Итоги Переговоров С Спк

[AVA]

ГСЭ - т.н. "Управляющая компания". Но не стоит допускать смешения терминов - УК именно ЭКСПЛУАТИРУЕТ район, УПРАВЛЯЕТ районом ТСЖ, используя для этого, в частности, договор, заключенный с УК.

Вот здесь немножко не согласен. Управляющая организация может Управлять домами/микрорайоном, если жители/ ТСЖ заключат с ней договор на управление.

В настоящий момент ГСЭ выступает для нас в качестве ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ организации, в рамках договора с ТСЖ, а УПРАВЛЯЮЩЕЙ организацией является ТСЖ, если жители проголосовали за соответствующую форму управления (факт выбора ТСЖ не определяет способ управления)

[Dino]

2 AVA:

Пожалуйста, укажите точнее, в чем у нас с Вами противоречие? Мне кажется, что мы говорим совершенно об одном и том же...

[AVA]

2 AVA:

Пожалуйста, укажите точнее, в чем у нас с Вами противоречие? Мне кажется, что мы говорим совершенно об одном и том же...

Не противоречие. Мы действительно говорим об одном и том же, просто в этом месте: "ГСЭ - т.н. "Управляющая компания". Но не стоит допускать смешения терминов - УК именно ЭКСПЛУАТИРУЕТ район, УПРАВЛЯЕТ районом ТСЖ", Вы допустили неточность. В нашем конретном случае ГСЭ хоть и управляющая компания, но для нас выступает в роли Эксплуатирующей. А ТСЖ - не обязательно управляющий орган, это скорее контролирующий орган, т.к. несмотря на наличие ТСЖ, жильцы могут выбрать внешнюю управляющую компанию,которая и будет УПРАВЛЯТЬ, и еще пару вариантов.

<здесь вступает в силу великий и могучий русский язык - /казнить нельзя помиловать/ выберите нужное>

Изменено 5 июля, 2006 пользователем AVA

[rus]

Первый - уточняющий. ГСЭ - т.н. "Управляющая компания". Но не стоит допускать смешения терминов - УК именно ЭКСПЛУАТИРУЕТ район

...В нашем конретном случае ГСЭ хоть и управляющая компания, но для нас выступает в роли Эксплуатирующей.

Вы говорите об одном и том же. ТСЖ будет управлять микрорайоном, а эксплуатировать - нанятая компания. Может быть, ГСЭ.

[Harry]

Хотим обнести ограждением всю территорию микрорайона. Вместо О-5, НО, Виктории - будет одно ТСЖ. Новые дома - как захотят: захотят - тоже в него вступят, захотят - своё создадут.

Ольгино-5 (СПК) РАССЧИТАЛОСЬ со всеми поставщиками за все услуги.

Что делает Новое ольгино - написано в первом сообщении этой темы. Главстрой-эксплуатация хочет обслуживать микрорайон, и хочет это делать хорошо.

Но ведь как я ранее писал О-5 принимало навые дома, по факту мы уже управляемся О-5. Как мы сможем войти туда где мы уже находимся?

[rus]

Но ведь как я ранее писал О-5 принимало навые дома, по факту мы уже управляемся О-5. Как мы сможем войти туда где мы уже находимся?

Ольгино-5 не может дальше управлять микрорайоном (не соответствует законодательству), поэтому будет реорганизовано путем слияния. Передача ваших корпусов Ольгино-5 - не соответствует законодательству. Чтобы привести в соответствие, жителям (будущим собственникам) нужно выбрать форму управления домами.

[AVA]

Но ведь как я ранее писал О-5 принимало навые дома, по факту мы уже управляемся О-5. Как мы сможем войти туда где мы уже находимся?

По-факту - в настоящее время мы управляемся О-5. Но при этом мы заполняем анкету-голосование , содержанием которого является создание ТСЖ НД в корпусах 21,29,23 после оформления жильцами собственности. Соответственно возникает вероятность(очень большая), что такое ТСЖ будет создано. Лично я - за создание. Считаю, что если будет одно ТСЖ для управления всеми домами микрорайона - это будет :

во первых - слабоуправляемый монстр;

во вторых - слабоконтролируемый.

С моей точки зрения правильнее если будет несколько ТСЖ, которые создадут ассоциацию.

[--------]

По-факту - в настоящее время мы управляемся О-5. Но при этом мы заполняем анкету-голосование , содержанием которого является создание ТСЖ НД в корпусах 21,29,23 после оформления жильцами собственности. Соответственно возникает вероятность(очень большая), что такое ТСЖ будет создано. Лично я - за создание. Считаю, что если будет одно ТСЖ для управления всеми домами микрорайона - это будет :

во первых - слабоуправляемый монстр;

во вторых - слабоконтролируемый.

С моей точки зрения правильнее если будет несколько ТСЖ, которые создадут ассоциацию.

А потом будут делить территорию и ответственность!!!Я думаю одно ТСЖ на все дома лучше, дешевле и более понятно для жителей!!!Да и забор легче поставить!!!

[Shadow]

С моей точки зрения правильнее если будет несколько ТСЖ, которые создадут ассоциацию.

Интересное предложение, но не получится ли так что штат расплодится, а на выходе ноль!?

[AVA]

Интересное предложение, но не получится ли так что штат расплодится, а на выходе ноль!?

То, что Вы сказали возможно и при варианте одного ТСЖ.

А Вы попробуйте собрать кворум для решения какого либо серьезного вопроса из жителей всех домов микрорайона.

Да и где такое количество народа разместить?

Будете для этого зал съездов в Кремле снимать?

Изменено 5 июля, 2006 пользователем AVA