Комиссия "по Долгам": Освещение Работы

[meteora]

За апрель (извещения будут разложены по почтовым ящикам до конца апреля) счета будут выставлены от НО. За период, начиная с 01 апреля 2007 года О-5 выставлять счета не будет. О-5 не ликвидировано, у него большая задолженность перед поставщиками услуг, и они собираются (через коллекторов) заниматься взысканием долгов с жителей, образовавшихся до 01 апреля 2007 года.

Марина, а как же насчет обещанного пересчета задолженности с учетом реально потребленных услуг, о котором постояно говорили представители НО? Теперь получается, что О-5 будет по полной программе взыскивать долги, а НО уже к этому как бы и не будет иметь отношение, правильно я понимаю?

[rus]

Марина, а как же насчет обещанного пересчета задолженности с учетом реально потребленных услуг, о котором постояно говорили представители НО? Теперь получается, что О-5 будет по полной программе взыскивать долги, а НО уже к этому как бы и не будет иметь отношение, правильно я понимаю?

Нет, неправильно. Сейчас работает комиссия из членов ИГ по определению размера и структуры этих долгов. Как будет какое-то решение, ознакомим. Но в любом случае долги у О-5 перед поставщиками услуг, и у жителей перед О-5 (по их словам). Так что комиссия - только совещательный орган. И если кто-то с кого-то будет взыскивать, то точно не ТСЖ "Новое Ольгино". Оно действительно "не имеет отношения". И это хорошо.

[Марианна]

Нет, неправильно. Сейчас работает комиссия из членов ИГ по определению размера и структуры этих долгов. Как будет какое-то решение, ознакомим. Но в любом случае долги у О-5 перед поставщиками услуг, и у жителей перед О-5 (по их словам). Так что комиссия - только совещательный орган. И если кто-то с кого-то будет взыскивать, то точно не ТСЖ "Новое Ольгино". Оно действительно "не имеет отношения". И это хорошо.

Как я поняла, ТСж "НО" "умывает руки" по неправильно начисленным долгам и оставляыет жителей тет-а-тет с "О-5". Где гарантия, что долг будет пересчитываться или оплаченные счета жителей за март пойдут в расчет с поставщиками????!!! Раз комиссия - ЭТО ТОЛЬКО СОВЕЩАТЕЛЬНЫЙ ОРГАН!!!! Зачем надо было тогда столько шума????

[nieca]

Да и я не понимаю, для чего тогда создана ревизионная комиссия???хорошо я заплачу за март О-5, а мне еще больше долг насчитают..при этом комиссия посовещается и перерасчета не будет?!для чего тогда она создана и как она связана с выбиванием долга у жителей?и почему если работает комиссия с мая не дождавшись решения комиссии будут взыскания через суд?а вообще какие сроки у нашей комиссии?

[Марина]

Да и я не понимаю, для чего тогда создана ревизионная комиссия???хорошо я заплачу за март О-5, а мне еще больше долг насчитают..при этом комиссия посовещается и перерасчета не будет?!для чего тогда она создана и как она связана с выбиванием долга у жителей?и почему если работает комиссия с мая не дождавшись решения комиссии будут взыскания через суд?а вообще какие сроки у нашей комиссии?

Не пойму причины истерики.

Ревизионная комиссия создана для того, чтобы посмотреть, сколько же реально ресурсов было потреблено жителями О-5 за воду и за тепло и т.д. Эти отчеты О-5 должно было представлять, по крайней мере, ежегодно. Согласно ЖК ТСЖ О-5 обязано было отчитыаться за расходование собранных средств. Почти никто из жителей с О-5 этих отчетов не требовал (почему-то). Никто не требует привлечь г-на Басова за нецелевое расходование средств (почему-то). Но начинается требование с НО, которое год работает бесплатно и никаких средств (кроме заемных) от тех, кто хочет помочь в становлении народного ТСЖ, не получало.

С выбиванием долгов из жителей НО никак не связано. НО предлагало варианты для того, чтобы решить вопрос с задолженностью. Кто хотел, тот откликнулся и произвел определенные действия для этого.

С чего Вы решили, что через суд будут взыскания не дождавшись решения комиссии? Откуда такая паника?

[rus]

Как я поняла, ТСж "НО" "умывает руки" по неправильно начисленным долгам и оставляыет жителей тет-а-тет с "О-5". Где гарантия, что долг будет пересчитываться или оплаченные счета жителей за март пойдут в расчет с поставщиками????!!! Раз комиссия - ЭТО ТОЛЬКО СОВЕЩАТЕЛЬНЫЙ ОРГАН!!!! Зачем надо было тогда столько шума????

Столько шума нужно было, чтобы не позволить:

а) всем жителям без разбору выдать судебные предписания от О-5

б) на всех жителей скопом натравить коллекторов от ГСЭ

Мы (ИГ) имеем свою позицию по поводу долгов, неоднократно озвученную: что жители готовы оплатить только "справедливые долги". То есть только за тот период что житель жил в квартире (или юридически бесспорно обязан оплачивать, хоть и не жил). И только сумму реально предоставленных услуг, а не по городским расценкам.

Юридически ИГ - это никто. У нас есть только "де-факто" влияние на ситуацию, завоёванное. Мы заставили уважать себя. Мы и дальше будем делать всё, чтобы долги погашались именно по той схеме, что мы считаем правильной. Но не более! Наше решение не имеет юридической силы, и заставить жителя платить за тот период что он проживал не имея права собсвенности и не подписывая никаких бумаг - мы не в состоянии! Вот про что речь.

[rus]

Сейчас комиссия обрабатывает документы полученные от О-5. После обработки мы наконец-то узнаем, на какую сумму реально нам было предоставлено услуг.

Ну вот допустим узнали - например, за 2005 год на каждый метр площади квартиры пришлось 5 рублей затрат на тепло в месяц. И что дальше? Как мы рассчитаем "справедливый долг" каждого жителя? Тут я прошу помощи и совета жителей.

Самое главное - решить, с какой даты "справедливо" начинать начислять плату. Понятно, что идеально - с даты реального заселения человека в квартиру. Думаю, будут такие сознательные которые именно с этой даты и заплатят. Но нам нужно решить что делать с остальными.

Все жителя Ольгино подразделяются с этой точки зрения на несколько групп:

1. В договоре инвестирования есть обязательство оплачивать коммуналку с момента приема дома в эксплуатацию, и уже не важно какие ещё документы подписаны.

2. В договоре инвестирования нет обязательства оплачивать коммуналку, подписано "дополнительное соглашение с О-5", позже подписан Акт П-П, позже (может быть) получено право собственности.

3. В договоре инвестирования нет обязательства оплачивать коммуналку, подписан Акт П-П, и позже (может быть) получено право собственности.

Мы определяемся с периодом начиная с 30 сентября 2004 года (даты подписания актов приема в эксплуатацию) и заканчивая датой открытия юридического адреса, то есть датой появления возможности официально оформить право собственности. После этой даты ВСЕ обязаны оплачивать коммуналку, по нашему мнению.

Так вот, нам нужно решить, с какой даты мы считаем справедливым начислять плату за квартиру жителям каждой из этих групп? Кто что думает, как правильно? Всем - с даты подписания Акта П-П? Или первой группе - с 30 сентября, и пусть несогласные судятся?

[Марина]

Тут я прошу помощи и совета жителей.

САМа, например.

Руслан, ты неисправим. Неужели ты не понимаешь, какие "зибзические" советы польются от жителей. А помощь - это отдельный разговор. Помощью завалены, не продохнуть.

[rus]

Марина, прекрасно понимаю твой скептицизм. И всё же мы делаем это именно для своих соседей... Иначе давно бы бросили.

Сейчас ощущается вакуум в информации. Я хотя бы спросил совета - долг исполнен.

[Lda]

Руслан, ты неисправим

Это главное..