58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[Podmoskovec]

Граничная 38 интересует - дом называется "Сны Шахиризады" из красного кирпича, кажется как у Наты82. По проекту он как 58 корпус Ольгино - но точно утверждать не могу.

Возможно и ошибся адресом, буду признателен за ссылку в тему.

У вас в сообщении, как в анекдоте:"Все сходится, а ребеночек не наш!"

У нас дом скорее называется "Сны Шихмирзы!".

[Aleks 141]

Так я в теме?

Со снами я Вас полностью поддерживаю. Если бы Шахиризаде снились такие сны, то боюсь даже представить - нет наверное она умерла бы старой девой по окончании строительства дома от инфаркта при виде сметы на ремонт не дождавшись свидетельства о регистрации права собственности.

На счет ребеночка тоже - ДНК не дает 100% гарантии отцовства.

Кому верить вообще?

[Алена.Л.]

простите если пишу не по теме,может кто подскажет,не могу получиь кодастровый паспорт.Желстрой сделал только тех.паспорт на основании того, что,когда проходили обмеры в моей квартире не стояли перегородки(квартира тогда моей еще не была)теперь же в бти мне говорят что нужно идти в суд и там оформлять право собственности.если у кого есть опыт подскажите пожалуста

[Podmoskovec]

простите если пишу не по теме,может кто подскажет,не могу получиь кодастровый паспорт.Желстрой сделал только тех.паспорт на основании того, что,когда проходили обмеры в моей квартире не стояли перегородки(квартира тогда моей еще не была)теперь же в бти мне говорят что нужно идти в суд и там оформлять право собственности.если у кого есть опыт подскажите пожалуста

Нужно идти в суд и оформлять право собственности. Только так.

Попробуйте через юристов города Железнодорожный.

Забивате в яндексе "Юридическая помощь города Железнодорожный" Далее выбираете любую согласно списку и их расценкам. Можно и через форум, выше была инфа по юристам - частникам, у них дешевле. в среднем цена вопроса 10-15 тысяч. Их потом с Желстроя взыскивают по исполнительному листу.

[инночка]

Добрый вечер, соседи! Насколько мне известно, некоторым жильцам приписали по метру площади (я в их числе) и вежливо просят оплатить. Что с этим делать? Кто-то заказывал другую БТИ? Если да, то так же намерили или по-другому?

У кого-то получилось через суд доказать незаконность различных квитанций от УК (и за 4 месяца с августа, и дальнейшие начисления по непонятным тарифам)?

[Podmoskovec]

Добрый вечер, соседи!

1. Насколько мне известно, некоторым жильцам приписали по метру площади (я в их числе) и вежливо просят оплатить. Что с этим делать? Кто-то заказывал другую БТИ? Если да, то так же намерили или по-другому?

2. У кого-то получилось через суд доказать незаконность различных квитанций от УК (и за 4 месяца с августа, и дальнейшие начисления по непонятным тарифам)?

1. Вежливо просят - вежливо и отказать! Просто не платить, а зачем? вам что акт приема передачи предлагают? Или право собственности?

2. Если считаете, что они не правы - тоже не платить,предложить им взыскать деньги с вас через суд, но это только в том случае если они реально не правы, а то есть шанс помимо оплаты по квитанции еще и их юриста оплатить... Что там может быть по квитанциям не понятно? Там тяжело запутатся, если тебя специально не пытаются запутать, но в этом случае рисуется "портянка" в которой все расписывается...

Мне вот интересно, у кого уже есть право собственности на руках?

[yfnfirf]

здравствуйте. я содольщик в 58(38) доме граничной улицы. только начала ругаться с застройщиком и ук. 21 апреля пыталась поставить металическую дверь, что бы не замусорили остаток площади и не додолбали окна (частично балконная дверь уже в негодности). некто муртуз (буртуз или как то так. документов не предоставил) запретил пускать меня в дом охранникам. я ему честно сказала, что комуналку платить не буду (тем более на руки и налом без доков) в соответствии с 153 жк рф и 210 ГК РФ платит застройщик до акта приемопередачи жилого помещения. и пройти я тоже могу, бо останавливать меня никто права не имеет. где хочу, там и хожу. и осматривать свою долю на предмет соответствия и устранения недостатков по акту обследования могу когда хочу и сколько хочу. начал ентот муртуз кричать и ругаться. я полицию вызвала, ен 2 таджиков натравил. так и стояли на детской площадке я и 2 таджика до приезда полиции. в тот день легло 2 заявления от меня на самоуправство и оскорбление. мирза сегодня начал активно отсылать в суд. и ругаться матом неприлино. так как дело пахнет разборами, то вопросы следующие:

1) кто с ними уже как ругался?

2) куда подавали жалобы (прокуратура, генеральная прокуратура, роспотребнадзор... итд). каковы последствия?

3) кто видил проектно-сметную (рабочую/исполнительную) документацию. особо интересует та часть, где прописанно, какие именно двери, стены и тд должны быть в квартире, в местах общего пользования?

4) кого еще, окромя меня, смущает тот факт, что по поектной дкекларации, выложенной на сайте(соглатно 214-фз рф) потолки должны быть 3 метра, при этом они не привыщают 2,75 метра, пол в квартире должен быть выложен керамогранитной плиткой (по договору цементная стяжка), по факту хрен знает что, вопрос с оштукатуриванием стен вообще открыт.

5) ук...? кто выбирал? где сметы? откуда вообще взялись? где все протоколы собраний? насколько все это законно.

мой адрес: nata-1481@bk.ru. буду очень рада единомышленникам. может оно совместно бороться повеселей пойдет?

[WishMaster]

...

5) ук...? кто выбирал? где сметы? откуда вообще взялись? где все протоколы собраний? насколько все это законно.

...

Пока более 50% собственников жилья не оформили права собственности и не провели Общее собрание собственников, УК назначается по результатам тендера объявляемого после получение разрешение на ввод в эксплуатацию и до передачи дома в эксплуатацию.

Законодательно такой порядок закреплен в ЖК РФ.

[yfnfirf]

ок, а тендерные доки кто то видил? или они нам их не обязаны предоставлять? тогда насколько законно давать их нам подписывать? мы же не решали и тендеров не проводили. и нафиг оно нам вообще (подписывать доки любые с ук), при том условии, что все содержание есть головная боль застройщика? WishMaster, скажите пожалуйста, на какую статью закона вы ссылаетесь? может там про это что то есть?

[WishMaster]

ок, а тендерные доки кто то видил? или они нам их не обязаны предоставлять? тогда насколько законно давать их нам подписывать? мы же не решали и тендеров не проводили. и нафиг оно нам вообще (подписывать доки любые с ук), при том условии, что все содержание есть головная боль застройщика? WishMaster, скажите пожалуйста, на какую статью закона вы ссылаетесь? может там про это что то есть?

Пока Вы (собственники) не оформите права собственности, пока Вы не сможете организовать собрание, Вы ничего и не может подписать/заключить/принять решение "от лица дома в целом" и в течении этого периода за Вас все должна организовывать городская Администрация, по-большому счету, Вы к этому практически никакого ЮРИДИЧЕСКОГО отношения не имеете.

Грубо упрощая и проводя аналогию, пока Вы (собственники) не сумели самообразоваться, а для этого получить паспорта (Свидетельства о собственности), Вы как дети-малые являетесь недееспособными, и Ваши права защищает Ваш "опекун" в лице города, ну, а тут уж он "защищает как умеет или считает нужным".

Ищите в интернете Жилищный кодекс РФ Статья 161. "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом".

Опять же упрощая, должно произойти следующее:

1. Застройщик построил дом

2. Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

3. Город провел тендер и выбрал УК

4.1. Застройщик передает жилье собственникам по Актам приемки-передачи

4.2. УК подписывает договора с собственниками на обслуживание, тут собственник не в состоянии уклониться, если п.4.1. состоялся или собственник иным способом добился получение прав на квартиру (через суд, как пример).

5. В течении года (могу в точном сроке ошибиться, когда-то срок был два года) собственники должны собрать собрание, для его легитимности на нем должны присутствовать (принять участие, если в заочной форме) более 50% собственников жилья (права собственности подтверждены свидетельствами!!!) и принять решение о способах управления своим домом.

6. Если в установленный срок собственники дома не смогли провести легитимное собрание, то такое собрание обязана организовать Администрация города.