Кто готов судиться

[rus]

Уважаемые! Цель данного опроса - выяснить, сколько человек реально готово предпринимать какие-то шаги по противодействию нашим "любимым" застройщикам и иже с ними. Работа инициативной группой уже ведется, в скором времени организуем собрание на котором вживую, без лишних ушей и глаз обсудим вместе с адвокатами план работы.

Что потребуется от желающих судиться: написание некоторых бумаг "под диктовку" адвоката, и т.д. Может потребоваться финансовое участие, но на данном этапе идут переговоры об оплате услуг в виде процента от отсуженных денег.

[Dmitri]

Я готов судится но как, квартиру я покупал в миане и в контракте сказано, что сроки сдачи ориентировочные и не зависят от миана, а собственник передо мной не отвечает.  Но делать что-то надо.

[rus]

Dmitri, Вы юрист? Если нет - договор посмотрит юрист и авторитетно объяснит, можно ли что-то сделать и что именно.

[Маша]

Я могу судиться самостоятельно, и готовлюсь к этому.

Сейчас у меня не хватает документов, в которых фигурирует ГМС, как инвестор . Я занимаюсь их добыванием. И прежде необходимо выяснить, за что конкретно надо судиться.

У кого есть договора, заключённые с ГМС?

Платить деньги адвокату за запрос этих документов - дополнительные расходы, пусть и небольшие. Но анализ договора и всех документов не дешёвая услуга, пусть даже вскладчину: каждый договор соинвестора (400?) надо изучать. Иначе - несерьёзно - это скажет любой адвокат.

Если начать судиться просто группой за нарушение сроков, может выясниться, что ГМС вообще ни за что не отвечает.

[CyberDem0n]

ГМС на самом деле ни за что не отвечает...

Он ГЕН подрядчик. Свою работу выполнил, дома построил...

[Shadow]

ГМС на самом деле ни за что не отвечает...

Он ГЕН подрядчик. Свою работу выполнил, дома построил...

построил - это сдал в эксплуатацию, а не панельки между собой сварил!

[Valera]

Жаль в опросе не разнесли судиться сейчас, или судиться сразу после заселения требуя по факту компенсацию за съем жилья.

А сейчас бы я с радостью только посудился за непредоставление достоверной информации.

[Маша]

Я рекомендую не спешить с иском. Надо сначала найти вину, виноватого и предмет иска (претензии). Задержка срока сдачи дома уже очевидна, и это никуда не денется. Все материальные потери (убытки, упущенная выгода и пр.) можно будет взыскать, если вселитесь в дом. Срок исковой давности по имущественным (материальным) спорам - три года.

У таких солидных компаний всё "схвачено", в том числе, и в адвокатуре. Могут и на ходу адвоката прикупить. Подадите преждевременный иск, получите такое решение суда на всех соинвесторов сразу, что потом его "не объехать". Обстоятельства "непреодолимой силы" вставят в решение, и все дела.

Не торопитесь. Чапай думает....  ::

[Маша]

А сейчас бы я с радостью только посудился за непредоставление достоверной информации.

Радости от суда мало, но это очень просто.

Запрашиваете в организации информацию - документ, который вам нужен как участнику договора (но не типа "а когда дадут ключи?"), а вам его не дают, или не отвечают на письменный запрос.  Тогда и подаёте заявление в суд (в порядке ст.254 ГПК РФ).

[ryot]

Наше законодательство все таки предустматривает ответственность и обязанности по различным договорам и такого не бывает чтобы контрагент по договору, получив предоплату, ни за что не отвечал. Тем более по нашим договорам он получил, в отличие от банковского, беспроцентный кредит. А вообще, ГМС достаточно определится с местом строительства и собранных денег будет достаточно для возведения дома и если он (ГМС) генподрядчик то есть статья в ГК РФ:

Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.