Итоги Переговоров С Спк

[Shadow]

Моё первое сообщение было видимо излишне эмоциональным, но - я только хотел бы сказать, что объединение ТСЖ на базе Ольгино-5 (я так понял, ведь там уже есть штат, и так хочет СПК), очень похоже на закамуфлированное недружественное поглощение: после того как будут подписаны документы о слиянии (или как они там будут называться, официально) и ТСЖ НО перестанет существовать - Сергея Юрьевича "уйдут" по тихому (или по громкому, как получиться, но что получиться - факт. Воду нормальную дать они не могут, а это смогут - будьте уверены, у них одни юристы в штате).

И все возвратится на круги своя. ТСЖ Ольгино-5 будет иметь нас - а не мы его. Извините за каламбурчик. Повторного возрождения народного ТСЖ не допустят - у них нечистоплотные, но грамотные пиарщики появились, да и Жиркову наш микрорайон надоел изрядно. А до окончания гарантии на дома рукой подать. Одним словом будет спокойный "наш бизнес" (с) Маратка. Вот такие мрачные мысли.

Именно данного варианта развития событий мы и пытаемся избежать...

И не надо раньше времени впадать в панику, никого не "уйдут", мы нашли точки соприкосновения и ведем нормальный диалог.

Изменено 5 июля, 2006 пользователем Shadow

[Setim]

Именно данного варианта развития событий мы и пытаемся избежать...

И не надо раньше времени впадать в панику, никого не "уйдут", мы нашли точки соприкосновения и ведем нормальный диалог.

Господа... зачем доказывать что вы что-то делаете и делаете это в интересах жителей!? Злопыхатели всегда будут. Если кому-то что-то не нравится пусть сами примут непосредственное участие в делах, а не в демагогиях. А то снова получается страна советов! Мол мы советы даем, а то получится не так как надо.

[AVA]

2 AmonRa:

Вполне понятные опасения.

Однако, начинается объединение ТСЖ НЕ на базе Ольгино-5. Будет выполняться процедура, прописанная в законодательстве. И на выходе появится НОВОЕ юр. лицо, заменяющее прежние. И правление этого юр.лица (включая председателя) можно будет изменять только в соответствии с Уставом этого юр.лица и законодательством. Таким образом, застройщик не сможет влиять на состав правления.

Если брать законодательство в плане ТСЖ, то должно быть собрание жильцов, на котором должно быть вынесено решение о ликвидации ТСЖ О-5, НО, Виктория - в тех домах где они есть, и потом создано одно ТСЖ для всех этих домов.

Тут может опять возникнуть загвоздка в том плане, какой из жилищных кодексов применять:

а) если действовавший до 01.04.2005г. - должно быть более 50% собственников (на данный момент жильцы в "пролете"), и абсолютно законным и легитимным остается на данный момент созданное застройщиком (в соответствии что со старым, что с новым законодательством) ТСЖ О-5;

б) если действующий с 01.04.2005г - то тут СПК прекрасно понимает, что оно окажется в пролете, просто из принципа и в силу груза доставшихся новому руководству проблем.

Тогда не понятно, на что СПК рассчитывает и зачем ему это нужно.

Только если попытаться совместно с администрацией устроить невозможность новому объединенному ТСЖ жителей решать проблемы района.

Вот что интересно

[Shadow]

Если брать законодательство в плане ТСЖ, то должно быть собрание жильцов, на котором должно быть вынесено решение о ликвидации ТСЖ О-5, НО, Виктория - в тех домах где они есть, и потом создано одно ТСЖ для всех этих домов.

Тут может опять возникнуть загвоздка в том плане, какой из жилищных кодексов применять:

а) если действовавший до 01.04.2005г. - должно быть более 50% собственников (на данный момент жильцы в "пролете"), и абсолютно законным и легитимным остается на данный момент созданное застройщиком (в соответствии что со старым, что с новым законодательством) ТСЖ О-5;

б) если действующий с 01.04.2005г - то тут СПК прекрасно понимает, что оно окажется в пролете, просто из принципа и в силу груза доставшихся новому руководству проблем.

Тогда не понятно, на что СПК рассчитывает и зачем ему это нужно.

Только если попытаться совместно с администрацией устроить невозможность новому объединенному ТСЖ жителей решать проблемы района.

Вот что интересно

Пожалуйста, ну не пишите о том чего не знаете... зачем вводить в заблуждение тех кто не разбарается в данном вопросе?

Решение не о ликвидации, а о реорганизации (ст.140 ЖК РФ). Старое законодательство не применимо по определению (оно старое)! И в пролете СПК не останется... плохо будет всем, и СПК, и нам с Вами... так что давайте уж лучше дружить (с)Леопольд

Изменено 5 июля, 2006 пользователем Shadow

[rus]

AVA, речь не идёт о ликвидации всех ТСЖ и создании нового - в этом нет смысла, уже создано совершенно легитимное "Новое Ольгино". Речь идёт именно об "объединении". Процедуры такой в законах нет, не знаю как всё это будет делаться - пусть юристы СПК работают.

Старый ЖК применить никак не удастся, он давно не действует.

СПК рассчитывает на взаимопонимание. Сто раз уже сказано - каждая сторона пошла на компромисс.

[AVA]

СПК рассчитывает на взаимопонимание. Сто раз уже сказано - каждая сторона пошла на компромисс.

Это я понимаю. Но хотелось бы так же понимать интерес СПК. Ведь компромис в любом случае основывается на интересах.

Интерес жителей понятен - получение качественных услуг по приемлемым ценам, прозрачность управляющей организации.

Раз СПК пошла на компромис - значит все равно преследует какой-то интерес.

вопрос - в чем этот интерес?

Изменено 5 июля, 2006 пользователем AVA

[Helena]

Было обещано, что все платежи, сделанные жителями О-5, будут учтены в ходе работ по реструктуризации долга. Поэтому - не волнуйтесь, просто сохраняйте все квитанции...

Спасибо за ответ!

А что мне делать с 3-мя месяцами, которые я не заплатила, после того как началсь вся эта неразбериха с ТСЖ. Чего-то ждать или платить? Если платить, то кому?

[Shadow]

AVA, речь не идёт о ликвидации всех ТСЖ и создании нового - в этом нет смысла, уже создано совершенно легитимное "Новое Ольгино". Речь идёт именно об "объединении". Процедуры такой в законах нет, не знаю как всё это будет делаться - пусть юристы СПК работают.

Процедура есть, прописана в ГК реорганизация юр. лица в форме слияние. (ст.57-60 ГК РФ)

Изменено 5 июля, 2006 пользователем Shadow

[Елена2]

А реорганизация, каким образом будет происходить? В форме присоединения ТСЖ «НО» к О-5 или наоборот?

Отвечаю на свой вопрос.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу, последнее получает права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Ст.140 ЖК

Так что ТСЖ Ольгино-5 присоединяется к ТСЖ « Новое Ольгино», это самый лучший вариант, и название менять не надо. А Виктории тоже надо присоединиться к ТСЖ «Новое Ольгино», а то как-то не по человечески получается.

Еще такой момент интересует. Как я поняла, из выше прочитанного, ТСЖ «Новое Ольгино», как управляющая организация, должно будет заключить договор с эксплуатирующей организацией. Как такая схема повлияет на размер коммунальных платежей? Или речи пока об этом не идёт?

Изменено 5 июля, 2006 пользователем Елена2

[rus]

Это я понимаю. Но хотелось бы так же понимать интерес СПК. Ведь компромис в любом случае основывается на интересах.

Интерес жителей понятен - получение качественных услуг по приемлемым ценам, прозрачность управляющей организации.

Раз СПК пошла на компромис - значит все равно преследует какой-то интерес.

вопрос - в чем этот интерес?

Во-первых долг, во-вторых вылезти из всего этого Ольгинского конфликта, который не добавляет ГМС и СПК популярности.

Им ещё в Железке и в других местах области строить и строить, наш микрорайон хотят сделать образцово-показательным. А мы только за