58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[karabas]

Получили, спасибо, и запись и протокол. На неделе будем общаться с юристами по данному вопросу, с риелторами бесполезно связываться, видимо придеться действовать напрямую.

Сообщите всем! Думаю если юрист согласиться, то будем составлять коллективный иск. Суть дела в следующем (если кто ещё не понял): ООО «Желстрой», в лице генерального директора Шихмирзы Гаджиевича Шихмирзаева и его жены Раисы Петровны, действующей по доверенности, собрало с дольщиков строящегося дома по адресу г. Железнодорожный микрорайон Ольгино 58 оплату под предварительный договор продажи квартир со сроком сдачи дома ГК 2-й квартал 2008 г.

До настоящего времени ООО «Желстрой» не может зарегистрировать договора долевого участия в регистрационной палате г. Железнодорожного по причине отсутствия у него лицензии на строительство и плана строящегося дома. Не смотря на такие серьёзные нарушения, администрация г. Железнодорожного, в лице мэра Е.И. Жиркова, подписала для ООО «Желстрой» разрешение № RU 50328000-57 от 01.10.2007 на строительство жилого дома.

Притом, что продажа квартир в новостройке ведётся такими крупнейшими риелтерскими компаниями Москвы, как МИАН, Инком, МГСН, Проектсервис-холдинг, Домострой, Шахмирза Гаджиевич утверждает, что средств на строительство этого дома у него нет. Поэтому он ведёт строительство других объектов, а администрацией города не начаты работы по организации подключения дома к коммунальным сетям ввиду отсутствия запаса существующих мощностей.

В настоящее время строительство дома практически свёрнуто, на стройке работает всего 10 рабочих.

Про изменение проектной документации в Домострое ничего не знают. Пока нет утвержденной проектной документации на бумажном носителе, не стоит паниковать.

Но то, что срок в предварительном договоре Желстрой указывал до 2 квартала 2009 г. - чистый блеф. У меня договор заключён напрямую с Желстроем и подписывая этот договор в прошлом году они ничего не имели против указания срока окончания строительства - до 2 квартала 2008 !!!

То, что задерживают на год - в практике нормально. Но хотелось бы, чтобы и Госкомиссия была уже включена в этот срок!

Напишите мне у кого ещё договора со сроком 2-й квартал 2008.

[karabas]

Эвелине позвонила Раиса Петровна, сказала, что первый договор прошел регистрационную палату. В Проект-сервисе сказали, что до 20 августа Желстрой им пришлёт форму основного договора на подписание и процедуру её прохождения.

[EUR9]

Эвелине позвонила Раиса Петровна, сказала, что первый договор прошел регистрационную палату. В Проект-сервисе сказали, что до 20 августа Желстрой им пришлёт форму основного договора на подписание и процедуру её прохождения.

Уточнение: Раиса Петровна не обзванивает соинвесторов

Начало фразы: Эвелина звонила Раисе Петровне и она сказала.............

[karabas]

«На территории Московской области уже запрещено возводить жилье выше 17 этажей. Я считаю, что нам надо строить в основном трех-, четырехэтажные дома, максимум - пятиэтажки. А 17-этажные могут стоять лишь как доминанты, подчеркивающие своеобразие застройки города», - указал Первый заместитель председателя правительства Подмосковья Александр Горностаев... цитата из http://www.irn.ru/news/27196.html

Так что наш дом вряд ли примет ГК. Наш дом опять вне закона! Ну почему за всем в нашей стране нужно следить!? Квартиру купишь - риелтером станешь! Построишь - строителем!

[emb]

а вот тоже забавная статейка

не совсем по нашей теме, но где-то рядом

http://realty.lenta.ru/news/2008/08/04/procurat/

[Евгений Перов]

Здравствуйте,дорогие друзья!Прочитал 20 страниц последних,волосы встали дыбом!Я добавился в шахматку...Скажите...Кто покупал через Державу? И кто может рассказать,как в таких ситуациях возвращаются деньги (ну так,на всякий случай)? 

[Lug]

Уточнение: Раиса Петровна не обзванивает соинвесторов

Начало фразы: Эвелина звонила Раисе Петровне и она сказала.............

Сегодня тоже позвонила Раисе Петровне и она мне подтвердила, что первый договор прошел регистрацию и через неделю мне позвонят для того чтобы я подъехала на переподписание основного договора, так как в нем по требованию рег.палаты изменен текст и передачи его на регистрацию в рег.палату.

[Baum]

В предворительном договоре стоит дата сдачи дома второй квартал 2009.

Я думаю как только, объявят о том, что можно приезжать и подписывать основной договор, нам нужно будет всем соседям приехать к Застройщику, на подписание. За одно наместе и " новый измененный договор" обсудим и непосредственно Застройщика расспросим.

[karabas]

Здравствуйте,дорогие друзья!Прочитал 20 страниц последних,волосы встали дыбом!Я добавился в шахматку...Скажите...Кто покупал через Державу? И кто может рассказать,как в таких ситуациях возвращаются деньги (ну так,на всякий случай)?

Идёте в Желстрой, пишете заявление. Вам должны вернуть сумму, указанную в предварительном договоре. Страховка и комиссия риелтера не возвращается. Порядок возврата прописан в предварительном договоре. Когда будет долевик, тогда уже сможете переуступить долю кому-нибудь по коммерческой цене.

[inDepenDent]

Здравствуйте односельчане!!! Вчера только узнал об этом сайте,внимательно прочитал все 80 страниц и чутка оболдел от всего происходящего!!! Может есть соседи,купил: секция А, этаж 14(забронровал 5,а как приехал,сказали,что его перед вами продали) Комннат-1 Тип 1А, положение на площадки 11. Покупал в ООО Желстрой.