58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[yfnfirf]

о, администрация города!!! получается, что подписанные нами договора с ук юридической силы не имеют. а с администрации можно и спросить, на каком основании была выбрана ук? я все правильно понимаю?

[WishMaster]

о, администрация города!!! получается, что подписанные нами договора с ук юридической силы не имеют. а с администрации можно и спросить, на каком основании была выбрана ук? я все правильно понимаю?

Почему же, как раз Администрация города ВЫБРАЛА Вам УК, а Вы уже ОБЯЗАНЫ подписать с ней договора.

Можете спросить, информация о тендере должна была быть опубликована, порядок опубликования опять же в 161 статье прописан.

Вот Вам еще информация с официального сайта Администрации:

http://www.zheldor-c...37560#nav_start

Добрый день! Интересует следующее: 01.12.11 года был открытый конкурс для управляющих компаний по нескольким домам' date=' в т.ч. по дому г. Железнодорожный ул. Граничная 38. Конкурс закончился 30.12.11 Но официальных итогов, кто же теперь ведет дела нашего дома, так и не вывешанно.[/quote']

ООО «Уютный дом» являлась управляющей организацией по указанному жилому дому на основании договора о передаче управления многоквартирным домом, заключенного 16 августа 2011 года между ООО «Желстрой» и ООО «Уютный дом» до момента выбора управляющей организации.

30 декабря 2011 года был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, поскольку была подана одна заявка на участие в конкурсе от ООО «Уютный дом», эта организация и является победителем конкурса.

В соответствии со ст.161 Жилищного Кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть изменен в любое время на основании его решения.

[yfnfirf]

перечитала статью. там идет речь о собственниках жилых помещений. мы же, пока, собственниками не являемся. дольщики-да, но не собственники. потому вопрос прежний: мы то с какого перепуга подписываем доки, если вся ответственность за содержание лежит на застройщике, так как нет актов пп

[WishMaster]

перечитала статью. там идет речь о собственниках жилых помещений. мы же, пока, собственниками не являемся. дольщики-да, но не собственники. потому вопрос прежний: мы то с какого перепуга подписываем доки, если вся ответственность за содержание лежит на застройщике, так как нет актов пп

Да, пока вы не подписали Акт пп или не вступили в права владения иным способом, через суд, или самозахватом, у вас нет обязанности нести затраты по содержанию помещения.

Но при этом, УК по дому выбрана, и за ее услуги ей оплачивать должен или застройщик, или собственник, после "см.выше".

В свою очередь УК, если ей никто не оплачивает имеет право действовать в рамках договора и закона. Так что у Застройщика и УК с молчаливого согласия есть элементы "экономического шантажа", особенно на тех, кто де-факто пользуется помещениями, например, делает ремонт.

[Wayne]

здравствуйте. я содольщик в 58(38) доме граничной улицы. только начала ругаться с застройщиком и ук. 21 апреля пыталась поставить металическую дверь, что бы не замусорили остаток площади и не додолбали окна (частично балконная дверь уже в негодности). некто муртуз (буртуз или как то так. документов не предоставил) запретил пускать меня в дом охранникам. я ему честно сказала, что комуналку платить не буду (тем более на руки и налом без доков) в соответствии с 153 жк рф и 210 ГК РФ платит застройщик до акта приемопередачи жилого помещения. и пройти я тоже могу, бо останавливать меня никто права не имеет. где хочу, там и хожу. и осматривать свою долю на предмет соответствия и устранения недостатков по акту обследования могу когда хочу и сколько хочу. начал ентот муртуз кричать и ругаться. я полицию вызвала, ен 2 таджиков натравил. так и стояли на детской площадке я и 2 таджика до приезда полиции. в тот день легло 2 заявления от меня на самоуправство и оскорбление. мирза сегодня начал активно отсылать в суд. и ругаться матом неприлино. так как дело пахнет разборами, то вопросы следующие:

1) кто с ними уже как ругался?

2) куда подавали жалобы (прокуратура, генеральная прокуратура, роспотребнадзор... итд). каковы последствия?

3) кто видил проектно-сметную (рабочую/исполнительную) документацию. особо интересует та часть, где прописанно, какие именно двери, стены и тд должны быть в квартире, в местах общего пользования?

4) кого еще, окромя меня, смущает тот факт, что по поектной дкекларации, выложенной на сайте(соглатно 214-фз рф) потолки должны быть 3 метра, при этом они не привыщают 2,75 метра, пол в квартире должен быть выложен керамогранитной плиткой (по договору цементная стяжка), по факту хрен знает что, вопрос с оштукатуриванием стен вообще открыт.

5) ук...? кто выбирал? где сметы? откуда вообще взялись? где все протоколы собраний? насколько все это законно.

мой адрес: nata-1481@bk.ru. буду очень рада единомышленникам. может оно совместно бороться повеселей пойдет?

В нашем городе подавать в суд или писать заявления в прокуратуру абсолютно бесполезно. У Шихмирзиады здесь все схвачено))) В суде по неустойке выплачивают максимум 50000(по времени около 3-х месяцев), а в прокуратуре вообще цирк. Что сказать: Жирный своих в беде не бросает....

[evgpost]

.

[Podmoskovec]

на признание права собственности думаю можно подавать смело - какие у суда и застройщика могут быть аргументы против ?

,

Никаких, уже много народу отсудили, можете сами, можете через юристов. Через юристов лучше, так как минимум 2-4 заседания будет, больше денег проездите и с работы поотпрашиваетесь. Стоит через юристов города Железнодорожного примерно 15000 р. (((

[yfnfirf]

народ, я правильно понимаю, что несоответствие сданного объекта с проектной декларацией волнуют только меня? проектно-сметную(рабочую/исполнительную) документацию никто не пробовал заказывать. по закону о защите прав потребителей обязаны представить. меня мирза сегодня прямым текстом послал. сказал что то типа:... а вы что специалист? что вам там рыться... я бы и не против, но был опыт в реутове с такой же ерундой. там и выяснилось, что у меня в квартире должен быть паркет, разводка и дверь с художественной ковкой. и никак не меньше. а тут даже в декларации на сайте указанно, что: потолки 3 метра, на полу керамическая плитка. скорее всего еще и счетчики на воду должны входить и все прочее. мы же за это платили и нам обязаны показать и отчитаться, куда дели наши деньги. ну посылает прокуратура железки, но есть же еще и прокуратура генеральная. роспотребнадзор и рен тв какой нибудь. но тут в одиночку сложно. массовостью взять будет проще.

[evgpost]

.

[evgpost]

.