Выполнение ТСЖ закона о раскрытии информации

[piv]

Многих проблем во взаимоотношениях с ТСЖ можно было избежать, если бы ТСЖ выполнял Постановление № 731. Поэтому я отправила на E-mail товарищества следующий запрос:

 

Почему ТСЖ «Новое Ольгино» не выполняется Постановление № 731 от 23 сентября 2010 года «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а именно:

 

Раздел 2 Постановления: требования данного постановления должны быть выполнены в течение 2 месяцев со дня опубликования, а именно с декабря 2010 года.

 

Раздел 5(1) б) Стандарта: в помещениях многоквартирных домов, доступных для всех собственников помещений,  отсутствуют информационные стенды с набором информации, подлежащей раскрытию, а именно:

 

(Раздел 3а) общая информация о товариществе;

(Раздел 3б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества, а именно:

 

 (Раздел 9(1)а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему (размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью председателя правления товарищества и печатью, а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций);

 

(Раздел 9(1)б) сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году;

 

(Раздел 9(1)в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за год, предшествующий текущему году;

 

(Раздел 9(1)г) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

 

(Раздел 9(1)д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

(Раздел 9(1)е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.

 

 

(Раздел 3в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно;

 

 

(Раздел 11(1) а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);

 

(Раздел 11(1) б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;

 

(Раздел 11(1) в) сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

 

(Раздел 11(1) г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

 

(Раздел 11(1) д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 

(Раздел 3г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

(Раздел 3д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

(Раздел 3е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

 

 (Раздел 14а) перечень коммунальных ресурсов, которые  товарищество  закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

 

(Раздел 14б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы. При этом товарищество указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки;

 

(Раздел 14в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются  товариществом для расчета размера платежей для потребителей;

 

(Раздел 12) В случае привлечения товарищества в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

 

Почему на сайте ТСЖ «Новое Ольгино» не раскрыта следующая информация:

     - контактные телефоны членов ревизионной комиссии (Раздел 8(1) в) ;

    - отчества членов правления и членов ревизионной комиссии (Раздел 8(1) д);

    - перечень фамилий членов правления не соответствует решению общего собрания  в пункте 5.

- перечень коммунальных ресурсов, которые  товарищество  закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций (Раздел 14а);

- тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются  товариществом для расчета размера платежей для потребителей (Раздел 14е).

[piv]

В помещении бухгалтерии ТСЖ я сфотографировала данные информационного стенда, но дома даже тарифы разглядеть не могу, но запомнила, что тариф на отопление равен тарифу на горячую воду. Перечитав закон о раскрытии информации, узнала, что вся информация должна быть вывешена в моем подъезде. 

 

Особенно интересует: годовой план мероприятий, отчет о выполнении плана, бухгалтерская отчетность (до сих пор скрываются месячные поступления от платежей по квартплате), отчет о выполнении сметы расходов и доходов (увидим, на что были потрачены переплата по горячей воде и резервные фонды), перечень договоров с указанием объемов и сумм, заседания членов правления (на стенде бухгалтерии заседание было одно: выбрали председателя).   

[kwr]

Может быть всё не так как Вам кажется?

[biocide]

Особенно интересует:

вы цель осветите. Может сразу и подскажут. Для чего эта вся кипа отчетов к той кипе что они уже дают?

Для чего отчества? Вода быстрее потечет с отчествами?

[rus]

А я рад.

У нас самый информативный в городе (и не только) сайт, постоянные отчеты.

Жителям и этого мало, считают что надо больше? Если действительно так нужно по закону, добьются.

Идём вперёд.

Первым конечно всегда труднее, но что тут поделаешь.

[piv]

@biocide,

постановление, подписанное В.Путиным, не нужное постановление?

Если вы в этих отчетах ничего не видите, то это ваша проблема. Для меня бухгалтерские документы - описание деятельности предприятия в денежном эквиваленте. В них абсолютно все видно.

А я рад.
У нас самый информативный в городе (и не только) сайт, постоянные отчеты.

Жителям и этого мало, считают что надо больше? Если действительно так нужно по закону, добьются.
Идём вперёд.

Первым конечно всегда труднее, но что тут поделаешь.

Почему вы считаете себя первыми? Дать вам ссылки на сайты других ТСЖ, где это давно реализовано?

[rus]

Да, дайте пожалуйста, чужой опыт это всегда очень познавательно.

[kwr]

Да, дайте пожалуйста, чужой опыт это всегда очень познавательно.

Я в соседней теме давал ссылку как надо требовать документы.

[K2K5]

описание деятельности предприятия

 

Простите, деятельности чего???

[Шлёма]

Что бы не создавать новую тему, на сайте НО в платных услугах:

Согласование проекта перепланировки (вызов мастер, работы по технической проверке проекта,

инженерных коммуникаций и объекта перепланировки, внесение изменений в проектную

документацию дома, составление акта по результатам проверки.) 2000р

Это кто придумал?)))) "работы по технической проверке проекта" у вас что, есть допуски СРО на эти виды работ и вы знаете как это делается?)))

"внесение изменений в проектную документацию дома" тут вообще без комментариев... "составление акта по результатам проверки" что за акт??