58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[Vertalet911]

Большое спасибо всем кто озвучил свою позицию. Я поднял данный вопрос с надеждой, что найдутся соседи по дому, более грамотные, которые смогут меня переубедить. И я рад что не ошибся. Когда Желстрой присылал письмо, с предложением подписать акт приемки - передачи. При том этот акт не содержал ни даты, ни печати. Я написал письмо о том, что эту бумажку актом приемки - передачи не считаю и подписывать не буду, а свои законные права на данную квартиру буду отстаивать в суде. В понедельник подписал договор с УК датой получения права собственности. Отдал один экземпляр и заставил поставить отметку и номер входящего документа на своем письме о том что комунальные платил по другому адресу, приложил подтверждающие документы. Меня сбила позиция моих коллег - при том один главный бухгалтер большого холдинга, а другой его зам. Они меня живо переубедили - кто будет платить организациям, предоставляющим услуги (котельной, охране и т.п.), ты участвовал в долевом строительстве, ты изначально уже состроитель, вместе с застройщиком. Введя дом в экстплуатацию застройщик выполнил перед тобой обязательства. Откуда может быть известно что ты сознательно не избегал подписания акта приемки передачи, пытаясь тем самым заставить застройщика оплачивать свою квартплату?

WishMaster, может у Вас есть положительная судебная практика по тому, как люди отстаивали свою позицию в аналогичных ситуациях ?

[WishMaster]

Вопрос "кто до какой даты или начиная с какой даты" должен оплачивать он, как я уже говорил, решается вполне однозначно.

А вот вопрос в уклонении от получения квартиры уже требует изучения документов сторон: - договора, переписки и т.д.

Когда и какое письмо Желстрой присылал? Что в договоре прописано про передачу? Договор по 214-ФЗ или нет?

P.S. Судебной практики личной по ЖК РФ 153 у меня нет, но ее не трудно найти в интернете. У меня в свое время ушло минут 10 не более, запросы что-то вроде "обязанность оплачивать коммунальные услуги до подписания акта" и т.п.

[Alexandr N.]

Вопрос "кто до какой даты или начиная с какой даты" должен оплачивать он, как я уже говорил, решается вполне однозначно.

А вот вопрос в уклонении от получения квартиры уже требует изучения документов сторон: - договора, переписки и т.д.

Когда и какое письмо Желстрой присылал? Что в договоре прописано про передачу? Договор по 214-ФЗ или нет?

P.S. Судебной практики личной по ЖК РФ 153 у меня нет, но ее не трудно найти в интернете. У меня в свое время ушло минут 10 не более, запросы что-то вроде "обязанность оплачивать коммунальные услуги до подписания акта" и т.п.

Желстрой ещё перед сдачей дома в эксплуатацию рассылал если не всем, то многим дольщикам информационные письма, где сообщал о сдаче дома в эксплуатацию и приглашал для приёма-передачи квартир и подписания АПП. Я съездил - оказалось: акт осмотра квартиры без печати и подписи представителя застра. ну и бонусом подсовывали договор с УК и предоплату коммуналки за 4 м-ца. Такой вариант, как я понимаю, устроил далеко не всех, меня даже слегка разозлил и подтолкнул к более правильным действиям -написал письмо застру, где обозначил свою позицию и попросил известить меня письменно о времени передачи квартиры по АПП, подал иск о признании права собственности. После получения решения суда выше описал.

[WishMaster]

Вы сначала написали, что Вам предлагали Акт приемки-передачи подписать, потом пишите, что это был Акт осмотра.

Это два разных документа, имеющих разные последствия.

Так что же это было?

Приглашали "до ввода в эксплуатацию" так же не совсем точная формулировка.

До ввода или до получения Разрешения на ввод? Это тоже разные события и даты могут быть разные.

Если приглашали до получения Разрешения, то это "ни о чем" = никаких юридически значимых действий по передаче квартиры еще делать не возможно.

А вот если ПОСЛЕ Разрешения, но ДО ввода в эксплуатацию, то надо уже подробности смотреть.

[olkas]

Да здравствует снег и ..каток у подъезда!

Уважаемый Григоренко Максим и Ко!Ну если я растянусь на вашей скользкой плиточке... :angry:

[evgpost]

.

[Alexandr N.]

Вы сначала написали, что Вам предлагали Акт приемки-передачи подписать, потом пишите, что это был Акт осмотра.

Это два разных документа, имеющих разные последствия.

Так что же это было?

Приглашали "до ввода в эксплуатацию" так же не совсем точная формулировка.

До ввода или до получения Разрешения на ввод? Это тоже разные события и даты могут быть разные.

Если приглашали до получения Разрешения, то это "ни о чем" = никаких юридически значимых действий по передаче квартиры еще делать не возможно.

А вот если ПОСЛЕ Разрешения, но ДО ввода в эксплуатацию, то надо уже подробности смотреть.

Так и было: в письме предлагали АПП подписать, а на деле оказалось, что это акт осмотра квартиры. Письма рассылали ещё до 16.08.2011, т.е. до получения Разрешения. Исходя из вышеизложенного я стал действовать, как уже описал выше. Весь смысл этих писем был - как можно больше людей постараться развести на подписание договоров с УК и оплату коммуналки с момента подписания. У кого была безвыходная ситуация (надо где то жить), там понятно, но кто то ведь с тех пор ещё не получил квартиру по АПП, не пользуется ей, но коммуналку платит.

[eleka]

Хочу оформить собственность через суд и взыскать неустойку.Посоветйте,пожалуйста,юриста или контору,желательно проверенную.Спасибо!

[САНЧО]

Хочу оформить собственность через суд и взыскать неустойку.Посоветйте,пожалуйста,юриста или контору,желательно проверенную.Спасибо!

А смысл , сейчас подавать в суд на признание права собственности , если Желстрой и так оформляет аты П.П

Уважаемые мои соседи , я очень прошу , кто нибудь может мне сказать размеры двери? Очень нужно. Какой размер двери заказывать ? заранее СПАСИБО.

[jameson]

вызывать замерщика на место... размеры в каждой квартире разные... от 87 до 109 см... в высоту более менее понятно, но тоже нестандарт... при мне ставили дверь этажом выше недавно, под дверь подкладывали кусок пазогребня, ну и сверху щель осталась... так что приезжайте вместе с замерщиком, благо охраны уж почти год как нет и спокойно снимайте размеры да определяйтесь с деталями...