Организация ТСЖ в д.32 и 36

[MAXX83]

а кто инициатор создания ТСЖ?

[marieG]

Добрый день, соседи!

 

Подскажите, пожалуйста, что за инициатива по созданию ТСЖ в нашем доме? Кому что известно о "Грани 32"?

Или возможно, инициаторы собрания 26 октября немного пояснят, о чем идет речь.

 

На сайте "Грани 32" можно найти неподписанный устав ТСЖ Грани 36, а также смету на 2015 год для 32 и 36 дому. Нет ни объявления о собрании, нет никаких деталей.

 

36 дом уже состоит в ТСЖ?

 

Заранее спасибо всем, кто может сообщить что-либо конкретное по этому вопросу.

 

Мария

[peter]

это у валдекса надо спрашивать. он по любому в курсе

[В.В.Г.]

Добрый день, соседи!

 

Подскажите, пожалуйста, что за инициатива по созданию ТСЖ в нашем доме? Кому что известно о "Грани 32"?

Или возможно, инициаторы собрания 26 октября немного пояснят, о чем идет речь.

 

На сайте "Грани 32" можно найти неподписанный устав ТСЖ Грани 36, а также смету на 2015 год для 32 и 36 дому. Нет ни объявления о собрании, нет никаких деталей.

 

36 дом уже состоит в ТСЖ?

 

Мария

Добрый день.

Инициатива по созданию ТСЖ исходит от жителей сразу двух домов :32 и 36.

Учитывая новое законодательство от 2011г.,где запретили создавать ТСЖ из нескольких домов,было решено создать 2 ТСЖ, с последующей общей службой эксплуатации.

Что нас привело к решению о создании ТСЖ?

Во первых то, что были просмотрены расходы ГСЭ на наши дома и сравнены с получаемой прибылью.Так расходы на тех.обслуживание:лифты ,ИТП,электроэнергия МОП,з\п персонала,в т.ч.бухгалтерии,паспортного стола,затраты на материалы и т.д. если брать пропорционально нашим домам от всего объема участка Ольгино составила 935000руб\мес, а собираемость с наших домов при ставке 35,23-составляет 1780000руб\мес.

К тому же судя по нашим данным (мы разговаривали с сотрудниками городской жилинспекции, представителями администрации) ГСЭ скорее всего к маю лицензии на дома не получит.Значит нас отдадут городу.

Мы не против как ГСЭ или городских УК, но если не получится создать свою службу эксплуатации, хотели бы выбирать УК на своих условиях, а это возможно только через ТСЖ.

Смета и устав "Грани-32" можно посмотреть в 6 подъезде 32 дома.

Объявления периодически срывают сотрудники ГСЭ.

36 дом так же готовится к собранию.

26 октября в 20-00 состоится очное собрание собственников 32 дома.Мы знаем,что оно не состоится(не будет кворума), но что бы перейти к заочному голосованию данную процедуру провести необходимо.

[marieG]

Доброе утро!

Спасибо за информацию. Надеюсь, что на собрание хоть кто-то придет.

Насколько у Вас достоверная информация, что ГСЭ не продлят лицензию? Данные по прибылям ГСЭ Вы получили каким образом? Из открытых источников возможно получить информацию по общему состоянию организации, но никак ни по конкретному дому.

Я смотрела смету на сайте Грани 32. Смета основана на реальных цифрах (т.е. Вы знаете, что нужен 1 теплотехник, сколько-то уборщиц и 5 тыс. На канцтовары. Просто у меня сложилось впечатление от сметы, что просто были раскинеуты расчетные

Суммы собираемости на некие статьи расходов.

Есть уже желающие быть предлседателем Тсж?

Извините, что столько вопросов, но больше всего лично мне не хотелось бы анархии: когда УК уже выгнали, а ТСЖ создали только на бумаге (пример 18 дома "забитый", но очень яркий.

Спасибо.

Мария

[Dimnext]

Желающих добровольно-принудительно выбираем из тех, кто инициирует создание ТСЖ. Это реально деятельные люди. О них знают не  понаслышке. 

Какова должна быть точная смета, когда участвующие в создании ТСЖ имеют приблизительные цифры? Примерная конечно. Но потом, когда мы будем управлять своим имуществом-будем сами принимать непосильное участие о работе ТСЖ и узнаем все цифры)

 

Все будет хорошо!

 

Да... А сколько денег из наших платежей тратиться на содержание аппарата в Москве, ужас берет. А ведь достаточно тех, кто будет управлять на месте, без посредников.

[В.В.Г.]

Доброе утро!

Спасибо за информацию. Надеюсь, что на собрание хоть кто-то придет.

Насколько у Вас достоверная информация, что ГСЭ не продлят лицензию? Данные по прибылям ГСЭ Вы получили каким образом? Из открытых источников возможно получить информацию по общему состоянию организации, но никак ни по конкретному дому.

Я смотрела смету на сайте Грани 32. Смета основана на реальных цифрах (т.е. Вы знаете, что нужен 1 теплотехник, сколько-то уборщиц и 5 тыс. На канцтовары. Просто у меня сложилось впечатление от сметы, что просто были раскинеуты расчетные

Суммы собираемости на некие статьи расходов.

Есть уже желающие быть предлседателем Тсж?

Извините, что столько вопросов, но больше всего лично мне не хотелось бы анархии: когда УК уже выгнали, а ТСЖ создали только на бумаге (пример 18 дома "забитый", но очень яркий.

Спасибо.

Мария

По поводу достоверности информации можно сказать лишь что она была получена от одного из сотрудников ЖКХ города (один из начальников отдела, по понятным причинам называть не будем, так же был разговор с инпектором жилинспекции летом,когда они в очередной раз проверяли дома по прокурорской проверке).Кстати,за 6 месяцев ГСЭ проверялась несколько раз, почти не один выезд не остался без штрафных санкций.

Ориентировочные данные по прибылям считаются так: берется тариф ТО 35,23, умножается на жилую и нежилую площадь дома на которую выставляются счета(информация не секретная), т.е.32дом-27000кв.м,36дом-24000кв.м.

Затраты с точностью до 10% можно тоже выяснить:зарплата и количество персонала известна,стоимость обслуживания лифтов,итп,количество использованнойэл\энергии(все выяснилось путем опроса поставщиков и в других ТСЖ, где они обслуживают ).

В 36 доме есть желающий быть председателем ТСЖ.

В 32 доме есть команда, в члены правления,которые в общем то определились с председателем.

Дело в том, что все вошедшие в инициативную группу и будущее правление готовы работать на благо дома бесплатно не получая вознаграждение, покрайне мере пока ТСЖ не встанет на ноги.

Если все получиться, на первом этапе привлечем некоторых специалистов из ГСЭ.

[Элеонора]

Здравствуйте!  Я поняла, что на первом этапе тариф - 35,23. Скажите пож. как долго будет длиться этот этап? Когда намечается следующее повышение тарифа и намного ли планируется повышение? 

[metaframe]

http://grani36.ru

 

Вопрос к инициаторам создания ТСЖ. Зачем создавать ТСЖ на каждый дом? - расходов то больше.

[rus]

http://grani36.ru

 

Вопрос к инициаторам создания ТСЖ. Зачем создавать ТСЖ на каждый дом? - расходов то больше.

По ЖК, только так можно сейчас. Внесли изменения, максимально осложнили, изверги, создание эффективных ТСЖ

Приходится ассоциации разные придумывать.