58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[Masha]

Маша, так получается патовая ситуация.

Застройщик не ходит на суды, а дольщики под постоянным страхом, что он придет в суд, например через год ознакомится с решением и начнет его обжаловать!!! Причину можно выдумать, например несогласие с оплаченными метрами.

Маша, подскажите, если способ противодействовать нашему застройщику, против его действий в будующем.

Решение застройщику высылается по почте. Получил - пошел отсчет. Застройщик все-таки не физлицо, причина неполучения должна быть веская.

Да и молчать всегда Желстрою будет невыгодно - промолчит, деньги со счета спишут за неустойку, кто по ней судился. А взыскивать с физика или с действующей фирмы - разница огромная. Потом у дольщика их фиг заберешь.

Неоднозначно все. Мне кажется, они еще сами не знают, что им выгоднее (хотя бы менее убыточно) - ходить или не ходить.

Причину можно выдумать, например несогласие с оплаченными метрами.

Да не нужно причина, повторяю. Можно подать заявление об отмене в течение 7 дня со дня вручения решения, мотивировать его не нужно.

А вот "несогласие с оплаченными метрами" - это уже повод внимательно рассмотреть дело в МОСе по апелляционной жалобе. Поэтому я так ревностно и отношусь к документам БТИ.

С декабря в областном суде по этой причине много отмен и возвратов дел на новое рассмотрение, а судьи все продолжают об этом забывать.

[WishMaster]

Ну, перестанет ответчик почту забирать, будет оставлять в почтовом отделении.

Если мне не изменяет память, то судебные письма почта хранит максимум дней 10, потом возвращает отправителю.

[Masha]

Ну, перестанет ответчик почту забирать, будет оставлять в почтовом отделении.

Если мне не изменяет память, то судебные письма почта хранит максимум дней 10, потом возвращает отправителю.

Пожалуйста. Отсчет все равно пойдет. Но тогда Желстрой, если все-таки захочет в будущем обжаловать, должен будет придумать очень вескую причину, почему почта не была получена.

Это юрлицо, не физик, для него нет уважительных причин вроде болезни, отпуска и пр. Пока в штате есть люди, есть кому получать почту. Хоть уборщица вправе это сделать, если есть в этом необходимость.

А если ее нет - значит, застройщик сам виноват, мог получить, но намеренно не стал, следовательно, попытка обжаловать позже разумного срока - злоупотребление правом, не стоит ему предоставлять такую возможность.

Вообще, зря мы тут это обсуждаем. Они читают форум, мотают на ус. Не надо бы им умные идеи подкидывать.

[Podmoskovec]

Ну, перестанет ответчик почту забирать, будет оставлять в почтовом отделении.

Если мне не изменяет память, то судебные письма почта хранит максимум дней 10, потом возвращает отправителю.

Именно это сейчас и происходит посылал 6 писем на 2 адреса, один юридический второй как в договоре. Все вернулись.

[WishMaster]

Так для вступления в силу заочно решения важен факт получения решения или факт возможности получения?

[Masha]

Так для вступления в силу заочно решения важен факт получения решения или факт возможности получения?

Заочное решение вступает в силу по истечении 37 дней со дня, когда лицо получило письмо или со дня, когда была проставлена отметка о невручении.

Еще раз - физик приходит, говорит "болел, уезжал, не живу тут" - и суд в 90% случаев делает отмену.

Юрику сложнее. Причина неполучения (для восстановления срока на отмену или обжалование) должна быть уважительная, коих для юрика практически нет (но все на усмотрение суда, конечно, в России живем).

[WishMaster]

...

Вообще, зря мы тут это обсуждаем. Они читают форум, мотают на ус. Не надо бы им умные идеи подкидывать.

Да, пока тут банальные вещи, с точки зрения практикующего юриста озвучивают.

Все это вроде "ликбеза" для исцов - да бы лучше понимать полноту, смысл и последствия таких юридических фактов как вынесение решения, вынесение заочного решения, вступление или нет решений в законную силу, аппелиция, возврат в первую инстанцию и т.п.

Если что-то из этого будет для застройщика новостью, то там видимо реально "только уборщица осталась".

Заочное решение вступает в силу по истечении 37 дней со дня, ... или со дня, когда была проставлена отметка о невручении.

Вот именно об этом Вы ранее и забыли сказать, ... или я пропустил.

[mxticker]

У меня лично к застройщику простое отношение. Делает препоны - делает хуже себе Коммуналка доходит сейчас до 5000 руб в мес. Нет права собственности - нет договора - нет оплаты. Подожду еще пару месяцев - сэкономлю тыщ 9-10. Перенесет суд - получит больше сумму неустойки в иске.

[WishMaster]

У меня лично к застройщику простое отношение. Делает препоны - делает хуже себе. ..

Не зная внутреннюю кухню застройщика трудно сделать однозначный выбор о том, делает ли он себе хуже, или грамотно выбирает меньшее из зол.

[Podmoskovec]

20thfloor, так вы живете в квартире?