58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[мари83]

Хитро, но не прокатит, застройщик пусть даже и не надеется. Именно по законам РФ он не имеет на это право. По законам Сомали прошло бы нормально...

прочитайте выдержку из 214 ФЗ "П. 6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

[Сергей.]

прочитайте выдержку из 214 ФЗ "П. 6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Мари, я правильно понял, что раз приглашение на подписания акта ПП мне не приходило, я должен сам написать письмо с уведомлением на застройщика с просьбой назначить дату подписания акта ПП квартиры? Дабы он (застройщик) сам не подписал за меня этот акт через 2 месяца?

[911]

...застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт ... о передаче объекта долевого строительства ...Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Если бы нам предлагали ИМЕННО АКТ ПП, а не фуфло в виде акта осмотра квартиры, то все выше написанное к нам бы относилось. В Роспотребе в курсе ситуации, они видели этот акт и сказали, что данный документ (если это можно назвать документом) ни под каким соусом не может считаться актом ПП. Если застройщик такие односторонние акты составит, то это будет с его стороны напрасная трата сил, так как он не предоставил ни одному дольщику реальный акт ПП. Желающих с ним судится уже достаточно.

[мари83]

Если бы нам предлагали ИМЕННО АКТ ПП, а не фуфло в виде акта осмотра квартиры, то все выше написанное к нам бы относилось. В Роспотребе в курсе ситуации, они видели этот акт и сказали, что данный документ (если это можно назвать документом) ни под каким соусом не может считаться актом ПП. Если застройщик такие односторонние акты составит, то это будет с его стороны напрасная трата сил, так как он не предоставил ни одному дольщику реальный акт ПП. Желающих с ним судится уже достаточно.

вы получали по почте письмо о том что дом введен в эксплуатацию приглашем вас для подписания документов? я лично получала..., так вот в суде застройщик предъявит уведомление о вашем извещении и скажет: акт осмотра первоначальный подписали а от подписания акта приема передачи квартиры отказались, по ряду причин (в том числе указанных и в акте осмотра). Как вы собираетесь доказывать что вам никто и не предлагал подписать акт приема передачи? Какая-то тетя из Роспортебнадзора придет и скажет я видела акт осмотра? Вот именно потому что людей готовых судиться достаточно и надо действовать на опережение и думать как предъявлять доказательства своей правоты...

[911]

Как вы собираетесь доказывать что вам никто и не предлагал подписать акт приема передачи?

Элементарно. У меня на руках есть 2-й экземпляр акта осмотра квартиры с подписью представителя застройщика с указанной датой. В то же самое время у меня нет на руках акта ПП, подписанного мною и застройщиком (т.к. его нет в природе), у застройщика тоже нет такого акта, подписанного 2-мя сторонами (по той же самой причине). Отсюда вывод - данный акт ПП мне не был предложен застройщиком для подписания. Чтобы было такое доказательство, нужно категорически требовать составления акта осмотра в 2-х экземплярах. А, как Вы пренебрежительно выражаетесь, тети из Роспотребнадзора имеют очень большие полномочия.

[мари83]

У меня на руках есть 2-й экземпляр акта осмотра квартиры с подписью представителя застройщика с указанной датой. В то же самое время у меня нет на руках акта ПП, подписанного мною и застройщиком (т.к. его нет в природе), у застройщика тоже нет такого акта, подписанного 2-мя сторонами (по той же самой причине). Отсюда вывод - данный акт ПП мне не был предложен застройщиком для подписания.

а у меня нет на руках акта осмотра т.к. вообще за документ не считаю и ехать за 2000 км чтоб его подписать глупость.)))) С чего этот вывод? идет суд я застройщик, вы дольщик: я -мы послали, уведомление есть, сначала предлагали акт осмотра, затем акт приема передачи, вы- как же так у меня есть акт осмотра, мне никто не предлагал акт приема передачи (его нет в природе), я - конечно нет в природе вы отказались от его подписания.В письме которое нам прислали не написано что вам предлагаю акт осмотра...

[Tanya 1]

Если бы нам предлагали ИМЕННО АКТ ПП, а не фуфло в виде акта осмотра квартиры, то все выше написанное к нам бы относилось. В Роспотребе в курсе ситуации, они видели этот акт и сказали, что данный документ (если это можно назвать документом) ни под каким соусом не может считаться актом ПП. Если застройщик такие односторонние акты составит, то это будет с его стороны напрасная трата сил, так как он не предоставил ни одному дольщику реальный акт ПП. Желающих с ним судится уже достаточно.

Я так понимаю, что застройщик выжидает эти два месяца, чтобы в одностороннем порядке передать нам квартиры со всеми недоделками (дырами, треснувшими стяжками, и т.д. и т.п.) и пресечь судебные разбирательства по этому поводу и по поводу просрочек?

[911]

...идет суд я застройщик, вы дольщик: я -мы послали, уведомление есть, сначала предлагали акт осмотра, затем акт приема передачи, вы- как же так у меня есть акт осмотра, мне никто не предлагал акт приема передачи (его нет в природе), я - конечно нет в природе вы отказались от его подписания.В письме которое нам прислали не написано что вам предлагаю акт осмотра...

Если застройщик будет утверждать, что мне был предоставлен акт ПП (чего не было на самом деле), то это будет предоставлением ложной информации в суде. А это не детские шалости...Вы думаете застройщик на это пойдет? Он же заслуженный...

[mxticker]

Я так понимаю, что застройщик выжидает эти два месяца, чтобы в одностороннем порядке передать нам квартиры со всеми недоделками (дырами, треснувшими стяжками, и т.д. и т.п.) и пресечь судебные разбирательства по этому поводу и по поводу просрочек?

В том числе. Слышал и версию, что таким образом налоги можно отсрочить, и т.д.

[мари83]

Я так понимаю, что застройщик выжидает эти два месяца, чтобы в одностороннем порядке передать нам квартиры со всеми недоделками (дырами, треснувшими стяжками, и т.д. и т.п.) и пресечь судебные разбирательства по этому поводу и по поводу просрочек?

я конечно это не утверждаю, но более реальных причин для неподписания актов не могу найти.

Если застройщик будет утверждать, что мне был предоставлен акт ПП (чего не было на самом деле), то это будет предоставлением ложной информации в суде. А это не детские шалости...Вы думаете застройщик на это пойдет? Он же заслуженный...

забудьте про акт осмотра и посмотрим на ситуацию реально: у него есть доказательства того, что он вам послал предложение, а у вас доказательств того, что вам его никто не предлагал нет получается, что вы и не настаивали и не просили об акте т.к. комуналку платить не хотели (это застройщик в суде скажет). Нет, дай Бог что это было не так, но я думаю, что отправить письмо с просьбой о назначении дня не так трудно.