Путин Внёс Изменения В ЖК! Непоняток больше нет!

[rus]

Хорошо. Реально хорошо.

Только О-5 устав перерегистрировало. Теперь проведут голосование, чтобы платежи выплатить. Жильцам пообещеют.... жильцы проголосуют за.

Если раньше, пользуясь несовершенством законодательства, такое можно было проворачивать - то сейчас, когда прямо указано на то что если жителями создано ТСЖ по новому ЖК - то все организации что обслуживали раньше должны сложить полномочия - идти вразрез с федеральным законом будет очень сложно.

Доказать, что перерегистрация устава и вообще вся деятельность О-5 ведется с грубыми нарушениями действующего ЖК - можно очень легко.

Списать на несовершенство законодательства уже не получится.

И отвечать будет не только О-5 как организация, но и зицпредседатель.

[Gille]

Если раньше, пользуясь несовершенством законодательства, такое можно было проворачивать - то сейчас, когда прямо указано на то что если жителями создано ТСЖ по новому ЖК - то все организации что обслуживали раньше должны сложить полномочия - идти вразрез с федеральным законом будет очень сложно.

Доказать, что перерегистрация устава и вообще вся деятельность О-5 ведется с грубыми нарушениями действующего ЖК - можно очень легко.

Списать на несовершенство законодательства уже не получится.

И отвечать будет не только О-5 как организация, но и зицпредседатель.

Поживем - увидим.

Только слышал про один суд, который в связи с необходимостью выполнять план призыва отменил Конституцию РФ.

[Konstantin]

Путину теперь осталось принять всего один закон о том, что нельзя нарушать законы и тогда сразу же всеобщая благодать и процветание наступит. Только принять нужно.

[Gille]

Путину теперь осталось принять всего один закон о том, что нельзя нарушать законы и тогда сразу же всеобщая благодать и процветание наступит. Только принять нужно.

[Наум Ильич Красинский]

Уважаемый Руслан! Вы не правы. Наоборот, введенная в статью 18 этого закона часть 2 подтверждает, что ТСЖ «Ольгино-5» обязано по-прежнему выполнять свои обязательства по управлению и эксплуатации домов первой очереди микрорайона «Ольгино». Статья говорит, что «ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются». Эти «ранее возникшие обязательства» - как раз обязательства ТСЖ «Ольгино-5». Это товарищество абсолютно легитимно, так как оно было образовано застройщиком в рамках действующего на момент создания законодательства, в товарищество вступили 1 200 человек жителей микрорайона «Ольгино. В настоящее время в соответствии с указанным Вами новым законом ТСЖ «Ольгино-5» имеет право до 20 мая 2008 года провести общее собрание в форме заочного голосования для того, чтобы привести учредительные документы в соответствие с изменившимися требованиями законодательства, затем планируется начать проведение второго общего собрания, на котором должны быть избраны члены правления, председатель ТСЖ и ревизионная комиссия товарищества. Это хорошо продуманный закон, который дает время для гармоничного перехода многоквартирных жилых домов под управление в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Позвольте также напомнить, что ранее регистрационная палата провела правовую экспертизу документов, на основании вводились в эксплуатацию жилые дома, и признала их полностью соответствующими законодательству. Это значит, что действия застройщика и ТСЖ «Ольгино-5» были абсолютно правомерными.

Кроме того, только суд может принять решение о незаконности существования той или иной организации, а в отношении ТСЖ «Ольгино-5» таких решений вынесено не было. Поэтому товарищество будет работать. Мы ощущаем ответственность за ситуацию в микрорайоне и лучшее доказательство тому – наши совместные с компанией «Главстрой-эксплуатация» усилия по возвращению сюда строителей для устранения беспокоящих всех нас недоделок. Поверьте, никто кроме нас не сможет удержать их здесь в ситуации, когда акты сдачи в эксплуатацию домов были подписаны еще 30 сентября 2004г.

Мы также понимаем, что единственный путь к нормализации ситуации в микрорайоне – это полная и своевременная оплата коммунальных услуг и погашение колоссальной задолженности жителей. Поэтому ТСЖ «Ольгино-5» по-прежнему будет проводить работу по взысканию этих долгов через суд, будет в судебном порядке защищать интересы добросовестных жителей «Ольгино», которые платят за полученные коммунальные услуги и имеют полное право рассчитывать на их высокое качество.

ТСЖ «Ольгино-5»

[Andrew.ru]

Уважаемый Руслан! Вы не правы. Наоборот, введенная в статью 18 этого закона часть 2 подтверждает, что ТСЖ «Ольгино-5» обязано по-прежнему выполнять свои обязательства по управлению и эксплуатации домов первой очереди микрорайона «Ольгино». Статья говорит, что «ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются». Эти «ранее возникшие обязательства» - как раз обязательства ТСЖ «Ольгино-5». Это товарищество абсолютно легитимно, так как оно было образовано застройщиком в рамках действующего на момент создания законодательства, в товарищество вступили 1 200 человек жителей микрорайона «Ольгино. В настоящее время в соответствии с указанным Вами новым законом ТСЖ «Ольгино-5» имеет право до 20 мая 2008 года провести общее собрание в форме заочного голосования для того, чтобы привести учредительные документы в соответствие с изменившимися требованиями законодательства, затем планируется начать проведение второго общего собрания, на котором должны быть избраны члены правления, председатель ТСЖ и ревизионная комиссия товарищества. Это хорошо продуманный закон, который дает время для гармоничного перехода многоквартирных жилых домов под управление в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Позвольте также напомнить, что ранее регистрационная палата провела правовую экспертизу документов, на основании вводились в эксплуатацию жилые дома, и признала их полностью соответствующими законодательству. Это значит, что действия застройщика и ТСЖ «Ольгино-5» были абсолютно правомерными.

Кроме того, только суд может принять решение о незаконности существования той или иной организации, а в отношении ТСЖ «Ольгино-5» таких решений вынесено не было. Поэтому товарищество будет работать. Мы ощущаем ответственность за ситуацию в микрорайоне и лучшее доказательство тому – наши совместные с компанией «Главстрой-эксплуатация» усилия по возвращению сюда строителей для устранения беспокоящих всех нас недоделок. Поверьте, никто кроме нас не сможет удержать их здесь в ситуации, когда акты сдачи в эксплуатацию домов были подписаны еще 30 сентября 2004г.

Мы также понимаем, что единственный путь к нормализации ситуации в микрорайоне – это полная и своевременная оплата коммунальных услуг и погашение колоссальной задолженности жителей. Поэтому ТСЖ «Ольгино-5» по-прежнему будет проводить работу по взысканию этих долгов через суд, будет в судебном порядке защищать интересы добросовестных жителей «Ольгино», которые платят за полученные коммунальные услуги и имеют полное право рассчитывать на их высокое качество.

ТСЖ «Ольгино-5»

Как я понимаю в ваших рядах нет ни одного собственника, и эти 1200 человек ни чего принимать и тем более голосовать не могут.

В БЭЛС деньги перечислите вначале, а потом я может ещё подумаю платить или только когда собственность получу.

З.Ы. Что то мне не верится что это НИ пишет, как то всё грамотно и складно

Изменено 12 января, 2007 пользователем Andrew.ru

[Марина]

Не поняла, почему интересы добросовестных жителей надо защищать через суд? Думала всегда, что предоставление качественных услуг связано с большим желанием и высокой квалификацией сотрудников обслуживающей организации, а не с судом.

Неужели Ольгино-5 подало в суд на субподрядчиков, некачественно выполнивших строительные работы? Или на собственников квартир (СПК и ГМС), не выполнивших обязательств по содержанию принадлежавшего им имущества?

Если это так, то большое спасибо Ольгино-5, вставшего на законный путь борьбы с долгами по коммунальным услугам.

Наум Ильич, позвольте напомнить Вам, что в письме Прокуратуры г.Железнодорожный (с которым я Вас знакомила) сказано, что прием в члены ТСЖ "Ольгино-5" (образованного согласно утратившему силу закону о ТСЖ) НЕСОБСТВЕННИКОВ является незаконным.

Обязательно выложу этот документ, выражаясь Вашими терминами, в "международную сеть Интернет".

[rus]

Уважаемый Руслан! Вы не правы. Наоборот, введенная в статью 18 этого закона часть 2 подтверждает, что ТСЖ «Ольгино-5» обязано по-прежнему выполнять свои обязательства по управлению и эксплуатации домов первой очереди микрорайона «Ольгино». Статья говорит, что «ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются»...

No comments, как говорится. Sapienti sat.

[ВладимирЛ]

В настоящее время в соответствии с указанным Вами новым законом ТСЖ «Ольгино-5» имеет право до 20 мая 2008 года провести общее собрание в форме заочного голосования для того, чтобы привести учредительные документы в соответствие с изменившимися требованиями законодательства, затем планируется начать проведение второго общего собрания, на котором должны быть избраны члены правления, председатель ТСЖ и ревизионная комиссия товарищества.

..............................................

Прекрааасно. Сегодня в паспортном столе слышал, как пришедших за пропиской убеждали взять какие то бумаги для голосания. На вопрос женщины "зачем?" ей ответили: да так...какая разница? ну надо вообщем. Иначе мы зарплату получать не будем". Не об этом ли голосовании Вы, уважаемый НИК, говорите?

Преееекрасно. Раньше была прописка в обмен на "долги", а теперь на голосование?

[Серж]

Наум Ильич! Может пора прислушаться к жителям микрорайона. Вы ведь прекрасно понимаете наверно, что "УРВАТЬ" так, как "УРВАЛ" Басов УЖЕ не получится. А люди желают одного - порядка и прозрачность в отчетности. Уйти ведь все равно прийдется, так уйдите достойно... А с долгами навряд ли, что то у Вас получится.