Итоги Переговоров С Спк

[olenenok]

Мы уже просили зачесть 1000 рублей взноса в счет оплаты коммунальных услуг. В письменном виде просили, а отказали нам в устном: мол, это разные статьи расходов, и вообще - взнос был добровольным, никто его платить не принуждал. Послали в суд.

[Марина]

Мы уже просили зачесть 1000 рублей взноса в счет оплаты коммунальных услуг. В письменном виде просили, а отказали нам в устном: мол, это разные статьи расходов, и вообще - взнос был добровольным, никто его платить не принуждал. Послали в суд.

Странный ответ. Когда я была в субботу (8 июля) в О-5 (Наум Ильич очередной раз отказывался принимать заявление о возврате), бухгалтер с Наумом Ильичем объясняли мне, что эти "по 1000 руб." Басов себе в карман не положил, а истратил на текущие нужды. Ну да, имело место нецелевое расходование средств. А теперь, видите ли разные статьи расходов.

Данный зачет равнозначен двум операциям: возврат взноса, уплата его в качестве коммунального платежа. Никаких трудностей и нарушений в этом нет. Не хотят расставаться с деньгами.

В случае отказа надо обращаться не в суд, а писать жалобу в прокуратуру, так как ТСЖ О-5 не исполняет вынесенное ею представление "взносы возвратить по заявлению жителей". Кстати, Наум Ильич отксерокопировал мое письмо по этому поводу. То есть на решения государственных органов ему наплевать.

Оплата коммунальных платежей в нашей ситуации - очень сложный вопрос. Я думаю, что каждый сам для себя должен принять решение по этому поводу. Но очень хочется все же увидеть документы О-5, и посчитать, кто кому и сколько должен.

[Alexis]

Марина, у меня в этой части как раз вопрос. Скоро заседание суда, не может ли там быть поднят вопрос об уплате коммуналки, так как мой договор в этой части прописан как "шесть месяцев и оплата до момента регистрации собственности". Оплачено было, как и всеми четыре.

[olenenok]

Естественно, документы Ольгино-5 проверить бы не помешало. Но это нужно заказывать независимый бухгалтерский аудит. Отдельно у каждого жителя на эту процедуру не хватит ни денег, ни времени.

У Наума Ильича есть папка с договорами на оказание коммунальных услуг: и с водоканалом, и с прочими структурами. Листали мы эту папку: но разве можно за прием изучить документы и их достоверность? Внешне - все есть, а уж что там внутри....

[Марина]

Марина, у меня в этой части как раз вопрос. Скоро заседание суда, не может ли там быть поднят вопрос об уплате коммуналки, так как мой договор в этой части прописан как "шесть месяцев и оплата до момента регистрации собственности". Оплачено было, как и всеми четыре.

Честно говоря, не могу Вам ответить, что можно ждать от наших судей. Если у Вас на руках акт приема-передачи, и в нем написано, что все друг перед другом обязанности выполнили, то поднимать вопрос об оплате как-то нелогично. С другой стороны, этот пункт противоречит законодательству и его можно оспорить в том же суде (если вопрос будет поднят).

Естественно, документы Ольгино-5 проверить бы не помешало. Но это нужно заказывать независимый бухгалтерский аудит. Отдельно у каждого жителя на эту процедуру не хватит ни денег, ни времени.

У Наума Ильича есть папка с договорами на оказание коммунальных услуг: и с водоканалом, и с прочими структурами. Листали мы эту папку: но разве можно за прием изучить документы и их достоверность? Внешне - все есть, а уж что там внутри....

Если СПК действительно взяло курс на сближение с жителями, то в скором времени нам будет обеспечен доступ к документам в составе комисси, состоящей из представителей всех заинтересованных сторон.

[bru]

Господа товарищи! Есть какой либо движняк в переговорах о слиянии двух ТСЖ? Какие новости?

[Марина]

Господа товарищи! Есть какой либо движняк в переговорах о слиянии двух ТСЖ? Какие новости?

По поводу новостей подождите до завтра до вечера

[IKO]

1. Вначале НО призывало не платить ни копейки, теперь говорит будем платить, почему?

2. Если происходит слияние НО и Ольгино-5, означает ли это что долги Ольгино-5 в лягут на вновь созданное ТСЖ в ПОЛНОМ объёме?

3. Как вернуть те 10000, которые были уплачены, в качестве аванса за оформление квартиры в собственность при оформлении договора? Многие наверно даже не поняли за что с них взяли эту сумму.

4. Те кто покупал квартиры в апреле-мае, могут подтвердить, что на проспекте, выданном им в ГМС, есть здания отмеченные синим цветом (за 56 и 61 корпусами). На вопрос менеджеру, что это такое последовал ответ, что это в будущем будет котельная. Получается, что с котельной та же история, что и с забором. Он есть в плане, а преподносят как подарок "родному" Ольгино.

5. Не могу понять Руслан, в одной ветке Вы пишите, что Акт ПП не действителен, в другой пишите что действителен, так как же на самом деле?

6. По поводу разговоров о тяжёлом положении НО. Есть такая пословица: "Взялся за гуж не говори, что не дюж". Ольгинцы поверили вашему слову и большинством голосов проголосовали "за" НО, поэтому считаю фразы типа: "сидящих на заднице и не делающих ничего" или "заткнитесь и благодарите Бога, что за вас решают ваши проблемы" оскорбительными для людей которые вам доверили.

7. Поскольку сам практически работаю в структуре СПК, могу заверить, что их интересует не образцово-показательный район, а деньги, которые они могут с него вытрясти.

8. Все вопросы по которым НО сошлось с СПК, блекнут перед другими, нерешёнными:

Гарантии того, что СЮ председателем нового ТСЖ?

Что с долгами?

УК?

Пока что я вижу одно:

Нет 100% гарантиии, что СЮ будет председателем нового ТСЖ

Долги всё равно придётся выплачивать, пусть и в меньшем размере.

Нет 100% гарантии, что нам не подпихнут Главстрой Эксплуатации в качестве УК.

Для справки: ГСЭ организован СПК и является заменой Главмосстроя. Почему они организовали ГСЭ, вместо того, чтобы продолжать работать с ГМС? Да потому, что для них проще было открыть новую контору, чем реорганизовать старую. Чтобы ГМС не путался под ногами, ген. директора Улановского лишили права подписи и он просто сидит в своём кабинете.

Если мы будем выплачивать долги, СЮ не займёт место председателя нового ТСЖ, и ГСЭ будет выбран УК, то мы проиграли практически по всем пунктам.

Вот и всё, что я могу по этому поводу сказать (Форест Гамп)

[AVA]

Нет 100% гарантии, что нам не подпихнут Главстрой Эксплуатации в качестве УК.

Для справки: ГСЭ организован СПК и является заменой Главмосстроя. Почему они организовали ГСЭ, вместо того, чтобы продолжать работать с ГМС? Да потому, что для них проще было открыть новую контору, чем реорганизовать старую. Чтобы ГМС не путался под ногами, ген. директора Улановского лишили права подписи и он просто сидит в своём кабинете.

Если мы будем выплачивать долги, СЮ не займёт место председателя нового ТСЖ, и ГСЭ будет выбран УК, то мы проиграли практически по всем пунктам.

Вот и всё, что я могу по этому поводу сказать (Форест Гамп)

Будет ГСЭ выбран в качестве УК или нет - целиком и полностью зависит от жителей.

Форму управления и УК выбирают жители, ежели жители свой выбор не сделают - тогда УК может быть назначена муниципалитетом.

Насколько я понимаю, раз жители избрали свое ТСЖ, то оно (по идее) и является УК, если жители при этом не избрали другого типа управления. Так что никто Вам ГСЭ не может в данный момент назначить ГСЭ в качестве управляющей компании.

[Марина]

Уважаемые соседи!

Давайте подождем до вечера, а не будем заранее паниковать. Все проблемы, о которых написал IKO правлению НО и ИГ хорошо известны. Я надеюсь, что Вы понимаете, что выбирали в правление не лохов.

Ситуация сложная, но нужно же из нее как-то выходить. КАК будем выходить, зависит сейчас в основном от действий застройщика, от его желания (если оно действительно есть) решить все проблемы мирным путем в интересах жителей через их законных представителей.