58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[Masha]

]

Сосед над нами купил квартиру для перепродажи, никакой ремонт и тем более возведение стен он не планирует. Естественно квартира будет продаваться после оформления права собственности, цена дороже.

застройщик динамик с подписанием актов на квартиры в чем, как говорится, соль?

Коммуналку я и так оплатила

]

Ну что ж, сочувствую соседу, будет ему сюрприз.

У динамо есть много причин.

В принципе, нельзя выдать акт на квартиру с перепланировкой, это некорректно.

Кроме того, если бы стены у всех стояли, то было бы понятно, что все квартиры стали меньше - т.е. нужно возвращать деньги дольщикам за метраж ДО подписания акта. А кому это надо? Ну явно не застройщику.

Нет актов - больше причин и поводов требовать денег и взяток с дольщиков (что сейчас активно делается).

Ну и в целом - ситуация абсурдная. До сих пор не было в городе домов с перепланировками в результате первичных обмеров. Это заслуга застройщика, такая "грамотная" подготовка документов и понимание ситуации, что и как надо делать.

[Wayne]

]

Конкретно в этом доме - никак. Так как планировка не свободная, просто застройщик по договору не обязан возводить стены. Проект же, по которому должны быть возведены стены, имеется.

]

Не соглашусь. Как раз по договору застройщик обязан возводить стены, но поскольку в горах с образованием туго, а русский язык не является для них родным, то наши договора имеют как минимум 10 трактовок ))))

"Внутриквартирные перегородки, не являющиеся несущими конструкциями, не выполняются. Контуры внутриквартирных перегородок, выполненные для обеспечения проведения обмеров Бюро технической инвентаризации, могут быть сохранены."

Выполненные - означает, возведенные застройщиком для обмеров. После БТИ могут быть демонтированы.

[Masha]

]

Не соглашусь. Как раз по договору застройщик обязан возводить стены, но поскольку в горах с образованием туго, а русский язык не является для них родным, то наши договора имеют как минимум 10 трактовок ))))

"Внутриквартирные перегородки, не являющиеся несущими конструкциями, не выполняются. Контуры внутриквартирных перегородок, выполненные для обеспечения проведения обмеров Бюро технической инвентаризации, могут быть сохранены."

Выполненные - означает, возведенные застройщиком для обмеров. После БТИ могут быть демонтированы.

]]]

Контуры не то же самое, что и стены, не находите?

Можно поспорить на эту тему с застройщиком, но, сдается мне, тогда вопрос будет решаться не один год. Мне и сейчас кажется, что по дому наворотили столько, что разбираться будут несколько лет и не факт, что в итоге найдется способ все это разрулить без суда.

[Wayne]

]]]

Контуры не то же самое, что и стены, не находите?

Можно поспорить на эту тему с застройщиком, но, сдается мне, тогда вопрос будет решаться не один год. Мне и сейчас кажется, что по дому наворотили столько, что разбираться будут несколько лет и не факт, что в итоге найдется способ все это разрулить без суда.

]

Контуры не то же самое. Полностью согласен. Только для БТИ достаточно контуров, а их не сделали. Следовательно, застр нарушил условия договора, что привело к перепланировке.

[Masha]

]

Контуры не то же самое. Полностью согласен. Только для БТИ достаточно контуров, а их не сделали. Следовательно, застр нарушил условия договора, что привело к перепланировке.

]

Теперь вопрос, что с этим делать? Вот конкретно сейчас, когда люди уже делают ремонт (а некоторые уже его закончили).

Застр не решает, что считать перепланировкой, а что нет.

Изменения в проект внести нельзя (ГК пройдена, иначе нужно отменять разрешение на ввод в эксплуатацию или изменять его, что нонсенс), все изменения сейчас - мягко говоря, липа (хотя тут уже и УК можно применять).

[Wayne]

]

Теперь вопрос, что с этим делать? Вот конкретно сейчас, когда люди уже делают ремонт (а некоторые уже его закончили).

Застр не решает, что считать перепланировкой, а что нет.

Изменения в проект внести нельзя (ГК пройдена, иначе нужно отменять разрешение на ввод в эксплуатацию или изменять его, что нонсенс), все изменения сейчас - мягко говоря, липа (хотя тут уже и УК можно применять).

]

Что с этим делать.... Как Вы и говорили: Суд, новые обмеры, уточнение площади, собственность.(для тех, кто стены не переносил и не ремонтировался)

Для остальных, не понятно....

[Masha]

И я о том же.

А вот чтобы цивилизованно, на уровне всего дома, без судов - пока даже и не знаю, что можно предпринять.

[nata82]

]

Не соглашусь. Как раз по договору застройщик обязан возводить стены, но поскольку в горах с образованием туго, а русский язык не является для них родным, то наши договора имеют как минимум 10 трактовок ))))

"Внутриквартирные перегородки, не являющиеся несущими конструкциями, не выполняются. Контуры внутриквартирных перегородок, выполненные для обеспечения проведения обмеров Бюро технической инвентаризации, могут быть сохранены."

Выполненные - означает, возведенные застройщиком для обмеров. После БТИ могут быть демонтированы.

]

по ходу только редкие люди поняли эту фразу правильно. только не стены, а контуры. но для БТИ достаточно возвести контуры, тем более на плане в дооворе они есть.

[jameson]

секция А, 18 или 19-й этаж...

з.ы. кто придумал максимальный размер файла в мегабайт?

[Podmoskovec]

Masha, у меня в следующем месяце, будет решение суда на право собственности. Для себя понял два варианта:

1. Выставить контуры стен по проекту - пригласить БТИ - получить техпаспорт на квартру - кадастровый паспорт - свидетельство о собственности. Далее возведение стен по собственному проекту и паралельно узаканиваю перепланировку.

2. А он есть?