58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[lfmi]

Достопочтимые дамы и господа, всем добрый день!

А с чего конкретно надо начинать разговор с инвестагенством в связи с инфой, изложенной karabas?

[Серёга]

1. Дом кирпичом обкладываться не будет. Возможно, будут обложены только 2 этажа. Проектная документация полностью меняется в настоящее время. По новой проектной документации дом уже не монолитно-кирпичный а монолитный с вентилируемым фасадом.

Таким образом получается, что вместо кирпича скорее всего будут пеноблоки, которые будут обкладываться алюминиевым фасадом. Интересно, будут ли иные изменения? Например окна, радиаторы, площадь квартиры, лифты и т.д.

Теперь наверно не останутся вопросы, а почему так "дёшево" :rolleyes:

Изменение проектной документации должно пройти проверку на соответствие требованиям и строительным нормам в соответсвующих учреждениях (например ГУ МО Мособлэкспертиза), а это долгий процесс. Скорей всего, тогда в этом году основные договора с нами не заключат.

Похоже не хватает средств на строительство, соответсвенно нужно удешевить стройку изменив проектную документацию.

Как то становиться грустно

Единственное, положительное настроение придает, когда идет стройка, возвышаются этажи.

[Liliya]

Достопочтимые дамы и господа, всем добрый день!

А с чего конкретно надо начинать разговор с инвестагенством в связи с инфой, изложенной karabas?

с допсоглашения

[Недовольный]

Уважаемые соседи!

После вчерашнего разговора с застройщиком стало ясно, что ситуация хуже некуда. Вентилируемые фасады вместо монолита – это практически как полиэтиленовые пакеты вместо стеклопакетов. Возможно какое-то изменение и удешевление стройки за счет внутренней отделки (которой и так практически нет), но не такой же ценой. Изменение проектной документации соответственно влечет и изменение условий договора, т.к. предоставляется квартира уже с другими условиями. Отсюда следует, что с нами будут заключать совсем другой основной договор и на других условиях, чем те, что прописаны сейчас в предварительном договоре. В том числе возможны и доплаты, о каком изменении цены может идти речь, она будет только в сторону повышения. Получается новое кидалово, застройщик так и говорит, не хотите подписывать на моих условиях, получите деньги и катитесь куда хотите. Сколько продано квартир не известно. Если продано не более 50 %, а именно такое складывается ощущение, что ему мешает достроить дом монолитно-кирпичным. Что мешает, наконец, взять кредит в банке, почему его ответственность перекладывается на наши плечи.

Сейчас нам нельзя мешкать, надо срочно собираться и решать совместно, что нам делать дальше.

А с риэлторов надо требовать заключение доп. соглашения и требовать, чтобы они не спали, это они вообще то должны разруливать ситуацию, общаться с застройщиком и выяснять что происходит на стройке. Договорные отношения у нас с ними, а не с застройщиком и все претензии мы должны адресовать им.

[rus]

Хм... а какие вообще есть варианты дальнейших действий?

Параметры дома были указаны в предварительном договоре? Как это всё регулируется, имеет ли право застройщик существенно менять проект? Вот это нужно выяснить.

И насче триэлторов: у вас с ними договор? Что они обязаны по этому договору сделать? Если договора нет, то причем они?

[Worga]

1. Дом кирпичом обкладываться не будет. Возможно, будут обложены только 2 этажа. Проектная документация полностью меняется в настоящее время. По новой проектной документации дом уже не монолитно-кирпичный а монолитный с вентилируемым фасадом.

Это капец, господа.

Я готова ждать достройки дома, полгода не принципиальны.

Но замена кирпичного дома на пластиковый -- это даже не лубяная избушка на ледяную. Как будем добиваться восстановления старого проекта? :rolleyes:

Сегодня вечером загружусь в шахматку.

[rus]

Предлагаю создать информационный повод. В прессе/ТВ это можно громко подать: "жителям заменили кирпичный дом на пластиковый. Будет ли уменьшаться площадь квартир, количество лифтов - ещё не сказали. По этому поводу будущие жители устроили собрание, пригласили представителей застройщика. Мы ведем репортаж...".

[JKLNet]

Сначала надо получить официальные документы о том, что проект дома изменяется, а потом что-то делать. А так получается служба ОБС.

[Liliya]

в договоре нету ничего про то какой дом (( просто "строящийся комплекс"

так то вот...

просьба к тем кто купил в Проект-Сервисе (я уже туда звонила)

попросите их позвонить нашему этому "Шаху" и спросить про перегородки, как они будут определять "желающих" и как это будет? в стоимость входить или за отдельную плату, я попросила позвонить но думаю они есссссно не станут... надо чтоб побольше народу их об этом попросило...

Сегодня вечером загружусь в шахматку.

пишите на мыло занесу.

[RICH]

у нас на работе офис так построен.

возведен монолитный каркас, внешние стены из пеноблоков (белые такие, большие), вставлены стеклопакеты (двойные), потом утеплитель, а сверху керамическая плитка на специальных креплениях.

Плюсы:

- отличная шумоизоляция (улицу вообще не слышно),

- красивый вид,

- легкое и быстрое возведение конструкции,

- простота в обслуживании (протер трапочкой, все как новое, никаких подтеков, белых следов солей и т.п.

Минусы:

- плитка легко бьется, особенно когда машины паркуют и ее задевают, т.е. на первом этаже. замена 1-ой плитки = 50 евро. Менять 5 мин.

зимой не мерзнем, летом не преем... отопление и климатика справляются легко.

так что расслабтесь, у вас будет современный дом.