Захват 5-этажного кирпичного гаражного комплекса "Ольгино"

[Vasilii]

8 минут назад, nnm сказал:

 

Человек авансом заплатил. Он уже оплатил коммунальные расходы.

В аналогичной ситуации, когда была смена управляющий компаний в жилых домах, все переплаты и задолжности после решения суда, определившей управляющую компанию, были переданы в новую управляющую компанию и учтены ее.

Так в чем проблема, идите в суд, суд назначит они оплатят. Или на прямую в Строймонтаж, они в эти периоды уже не обслуживали комплекс, пусть возвращают, логично же! Мы вот не платили, на собрание ходили, объявления читаем, и нет проблем. 

[nnm]

4 minutes ago, Vasilii said:

Так в чем проблема, идите в суд, суд назначит они оплатят.

 

Тогда логично и новой управляющей компании не платить, а подождать, пока она опять сменится и все долги сгорят, раз по Вашей лигике все долги и авансы прощаются при смене УК.

[Zingel]

С какой даты новое "Рога и копыта" обслуживают ГК Ольгино?

И какой нынче платеж в месяц?

[Vasilii]

7 часов назад, UP2007 сказал:

У Строймонтажа все нормально с документами, не морочте людям голову. Кстати БЭЛСу вашему осталось недолго, у них тоже отжали сети.

А Вы их видели? 

Изменено 30 мая, 2017 пользователем Vasilii

[Vasilii]

5 часов назад, Zingel сказал:

Зачем мне с другими собственниками разговаривать, которые тоже не в курсе? Если здесь есть Вы и Ваш друг, который от первого лица может прояснить ситуацию, документами поделиться и доказать, что всё честно и на благо собственников!

Вам уже написали, достойно и грамотно, Вы игнорите:

1. ЖЭК устранился от выполнения своих прямых договорных обязанностей с ГЮРЗОЙ

2. Уведомительным (заказным)  письмом уведомил данные компании о расторжении договорных отношений с 01.04.2017 

3. Основание: не невыполнение договорных отношений с заказчиком

4. С 01.04.2017 произвожу оплаты новому ГСК

5. Не вступал в ГСК  пока, но отплачивать квитанция начал, чтобы продолжалась жизнь ( комплекса), ведь надо платить за свет и т.д.

5. Платежки у меня будут, и расторжение будет. Все законно.

P.S.

ЖЭУ  последнюю оплату произвел в марте. Уведомительное письмо ( квитанцию храню). ЖЭУ не принимают в своем офисе заявления на расторжение договор, отправил почтой. Все законно. Старой компании оплатил по март включительно, далее плачу ГСК квитанции тоже есть.

 

 

ВНИМАТЕЛЬНО  ЧИТАЙТЕ СВОИ ДОГОВОРА С ЖЭУ И ГЮРЗОЙ ТАМ ВСЕ ЯСНО ОПИСАНО!

Изменено 30 мая, 2017 пользователем Vasilii

[Vasilii]

Р.s : всем удачи... читайте законы, там все написано. 

[nnm]

1 hour ago, Vasilii said:

Уже нет))))) других объектов.... по этой причине так и держутся за этот Комплекс. 

 

Да что-то не верится. Давайте посчитаем. Графа "содержание и ремонт" (платеж за вычетом охраны) была где-то рублей 400 (нет с собой квитанции, по памяти пишу). Где-то 400 гаражей, итого получаем 160 тыс в месяц. Не знаю, что насчет НДС, но предположим, что НДС не облагается. 

Вычитаем зарплату дворника. Далее в "Строймонтажсервисе" работают как минимум несколько человек (а может и много). А это зарплата, что на руки + подоходный налог + социальные взносы. Плюс аренда офиса (а это не мало) + налоги на юр. лицо. Как то трудно уложиться в 160 тыс руб.

Что означает, что Строймонтажсервис имеет и другие объекты, в том числе и жилые дома, доход от которых больше.

 

А теперь посмотрим, как нас будут обслуживать "Рога и К". Ну офис они не могут на эти деньги арендовать, руководитель будет при гараже сидеть  ("Не поленитесь, зайдите к председателю, он там каждый день."). Далее,  если зарплата председателя до налогов 120 тыс (т.е. 104 тыс на руки) + 36 тыс социальные взносы с его зарплаты, то из 160 тыс. останется только 4 тыс. 

А надо еще дворнику заплатить и бухгалтеру там. Т.е. уже надо повышать оплату по квитанциям.

 

А теперь вопрос, а если надо будет что-то отремонтировать капитальное. Где на это возьмут деньги "Рога и К"? Или слиняют или на нас ремонт переложат.

Изменено 30 мая, 2017 пользователем nnm

[Iks]

5 часов назад, nnm сказал:

У "Сроймонтажсервиса" и финансовых возможностей больше, скажем, починить что-нибудь, если потребуется. И меньше шансов, что слиняют куда-нибудь с деньгами, случись чего (так как у них и другие объекты есть).

 

Только в договоре с ЖЭУ в конце сказано: Прочее-инфляция, и другое за счет собственников.

Жаль что люди не хотят читать договора+а я почитал и все понял+повышение тоже ЖЭУ могут производить (вроде раз в год без собрания собственников)

Товарищи дорогие!!! Пожалуйста, почитайте договора.

Спасибо.

 

[Iks]

P.S. Только вопрос? Почему ЖЭУ уже больше чем полгода не отстаивают наши права, а втягивают собственников в конфликты. Я трезво все воспринимаю, устранились полностью, зачем такая ЖЭУ которые меня и мою собственность не могут защитить с охраной,  а где ГЮРЗА? 

[Iks]

2 часа назад, Zingel сказал:

С какой даты новое "Рога и копыта" обслуживают ГК Ольгино?

И какой нынче платеж в месяц?

 

Я не понимаю зачем обзывать "                      " это не прилично!!!