58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[figaro]

Застройщик 19 октября скинул всем квартиры по акту в одностороннем порядке )))

так что платить коммуналку с этого момента должны все.

Уважаемый, мы сейчас про другие даты говорим? Действительно уточнитесь, а то кинули фразу, а год не сказали. Если вы имеете ввиду октябрь 2012., то с вами никто спорить не будет.

[Podmoskovec]

Я буду.

У меня квартира в собственность перейдет по решению суда. Как в этом случае?

[WishMaster]

Я буду.

У меня квартира в собственность перейдет по решению суда. Как в этом случае?

Если существует легитимный Акт передачи квартиры, датой ранее регистрации права собственности по Решению суда, то обязаны платить с даты передачи по такому Акту.

Если - ключевое слово.

Возможность передать квартиру по одностороннему Акту предусмотрена законом, и, возможно, договором. Другой вопрос в том, что 214-ФЗ описывает, в каких случаях такое может быть, и для того, чтобы такой Акт был легитимен, необходимо соблюсти определенную процедуру по "переписке" с дольщиком.

[Unlimited]

объява в подвале)

[figaro]

Я буду.

У меня квартира в собственность перейдет по решению суда. Как в этом случае?

Стоп. Если застройщик представит суду доказательства, что он Вам предлагал подписать акт Приемки и опять же докажет, что вы надлежаще были уведомлены до той даты, когда вы подали иск в суд. То суд может отказать вам и предложить оформлять право собственности через Регпалату на основании АПП. Вот так. Это и логично и законно. Поправьте меня, если я не прав.

[Tanya 1]

Видела я эти их АПП и прочие бумажки с непонятными площадями и доплатами в одном месте, уже свидетльство на руках (по суду) такое, какое мне надо.

[Podmoskovec]

что вы надлежаще были уведомлены до той даты, когда вы подали иск в суд.

Ну в принципе, объявление написанное от руки повесил, вот и уведомил.

Совсем дела у застра плохие стали, даже на принтер денег нет .)))))

Может скинемся ему на принтер?

[WishMaster]

Стоп. Если застройщик представит суду доказательства, что он Вам предлагал подписать акт Приемки и опять же докажет, что вы надлежаще были уведомлены до той даты, когда вы подали иск в суд. То суд может отказать вам и предложить оформлять право собственности через Регпалату на основании АПП. Вот так. Это и логично и законно. Поправьте меня, если я не прав.

Стороны могут быть не согласны по каким-либо аспектам выполнения договора, и по этой причине не подписывать Акт, который бы устраивал обе стороны, и именно по этому обращаться в суд.

В этом случае, факт надлежащего уведомления роли может и не играть, так как не обязательно имеется факт необоснованного уклонения от подписания Акта со стороны дольщика, и в этом случае, Застройщик может не иметь права на односторонний Акт.

Но, после вынесения Решения в пользу Дольщика, если Застройщик не желает оспаривать право собственности Дольщика, то Застройщик может предложить подписать Акт приемки-передачи квартиры, дабы уже не зависеть от даты регистрации права на квартиру в аспекте оплаты коммунальных услуг.

[figaro]

Стороны могут быть не согласны по каким-либо аспектам выполнения договора, и по этой причине не подписывать Акт, который бы устраивал обе стороны, и именно по этому обращаться в суд.

Что ж согласен, но тут наверное суд может рассмотреть причины не подписания дольщиком АПП. И в зависимости от этих причин обязать одну из сторон доработать недостатки. Назначить независимые экспертизы и еще чего-нибудь. И скажем если дольщик не прав (потому, что требует от застройщика золотые вентиля на трубах) и из-за этого не подписывает АПП, то суд просто не будет выносить решение в пользу дольщика. А вот если, застройщик умышленно тянет резину и суд сочтет это неправомерным, то пожалуйста - вот Вам решение суда.

Я получил (через юриста деюре) свое решение еще в апреле, а тогда, даже никаких листиков на дверях не было. И хотя представитель застройщика выступал, что они уведомили дольщика (меня) надлежаще, суду они ничего представить не могли.

Но, конечно, эти листики на дверях вызывают недоумение. Тут конечно о соблюдении протокола надлежащего уведомления можно горячо поспорить.

Не друзья, я думаю, что сейчас получить решение будет труднее. Лучше посоветоваться с юристами, они свой хлеб не зря едят! Извинюсь за ошибки, после работы башка не варит.

Видела я эти их АПП и прочие бумажки с непонятными площадями и доплатами в одном месте, уже свидетльство на руках (по суду) такое, какое мне надо.

А вы не откладывайте решение проблемы в долгий ящик. Вам наверняка приходят квитанции, где есть примерно 30000 ( у меня столько) переплаты. Или вы заплатили их? Я знаю, что люди которые делали ремонт с отступлением от плана, платили эти деньги УК, чтобы те дали добро на узаконение перепланировки. Несчастные дольщики готовы на радостях заплатить это лишь бы въехать. Часть людей не платили эти деньги, спокойно высчитывают сколько набежало за текущий месяц и не парятся.

В принципе ничего не мешает подать иск мировому судье, о том чтобы обязать УК сделать перерасчет. Иск пишется в четыре предложения. Пошлину платить не надо, так как подпадает под ЗОПП.

[Alexandr N.]

Странные вы люди. Неужели вам свои деньги девать некуда???

Я пользуюсь квартирой с момента вступления в силу решения суда, поэтому считаю логичным платить коммуналку. Нелогичным можно назвать то, когда люди с августа 2011г. платят коммуналку, но квартирой не пользуются.

В одностороннем порядке АПП застр. может подписать по условиям, оговоренным в ДДУ (оповестил дольщика, но он не явился для приёма-передачи без объяснения причин и не известил об этом). Всем (или многим) в августе 2011г. присылали приглашения для подписания АПП. Хотя это были не АПП, а Акты осмотра квартиры, но формальность соблюдена. Я на это приглашение послал соответствующее письмо застру, где объяснил свою позицию и попросил письменно известить меня о предполагаемой дате подписания АПП. У меня есть извещение о том, что застр. получил моё письмо, т.е. формальность соблюдена и мной. Потом через суд получил право собственности, повторный обмер БТИ выявил 2кв.м. недостачи площади. Снова подал иск на перерасчёт, 26 дек. второе слушание, если застр. не явится, рассмотрение, в его отсутствие. Св-ство о собственности тоже уже на руках. В перспективе - иск на неустойку.