А не попросят ли доплачивать за кв-ру?

[RedBloodedTiger]

Да, Uri, у пессимиста денег ни хрена, а у оптимиста - хрен Так что всё зависит от личного отношения... Предлагаю не ссориться - нам ещё жить вместе :: На данный момент, я не представляю никакую компанию, работающую с недвижимостью, и с ГМС лично никогда не работала, однако ГМС на рынке - гарант стабильности (пусть и относительной)... и не будем беспокоить моё бурное прошлое. Уважаемый Uri, мир?

[64-i]

Tiger, ты чего в рабочих перерывах грамматику не повторяешь...

И с кем это у тебя тут мир??????????????????????

р-р-р

[Sevat]

2 64-i: первое предупреждение за офф-топик.

2RedBloodedTiger: поспокойнее, пожалуйста, если возможно, реагируйте, для личной переписки есть ЛС - пользуйтесь, пожалуйста, ей, чтобы не уходить от темы топика в сообщениях. Спасибо за понимание.

[RedBloodedTiger]

Sevat, поспокойнее реагировать на что? Хорошо, учту Ваши пожелания. Спасибо за рекомендацию

[alexus]

В последнем ( 10) номере "Идеи вашего дома" оч любопытная статья - "Тернистый путь приобретения квартиры" - о приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости. На www.ivd.ru  должна быть электронная версия этой статьи...

В связи с этим вопрос:  Ольгинцы, у кого договор инвестирования с ОАО "Центральная ипотечная компания" ?

???

[--------]

В последнем ( 10) номере "Идеи вашего дома" оч любопытная статья - "Тернистый путь приобретения квартиры" - о приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости. На www.ivd.ru  должна быть электронная версия этой статьи...

В связи с этим вопрос:  Ольгинцы, у кого договор инвестирования с ОАО "Центральная ипотечная компания" ?

???

я брал кредит в ЦИК, но договор инвестирования по-моему у меня с ГМС :cosmos:

[alexus]

ЦИК довольно молодая компания, создана в 2003г., и поэтому не достаточно обкатана.Боюсь понести дополнительно моральные и материальные потери. Просто в момент покупки квартиры, устраивающий меня вариант был только в ЦИК, а хотелось заключить договор с ГМС так сказать без лишних звеньев в цепи. Вот пара цитат из статьи:

"... проблемы приобретения недвижимости на первичном рынке связаны, прежде всего с малой "прозрачностью" всех отношений по цепочке передачи прав, с трудностью, а порой и невозможностью убедиться в том, что в дальнейшем приобретаемые права не окажутся предметом спора."

"Недостаток схемы соинвестирования заключается в том, что на одну и ту же квартиру иногда могут одновременно претендовать несколько семей, каждая из которых оплатила ее стоимость. Подобное случается крайне редко, но знать об этом необходимо. Причина кроется в том, что в ходе реализации инвестиционного контракта доли его участников могут меняться. Ситуация, когда застройщик в счет, например, поставок необходимых стройматериалов переуступает часть своей доли, до сих пор встречается на практике. И тогда у части квартир появляется новый "владелец", который "продает" их по своему усмотрению.

То же самое происходит, когда соотношение долей между участниками инвестиционного контракта в процессе строительства меняется вследствие неисполнения обязательств по контракту первоначальными усастниками или по соглашению между ними..."

Это тоже интересно:

"Еще одна статья расходов - это коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Например, в столице, согласно постановлению Правительства Москвы № 942 от 08.12.98г., собственники в домах-новостройках должны оплачивать коммунальные платежи авансом на 4 месяца вперед, но строго с момента приобретения права собственности. В настоящее время, по данным компании "Миэль-недвижимость", ставка составляет примерно 20 руб. за 1 кв.м. Однако бывает, что в договорах предусматривается иное: клиенту предлагается оплатить коммунальные расходы не с момента получения права собственности, а со дня сдачи дома Госкомиссии. Разброс по времени между двумя этими событиями может составлять - 3-9 месяцев. Полагаем, что в таком случае следует подумать, подписывать ли договор..."