piv Posted March 23, 2014 Share Posted March 23, 2014 Согласно ЖК РФ ст. 45 ч.3 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156594, 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В протоколе общего собрания 2009 года http://newolgino.ru/ob-sobrania/110-os-2009-protokol.html дано определения кворума: Для определения кворума общего собрания процент голосов членов ТСЖ определяется пропорционально долям. Количество голосов равно доле собственника (члена ТСЖ) в общем имуществе, умноженной на 100. На общем собрании членов ТСЖ в 2010 г. http://newolgino.ru/ob-sobrania/91-os-2010-vipiska.html, в разрезе голосования по каждому дому, утверждена схема определения долей собственника: Утвердить схему распределения долей собственников. Утвердить для схемы распределения долей собственников в общем имуществе следующий алгоритм расчета: доля соответствует делению общей площади квартиры, либо части квартиры (указанной в свидетельстве о собственности) на общую площадь дома умноженной на 100. Список собственников с указанием доли в общем имуществе формируется на момент требования данного документа. Одно замечание: делить надо не на общую площадь дома, а на общую «жилую и не жилую» площадь дома, иначе невозможно в сумме выйти на 100%. Вот тут http://newolgino.ru/info731.html указаны общие жилые и не жилые площади домов, хотя написано «общ. площадь» (таких ошибок на сайте миллион): Дом 10 - 28887,0 кв.м Дом 12 - 13514,4 кв. м Дом 14 - 13339,5 кв. м Дом 16 - 8282,3 кв.м Дом 20 - 22459,2 кв.м Дом 22 - 13525,6 кв.м Дом 24 - 8308,7 кв.м Итого 108316,7 кв.м Проверяем эту цифру 2-мя способами: «вытащим» из других отчетов или «явно» увидим в другом отчете. В отчете «Полная себестоимость расходов ТСЖ на 2013 г.» http://newolgino.ru/ob-sobrania/275-os2013-smeta.html , расходы «За 1 кв. м площади в месяц» получаются делением на 108316,7. В «Газете «Ольгино»» под номером №3 от 21.03.2007 года, на сайте нашего ТСЖ http://newolgino.ru/newspaper/31-2007-03-21.html, в статье «ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ? РАССУЖДЕНИЯ ОБЫВАТЕЛЯ» автора Юли, указаны жилые и общие площади наших домов. Жилая площадь 107059,9 кв.м почти соответствует нашей расчетной, т.к. данная цифра может меняться каждый месяц. Это же надо, ровно 7 лет прошло, так и не разгадали загадку «За что мы платим». Перепроверим результаты голосований членов ТСЖ за последние 4 года: http://newolgino.ru/ob-sobrania/91-os-2010-vipiska.html http://newolgino.ru/ob-sobrania/184-os-2011-itog.html http://newolgino.ru/ob-sobrania/237-os-2012-itog.html http://newolgino.ru/ob-sobrania/281-os-2013-itog.html Год Номер дома 10 12 14 16 20 22 24 Итого Общая жил. пл. дома 28887.0 13514,4 13339,5 8282,3 22459,2 13525,6 8308,7 108316,7 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Средняя сумма 2010 Площ.ТСЖ, кв.м 11928,40 5708 5580,4 3886,90 10213,7 5960,4 3447,08 46724,88 КВОРУМ, % 60,95 65,20 65,37 65,99 65,86 67,07 63,80 64,89032 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2011 Площадь квартир дома, м2 11983,01 5499,89 5650,2 3775,44 10452,22 5788,1 3585,1 46733,93 Приняло участие, % 56,82 61,74 59,91 59,49 57,34 65,58 61,35 59,54 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 2012 площ.ТСЖ кв.м 12096,40 5959,80 5612,90 3909,90 10870,25 6113,30 3557,96 48120,51 КВОРУМ % 60,76 59,16 61,49 69,13 61,36 56,03 61,14 61,30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2013 площ.ТСЖ 12297,20 5529,30 5704,20 3857,40 11024,45 6221,40 3556,34 48190,29 КВОРУМ 63,90 60,82 62,69 59,33 68,39 66,76 64,77 63,81 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Если общую сумму голосов (кв. м) разделить на общую жилую площадь, то ни в одном году не было набрано более 50 % голосов. Значит, и кворума не было, и решения общего собрания недействительны. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inna_2 Posted March 23, 2014 Share Posted March 23, 2014 вашу бы энергию, да в мирное русло... Link to comment Share on other sites More sharing options...
piv Posted March 23, 2014 Author Share Posted March 23, 2014 Арифметика уровня 5-го класса - это война? Если бы ТСЖ отвечало на запросы, например, сообщило общую площадь жилых помещений, я бы не искала эту цифру в других отчетах. Но тут такая странная арифметика... Link to comment Share on other sites More sharing options...
biocide Posted March 23, 2014 Share Posted March 23, 2014 Ок, считаете решения недействительными - дальше что? Какие будут предложения помимо желания просто нагадить? Link to comment Share on other sites More sharing options...
chirrik Posted March 23, 2014 Share Posted March 23, 2014 Да чел просто считать любит Ну уволили бухгалтера, вот теперь от нефиг делать тут считать любит Мне вот интересно, а пойдет ли он/она на одбщкственных началах работать в правление?! Или в счетную комиссию? Кричать мы все можем, а вот на деле показать свой потенциал...... Увы. Link to comment Share on other sites More sharing options...
K2K5 Posted March 23, 2014 Share Posted March 23, 2014 Идите в суд, тут вы правды не добьетесь! Ну разве, что Руслана потормошите... Link to comment Share on other sites More sharing options...
rus Posted March 24, 2014 Share Posted March 24, 2014 Да тут всё просто, опять же. Дама путает общие собрания собственников и общие собрания членов ТСЖ. В первом случае решения принимаются половиной голосов от всех собственников, во втором случае половиной голосов от всех членов ТСЖ. Которых конечно же меньше чем собственников. Ей не в суд идти надо, а в другое место... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Old_Fat_Fox Posted March 24, 2014 Share Posted March 24, 2014 Ой, я не могу больше... Что там ещё не посчитано то осталось? Это ж сколько лишнего времени от безделья и от отсутствия живых объектов для заботы? Мне бы так! Сколько ж полезного можно было совершить! Link to comment Share on other sites More sharing options...
werochka Posted March 24, 2014 Share Posted March 24, 2014 "стремлении проведения какого-либо действия… навязчивые наклонности счета, запоминания дат, имен…… появляется возможность улавливания особого смысла в словах, чувства недосказанности, искажение смысла навязчивые идеи, странные мысли и задумки… ошибочные суждения относительно искривленного отображения реальности, причем переубедить его в собственной неправоте не удается… крайняя обидчивость" Link to comment Share on other sites More sharing options...
ScrewDriver2002 Posted March 24, 2014 Share Posted March 24, 2014 Ей не в суд идти надо, а в другое место... Это ж сколько лишнего времени от безделья и от отсутствия живых объектов для заботы? Мне бы так! Сколько ж полезного можно было совершить! "стремлении проведения какого-либо действия… навязчивые наклонности счета, запоминания дат, имен…… появляется возможность улавливания особого смысла в словах, чувства недосказанности, искажение смысла навязчивые идеи, странные мысли и задумки… ошибочные суждения относительно искривленного отображения реальности, причем переубедить его в собственной неправоте не удается… крайняя обидчивость" Молодцы какие. И пожурили, и посмеялись, и диагноз поставили. Золото, а не люди. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.