Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[Hamlet]

В Одинцово вообще классно...зелень везде...дыщится легко...не чета ЖелДорСити. Тока хрен проедешь=). Трасса москва-ногинск тоже подкинет нам свинца в легкие.=)

Руслан-чуть чуть не чуть чуть но Капотня(превед, Марьино, Люберцы, Дзержинский, Балашиха Железка) до них не достает и слава богу=)

[olenenok]

В Одинцово вообще классно...зелень везде...дыщится легко...не чета ЖелДорСити. Тока хрен проедешь=). Трасса москва-ногинск тоже подкинет нам свинца в легкие.=)

Руслан-чуть чуть не чуть чуть но Капотня(превед, Марьино, Люберцы, Дзержинский, Балашиха Железка) до них не достает и слава богу=)

Да... в Одинцово сейчас постоянно пробки стоят. Там Можайское шоссе и Кутузовский постоянно для "мигалок" помимо прочего перекрывают. Хуже, чем Носовиха. На электричке зато до метро Фили, Беговая всего 20 минут, 30 минут до Белорусского вокзала(если удастся "втолкнуться")

Эхх... все-таки ностальгия. 23 года прожито в Одинцово...

[01962]

...

Руслан-чуть чуть не чуть чуть но Капотня(превед, Марьино, Люберцы, Дзержинский, Балашиха Железка) до них не достает и слава богу=)

Ну.. Химки тоже нифига не спальный район:

-------------------------------------------

Наиболее значимые не только для города, но и для государства промышленные предприятия Химок — НПО «Энергомаш», специализирующееся на производстве ракетных двигателей для запуска орбитальных спутников Земли (объединение выиграло в США международный тендер на выпуск двигателей для космических кораблей XXI века), НПО им. С. А. Лавочкина, КБ «Факел». В настоящее время успешно развиваются предприятия легкой, лесной и пищевой промышленности: фабрики по производству древесных плит, выпуску инструментов и отделочных машин, фабрика по производству пластмассовых изделий.

------------------------------------------

Я не к тому, что там плохо, а к тому, что хорошо нынче разве что в тайге.. если от китайских лесорубов отобъёшься. ;-)

[Ренат]

Скоро начнется активное строительство района Молжаниново, и по Ленинградке проехать будет вообще невозможно - боюсь, это не улучшит замечательную экологию г.Химки

Я тоже боялся. Но потом понял, что Молжаниново станет кладбищем для предприятий, выводимых из Москвы. От этой истории с Молжаниновым веет только захватом земель в Москве и больше ничем.

По Ленинградке и так проехать невозможно утром в центр. Вечером в область нормально. Я утром езжу через Ховрино, до работы на Войковской добираюсь примерно за 35-40 минут. Вечером примерно за столько же по Ленинградке домой.

[natahus]

Что и куда нынче гонит воздух - вопрос непростой. Не берусь спорить. Это зависит от того, кто и за какие бабки заказывал исследовать эту самую розу ветров и для каких целей.. ;-))

Меня вот тут сильно пропёрло:

http://www.mian-realty.ru/mian.asp?page=ho...mp;ObjID=177532

Строится 58-ой корпус Ольгино. Прошу обратить внимание на планировки.

18 этажей. Два лифта. До одиннадцати(!) квартир на этаж!!!!

Потом обсудим. ;-)))

"25 минут до Новогиреево, Выхино"

"огороженая территория"

"подключение от городских сетей"

МОНОЛИТ....

на сколько я знаю там даже еще котлована нет?

и от Керамики до окон будет наверно по прямой метров 100...

Ну.. Химки тоже нифига не спальный район:

-------------------------------------------

Наиболее значимые не только для города, но и для государства промышленные предприятия Химок — НПО «Энергомаш», специализирующееся на производстве ракетных двигателей для запуска орбитальных спутников Земли (объединение выиграло в США международный тендер на выпуск двигателей для космических кораблей XXI века), НПО им. С. А. Лавочкина, КБ «Факел». В настоящее время успешно развиваются предприятия легкой, лесной и пищевой промышленности: фабрики по производству древесных плит, выпуску инструментов и отделочных машин, фабрика по производству пластмассовых изделий.

------------------------------------------

Я не к тому, что там плохо, а к тому, что хорошо нынче разве что в тайге.. если от китайских лесорубов отобъёшься. ;-)

а ракетного топлива там случайно не производят сразу к этим двигателям? редкостная гадость...

[Hamlet]

хм...ленинградку хотя бы делают...шэ вообще неизвестно когда делать будут а носовиху так вообще просто не будут расширять. А по ней с каждым днем всё хуже и хуже ездить.

Гы кетайские лесорубы страшнее плохой экологии, этажы мурьи с топорами и пилами...страшная сила=)))

неее..топлива не производят...но двигатели они жидкостные делают=))( в основном керосин-кислородные) и стенд для продувки у них есть=)))

[rus]

хм...ленинградку хотя бы делают...шэ вообще неизвестно когда делать будут а носовиху так вообще просто не будут расширять. А по ней с каждым днем всё хуже и хуже ездить.

Гы кетайские лесорубы страшнее плохой экологии, этажы мурьи с топорами и пилами...страшная сила=)))

неее..топлива не производят...но двигатели они жидкостные делают=))( в основном керосин-кислородные) и стенд для продувки у них есть=)))

Не знаю огорчу или обрадую - по радио слышал несколько дней назад что в мае начнется реконструкция ШЭ и к осени должна быть готова: чуть ли не новые развязки будут делать... Предлагали объезжать по Носовихе

[Hamlet]

в этом мае? 2007-го года? и разве можно развязку за три месяца сделать?

[Сергей69]

с розой ветров на северо-западе все в порядке...

кстати по ТВ-Столица каждый день дают экосводки...

один из пунктов автозамера на СО стоит на Туристкой улице так вот там всегда меньше нормы в несколько раз.

с Химками особо радоваться тоже нечего и будет только хуже.

На текущий момент Москва все хочет начать делать доп.съезд на МКАД из Куркино в объезд Химок чтоб уменьшить времястояние в пробках...

но че то все затихло и никаких работ не видно , чтоб даже начали делать.

А так из любого города ближ.Подмосковья все-таки лучше выбирать тот где есть возможность выезда жд. транспортом

потому как время доставки электричкой в район колцевых станций в любом случае будет меньше даже чем время доезда любым другим наземным транспортом даже до конечных станций метро.

[olenenok]

Мне кажется, рановато "скидывать" недавно купленную квартиру в Желдоре. Во-первых, город имеет очень большой потенциал роста на ближайшую пятилетку - застройка жилыми домами, улучшение инфраструктуры и т.д. Т.е. цена на квадрат в Желдоре в ближайшие пять лет однозначно поднимется на больший процент относительно более или менее "устоявшихся" городов Подмосковья других направлений. Следовательно, сократится разница в цене на равное по площади и техусловиям жилье в Железке и в городах Подмосковья западного направления (к примеру). Наблюдала похожую картину в Одинцово, которое превратилось в рай буквально за последние семь лет (до этого был обычный ничем непримечательный городок не особо ценившийся в плане вложений в недвижимость). Буквально за 3 года там "отгрохали" красивейший центр города, "наляпали" новостроек и цены на недвижимость в один момент даже почти догнали жилье в Москве по ту сторону МКАД. Так что, уж если и менять железкинскую квартиру на другое место, то через три-пять лет. Во-вторых, продавая квартиру и будучи собственником менее трех лет, нужно заплатить налог государству. Можно, конечно, занизить сумму продаваемой квартиры. Но не каждый покупатель пойдет на такое, особенно, когда квартиры стоят так дорого и "свободные" деньги есть мало у кого (в основном, покупка осуществляется либо через ипотеку, либо через агентства - а там реальная цена важна, ибо сделка еще и банком страхуется). В-третьих. Если хочется сменить Железку на другой город, но денег на доплату покупки равнозначной (по всем параметрам)квартиры сейчас не очень "густо", нужно еще семь раз подумать. А будет ли психологически комфортно жить в новом жилье, если кухня, к примеру, уменьшится с 11 до 5 квадратов, а комнаты станут не изолированными, а смежно-изолированными? Будет ли комфортно входить в грязный подъезд после подъезда с консъержкой и цветочками? Будет ли комфортно гулять с детьми на малюченькой детской площадке в 20 квадратов после гуляния с детьми в новом микрорайоне, в котором таких площадок в шаговой доступности около десятка? В общем, псхологический комфорт не менее важен для здоровья, чем экологическая состовляющая. В отсутствие психологического комфорта даже в лучших экологически чистых местах семьи рушатся.

вот такие мысли меня посещают...