01962 Опубликовано 27 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2007 Самое смешное, что наличие или отсутствие юриста не так уж всё и решает. Вот комментарии законодательства на предмет Придомовой территории: ..как определить тот участок земли, который является придомовой территорией, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года? Следует иметь в виду, что автоматической передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, разумеется, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учёт. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Эти органы обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и постановке на государственный кадастровый учёт. Границы и размер земельного участка под зданием и придомовой территории будут определяться в соответствии с нормами земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учёт земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Не вполне согласуется с другими положениями российского законодательства формулировка Вводного закона о том, что земельный участок переходит в собственность «с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учёта», поскольку в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Видимо, такую формулировку следует считать просто недоработкой законодателя, а процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок (а, возможно, и на всё общее имущество сразу) собственникам всё равно придется проходить. Таким образом, новый Жилищный кодекс РФ существенно изменяет порядок эксплуатации и содержания придомовой территории. Пока не сложилось какой-либо весомой практики реализации этих законодательных положений, рано судить об их эффективности. «Заработают» эти нормы лишь тогда, когда будут приняты соответствующие акты на уровне субъектов РФ и муниципальных образований. Вот такое мутное мнение у целой юридической организации! Взято отсюда: http://agor.ru/comment_legislation/?354 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 27 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2007 Вот вы даёте. Щас я вас всех разведу по углам... Обсуждаются на самом деле несколько вопросов: 1. Реально случившееся недавнее событие: на просьбу Не возьмет ли "НО" на себя организационные функции по этому поводу? Готова помочь со сбором денег - думаю, если кинуть клич на детских площадках можно подсобрать что-то. Только как это практически лучше организовать...? (смотрите первое сообщение темы) откликнулся СЮ, всё сделал, денег получил мало, слегка погоревал. ВСЁ. Вопрос исчерпан.2. Теоретический вопрос: а должно ли ТСЖ следить за состоянием детских площадок, наличием песка? ДА, естественно. Вопрос исчерпан. 3. Могло ли ТСЖ "Новое Ольгино" подсуетиться и в первую же неделю существования завести везде песок, не допустив траты личных денег председателя и позорное макание мамаш в факт несдачи денег? НЕТ, физически не могло. Вопрос исчерпан. Ну что, может закончим? Давайте перекинемся на что-нибудь другое, а то щас все рассорятся непонятно из-за чего. Один отвечает ан первый вопрос, другой читает это как ответ на второй... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 27 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2007 Тема открыта. Прошу воздержаться от взаимных оскорблений! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
01962 Опубликовано 27 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2007 Да закрывай.. ты уже всё написал. ;-)) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
hendrik Опубликовано 27 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 27 апреля, 2007 Ну нормально.. 21.04 завезли песок, деньги народ полность не собрал, а 27.04 закрытие темы. Соседи, может есть ещё желающие сдать деньги, но не могущие физически подойти к СЮ. Могу погулять мимо ваших домов вечерком с дочкой, т.к. собираюсь ёще сдать денег. Гуляем до 19-30. Кто желает, звоните 8-916-90-33-789. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергей Юрьевич Опубликовано 28 апреля, 2007 Поделиться Опубликовано 28 апреля, 2007 Всем спасибо. Взносов больше не нужно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.