: подавал кто-нибудь в суд или нет, мне не нравится указанный ранее пункт договора, хотелось бы узнать чужой опыт по этой проблеме.

С одной стороны, конечно, было приятно покупать квартиру после ГК и слушать рудажные заверения о быстроте оформления ПС, а с другой ... :rolleyes:

[Andyfin]

Нет, не так.

1. В Тресте можете взять копии документов по цепочке: ГМСН >>МСМ-5>>МЖиндустрия>>Трест>>Конечный покупатель.

Каждая компания обязуется передать ПС последующей в тчечение 2-х месяцев с даты получения ПС, срок оформления ПС - 1-н мес, итого на каждого в цепочке минимум 3 мес Х 4 = 12 мес, т.е. ГОД. И это при условии, что ГМСН занесет документы на ПС на этой неделе (+1 месяц на регистрацию, итого 13 месяцев в лучшем случае).

2. Про БТИ. У нас дома первой очереди, ГМСН по инвестиционным договорам заказал БТИ 1 год назад, получил окончательные надлежащие данные и зарегистрировал ПС на частных инвесторов 9 мес и 6 мес назад соотвественно. Почему-то на кваритиры, реализованные по предварительным договорам, БТИ с большими трудами было получено только на прошлой неделе (проблемы и там и там аналогичные - расхождение данных в обмерах).

2.1. По инвестиционным договрам документы на ПС заносили 4 раза (по истечении положенного мес. документы возвращались на доработку, а это 4 мес). Следовательно, если в наших документах недоработки останутся - раза 4 документы будут возвращены из РегП.

ИТОГО: 13 мес +4 мес = 17 мес. Обращаю внимание, что это В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ

3. Дозвонилась до Евгения Владиславовича Гайдука, поведала ему свое видение оформления ПС ГМСН >> Конечный покупатель. Это видение проблемы его, естественно, не удивило, но в ответ он мне сообщил следующее: "... мы были бы рады оформить документы таким образом, но договор ГМСН>>МСМ-5 взаимозачетный, не предварительный, и без оформления ПС на МСМ-5 ГМСН никак обойтись не может. Причем, что-либо менять в документации МСМ-5 категорически отказывается ..."

Вот я и интересуюсь: подавал кто-нибудь в суд или нет, мне не нравится указанный ранее пункт договора, хотелось бы узнать чужой опыт по этой проблеме.

С одной стороны, конечно, было приятно покупать квартиру после ГК и слушать рудажные заверения о быстроте оформления ПС, а с другой ... :rolleyes:

Добрый день! Большое спасибо за развернутый ответ. Заключая предварительный договор с Трестом в январе 2006, нам было сказано, что после госкомиссии 12-13 месяцев и ПС мы получим уже на себя. ГК закончилась апрель-май 2006, время сейчас как-раз получать ПС на себя, а получается еще 1-1,5 года ждать?! Романтика, блин.

Дома первой очереди, а 21-й корпус (Граничная 26) к какой относится?

Про суд интересуетесь, а, что может суд с нашими предварительными договорами сделать, ускорить процесс или сделать нас фактическими инвесторами? Даже паспорт БТИ, я узнавал, не дадут без основного договора, а, значит, суд не примет иск.