Некрасова 10 (зеленая башня)

[Jum]

 

Jum, а как качество окон было (не балконного остекления)? Все менять накладно получается.

В связи с прошедшими холодами интересует вопрос температуры в квартире, есть ли какие холодные ветра от стен?

Окна в доме не плохие были, двойной стеклопакет в деревянных рамах. Я не эксперт в этой области, но когда приходили оконщики, то тоже отметили не плохое качество самих конструкций. Но установлены они были не идеально, были места, из которых дуло (качество окон все таки только 50% дела, важно как установлено. Но, меняя окна даже на новые, точной гарантии, что установят хорошо, все равно нет).

Мы решили менять, во-первых, потому что просто побоялись, что вложимся сейчас в такой ремонт, а когда начнем жить, выяснится что окна плохие, выходят со строя, дерево капризно, набухнет-поведет, не будет хорошо закрываться и т.д.

Поэтому, меняли больше с перестраховкой, плюс не нравился способ открывания старых - не было откидывания вверх. А потом еще решили балкон присоединять,и уже появилась полная уверенность, что надо менять все сразу.

После замены стало, кстати, гораздо теплее и тише (меняли зимой, поэтому разницу ощутили сразу же).

Поэтому, если возможность есть, то лучше меняйте. Если нет, то на несколько лет и таких окон хватит точно, а дальше как повезет.

 

Холода сейчас пережили хорошо, нигде ничего не дуло.

 

 

Скажите, пожалуйста, насколько кривые стены? Сколько готовить  материалов на выравнивание однушки под маяк? Хотя бы примерно...

Монолитные стены нормальные, без ужасов...  был перекос в потолке правда. А перегородки и стены с/у очень кривые - или сносить и делать заново, или ровнять очень "жестко"...там идет счет даже на 5-8 СМ за стену.

[Люляшка]

@Jum, Спасибо за информацию.

[Butch]

Добрый день, соседи! Скажите, пожалуйста, насколько кривые стены? Сколько готовить материалов на выравнивание однушки под маяк? Хотя бы примерно...

И еще - посоветуйте, на что нужно обращать внимание при приеме квартиры?

В первую очередь на регулировку/примыкание створок окон, тем более если не планируется их замену. Исправно сеть батарей и состояние той минимальной инженерной сантехники, что есть.

Стены,потолки, полы - под выравнивание однозначно. Под маяк это от 3-4 см. До 6-8.

Расход нетрудно подсчитать

К меня смесей ушло больше 10 тонн, но у меня и палка плинтуса 2,75 метра целиком без зазоров приклеивается. А иначе зачем ровнять!

[--------]

не хило так

[Nika7701]

@Butch,

Это что в монолите такой перепад в стенах? Я еще понимаю если это прегородки межкомнатные, состоящие из блоков (строители их лепят как попало), но монолит с перепадом в 6-8 см. Был опыт ремонта новостройки, так у нас пол заливался 5-6 см, а стены выравнивались тонким слоем ротбанта и шитрока. Чуркатня только предлагала выравнивать ровные стены по маякам  в 3-4 см. потому, что работать по  другому не могут (по маякам-то легче).10 тон на стены -круто Вас уделали. Сама занималась ремонтом и видела, как вечером собиралась большая очередь к лифту, чтобы поднять смеси, а на следующий день эти же "рабочие"  грузили их обратно в убитую газельку, когда хозяина не было. На однакомнатную квартиру 55 м2  на выравнивание стнен у меня ушло 15-17 мешков ротбанта, когда соседи привозили на такую же по 30-35 мешков. А потом жаловались, что обои отходили вместе с штукатуркой, у кого грибок от сырости  пошел (не выдержан период сушки). Так что делайте выводы сами. Все зависит от мастера и от вас, готовы ли контролировать свою стройку полагаясь только на свои расчеты, либо если у вас есть лишний миллион отдать его строителям и зайти уже в готовую квартиру, но не факт что с качественным ремонтом.

[Люляшка]

Да уж, смешно. Хорошо что до следующего дня подождали, а то могли сразу следом вынести.

Пример из жизни. На работе коллега делал капитальный ремонт 3-ки 100 м2 (Строгино). Искал среди фирм, цены на работы различались аж в 5!!! раз. В итоге заключил договор с организацией, в которой работаю только русские. В стоимость вошла вся работа + вынос и разбор всего старого, перенос и согласование планировки, проекты, электрика. Всё под ключ, но без стоимости кондеев и окон. Итого за работу 5500 за метр. Материалы и кондеи не из дешевых, итого еще около милиона. На черновые работы ушло около 100 мешков (25 кг). Выравнивались по маякам только те стены, которые требовались, остальные же ровнялись как "визуально ровно". Максимальный перепад был 5 см. Контроль осуществлялся почти каждый день

[Helga]

@Jum, @Алекс, Если Вам удалось зайти на тот форум и посмотреть варианты переплпнировок, могли бы Вы как-нибудь выложить сюда картинки (принтскрин, например). Очень интересно, что люди делают с балконом в 9,5 метров и каким образом

[Butch]

не хило так

Боюсь, тонн 14.

Ника, 10 тонн на все смеси. Прежде выводов, читайте что пишут.

И вот думаю все 14 тонн

И кстати, черновые материалы, в моем случае, это не самая заратная статья затрат.

Тысяч 100 ушло. Ушло бы 80? Ну 20 тысяч среди потраченных 1,7 млн роли не играют.

Даже 100 тысяч не играют. Какая разница 1,7 или 1,8 ?

[biocide]

Даже 100 тысяч не играют. Какая разница 1,7 или 1,8 ?

Ну кому то на эту разницу 2 месяца работать, а кому то неделю

[Nika7701]

@Люляшка,

 

Боюсь, тонн 14.
Ника, 10 тонн на все смеси. Прежде выводов, читайте что пишут.
И вот думаю все 14 тонн
И кстати, черновые материалы, в моем случае, это не самая заратная статья затрат.
Тысяч 100 ушло. Ушло бы 80? Ну 20 тысяч среди потраченных 1,7 млн роли не играют.
Даже 100 тысяч не играют. Какая разница 1,7 или 1,8 ?

Да я с Вами согласна, когда уже потратили 6 лямов, 2-это нормальный ремонт, а "плюс"-"минус" 100-200 штук не вопрос. В  ремонте "под и для себя" бабла не жалеют, раз пошла такая стройка. Вы меня просто постращали кривизной и перепадами  монолитных стен. При первичном осмотре и личном контакте с  жильцами из зеленой башни, видимо только у Вас проблемы с выравниванием от 4 до 8 см. Надеюсь в желтой не будет таких проблем, может и съэкономим на 2-3 см штукатурке. С бешенной собаки хоть шерсти клок, а приятно. В теме был поднят вопрос кому и как обошелся ремонт. Обходится он каждому по его карману и потому, согласны мы быть обманутыми или нет.