58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[brat3]

конструктивную критику признают все - если она конструктивная

Ну тогда оценивайте! Если очки меня не подводят,то там ,где я обвёл красным уложен пенопласт. Проекта Вашего к сожалению не видел,но обычно периметр утепляется минватой. Сувать её там некуда. Закончится тем,что придут рабочие и сикась накась выскребут пенопласт,для установки минваты.Из-за этого плотного стыка минваты и пенопласта не получится.В дальнейшем хозяева начнут писать,что холодно и надо ставить люминевые батареи! Также не видно торчащей пароизоляции,чтобы обернуть эту вату в дальнейшем!

[rus]

Волнует вот какой вопрос , согласно предварительным договорам , основной договор должен быть заключон до 28 февраля ,это один из пунктов предварительного договра ,но до сегодняшнего дня не чего не заключили .

Вопрос юридически очень важный, может Маша вам объяснит с большим знанием дела, нужно смотреть предварительный договор - что происходит в случае незаключения в срок основного договора. Может так случиться, что стороны считают себя свободными от обязательств со всеми вытекающими последствиями.

Желательно выслать заказным письмом предложение заключить основной договор, в суде это будет аргументом. Времени осталось очень мало.

Ну или - на авось надеяться как у нас любят.

[САНЧО]

Ну тогда оценивайте! Если очки меня не подводят,то там ,где я обвёл красным уложен пенопласт. Проекта Вашего к сожалению не видел,но обычно периметр утепляется минватой. Сувать её там некуда. Закончится тем,что придут рабочие и сикась накась выскребут пенопласт,для установки минваты.Из-за этого плотного стыка минваты и пенопласта не получится.В дальнейшем хозяева начнут писать,что холодно и надо ставить люминевые батареи! Также не видно торчащей пароизоляции,чтобы обернуть эту вату в дальнейшем!

минватой не обязательно, можно и пенопластом , что на данный момент в основном и применяется в монолитном строительстве, а минвата идёт внутри навесных панелей в случае монолитно панельного строительства.

Вопрос юридически очень важный, может Маша вам объяснит с большим знанием дела, нужно смотреть предварительный договор - что происходит в случае незаключения в срок основного договора. Может так случиться, что стороны считают себя свободными от обязательств со всеми вытекающими последствиями.

Желательно выслать заказным письмом предложение заключить основной договор, в суде это будет аргументом. Времени осталось очень мало.

Ну или - на авось надеяться как у нас любят.

Если заключат основной , то предварительный уже не какого смысла иметь не будет . Предварительный для того чтобы стороны не отказались в дальнейшем от своих обязательств заключить основной договор. Вот если откажутся заключать основной договор или на долго затянут с этим , тогда нужно бить в колокол.

[juliet777]

Здравствуйте, у меня предварительный договор с Желстроем. Вчера позвонила в Инком, сказали, что уже вовсю идет подписание основного. Позвонила в Желстрой, у них там уже график, записалась на след.неделе. По поводу регистрации сказали, что при моем участии - 2 600р, без оного - 15 000. Если есть такие кто уже подписал ДДУ, может быть выложите его здесь. Хотелось бы заранее ознакомиться.

[rus]

Если заключат основной , то предварительный уже не какого смысла иметь не будет . Предварительный для того чтобы стороны не отказались в дальнейшем от своих обязательств заключить основной договор.

Предположите такую ситуацию: проходит 28 февраля, основной договор с вами не заключают. Что делать? Вы в суд - типа, обещали заключить - заключайте. Ответчик (застройщик) в суде говорит: от истца предложения заключить основной договор не поступало, мы тоже решили не заключать, имеем право (а действительно имеют? не знаю, нужно читать предварительный договор).

Ну вот чтобы как-то обезопасить себя, я и посоветовал послать предложение - дело это нехитрое, обойдется рублей в 50. Если "вызывают заключать основной" - дык это хорошо, кто возражает. Надо получается делать что скажут, вызывают - идти, не вызывают - ждать...

[САНЧО]

Для тех кто хочет преобрести в 58 жильё, мой совет попробуйте обойтись без посредников типа ПроектСервиса, Домстроя и подобных, эти риэлторские конторы которые только и хотят с Вас денег срубить ,а как таковое толку от них мало. Образцы договоров всё равно предоставляются застройщиком или соинвесторами, а не ими состовляются , так как они не могут диктовать свои условия продавцам , а деньги за это берут не маленькие . Попробуйте напрямую позвонить в желстрой , приехать к ним и заключить договор. Советую попробовать , не вижу не какого толку от этих компаний, которые вам не скажут не телефон не адрес реальных продовцов, что бы Вы не смогли не чего провернуть без них и потерять свои халявные деньги за несколько бумажек.

Предположите такую ситуацию: проходит 28 февраля, основной договор с вами не заключают. Что делать? Вы в суд - типа, обещали заключить - заключайте. Ответчик (застройщик) в суде говорит: от истца предложения заключить основной договор не поступало, мы тоже решили не заключать, имеем право (а действительно имеют? не знаю, нужно читать предварительный договор).

Ну вот чтобы как-то обезопасить себя, я и посоветовал послать предложение - дело это нехитрое, обойдется рублей в 50. Если "вызывают заключать основной" - дык это хорошо, кто возражает. Надо получается делать что скажут, вызывают - идти, не вызывают - ждать...

С юредической стороны , Вы обсолютно правы .Но мы заключали ещё и с реэлторской организацией договор например с Проект Сервисом или Домстроем которая ведёт за нас связь с застройщиком и допустим как в моём случае должна составить и подписать основной договор с желстроем

[хельга]

Мне МГСН дали все контактные телефоны и денег за регистрацию не просили, жду, когда Вэлконт зарегистрируют, директору еже мозг снесла…Цена Вэлконта то же 15000 или самим регистрировать.

[САНЧО]

Мне МГСН дали все контактные телефоны и денег за регистрацию не просили, жду, когда Вэлконт зарегистрируют, директору еже мозг снесла…Цена Вэлконта то же 15000 или самим регистрировать.

А за составление основного договора вы платили деньги , я имею ввиду не за регистрацию договора , а за сам договор?

[хельга]

Васильев озвучил только 15000 руб и все, может что еще вскроется, когда начнется регистриция, но МГСН при этом не участвует т.к. надо будет подъезжать непосредственно в офис Вэлконта.

[САНЧО]

Васильев озвучил только 15000 руб и все, может что еще вскроется, когда начнется регистриция, но МГСН при этом не участвует т.к. надо будет подъезжать непосредственно в офис Вэлконта.

Вам повезло , значит Ваши риэлторы не такие хапуги. 15000 платить надо за регистрацию договора без вашего присутствия, а если самому съездить то это обойдётся 2600 руб. .Я платил за составление договора 10000+15000 надо за регистрацию .Вот так доверять всем этим конторам которые только наравят вас ободрать

Васильев озвучил только 15000 руб и все, может что еще вскроется, когда начнется регистриция, но МГСН при этом не участвует т.к. надо будет подъезжать непосредственно в офис Вэлконта.

а когда заключали предварительный договор вы платили МГСН?