Внимание Всем Подъездам 32 Дома По Ул. Граничная! 14 Апреля 13Г. Общее Собрание Собственников Многоквартирного Дома!

[Татьянка]

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

 

Так давайте начнем управлять своим домом!!! 

 

Уважаемый собственник помещения! 

«14» апреля 2013 года в 19:00

Во внутреннем дворе дома

состоится общее собрание собственников помещений (в очной форме) многоквартирного дома.

На повестке дня:

1.Избрание и утверждение старшего (ответственного) по подъезду  1,2,3,4,5,6,7,8,9.

2.Избрание председателя и секретаря общего собрания (из числа инициативной группы).

3.Выбор собственниками вида управления многоквартирным домом.

4.Выбор управляющей организации.

5. Утверждение (снижение) ставки по содержанию и текущему ремонту (ТО дома) собственниками дома.

6. Выборы и утверждение совета дома (инициативной группы) с представителями от каждого подъезда многоквартирного дома из числа собственников жилья.

7. Избрание способа уведомления собственников жилья о решении общего собрания и о проведении следующих собраний собственников жилья.

8.Определение места хранения протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

 

9. Использование собственниками нежилых помещений определенных под нужды жильцов (консьержные и колясочные комнаты) и необходимость их обустройства.

 

 

10. Оценка состояния ремонтно-технического обслуживания дома Управляющей компанией.

 

 

11. Оценка состояния придомовой территории обслуживаемой Управляющей компанией.

 

Необходимо действовать сообща и собрать максимальное колличество подписей!!!

Мы просто хотим за свои деньги - видеть результат!!!

 

 

                                                                                                                                             Инициативная группа.

[marieG]

Доброго дня!

Подскажите, пожалуйста, разместили ли Вы объявление только на форуме или удалось его повесить в каждом подъезде/у каждого подъезда?

 

Наша практика показывает, что бумажные объявления нужно терпеливо вешать каждый день. Форум смотрит очень небольшая часть жильцов.

 

Мария

[rus]

В пункте 4 из каких компаний есть выбор? И если есть пункт 4, подразумевается ответ на пункт 3 - управление с помощью УК? А если жители захотят ТСЖ, или такого пункта в голосовании нет?

И странно, как может собрание утвердить ставку (пункт 5) без бюджета? Или кто-то принесёт бюджет?

В-общем, не понятно по чьей инициативе проводится собрание. Пока похоже на инициативу какой-то УК.

 

Если бы это была инициатива жителей, вопросы стояли бы другие.

И ещё, при очном собрании есть огромный риск не набрать кворум, и тогда всё впустую.

Продумали уже как будете вести учет участвующих в собрании? Это важно.

[marieG]

Повестка дня, действительно, ОЧЕНЬ большая. Насколько я понимаю, организовывают собрание активисты первого подъезда. Не думаю, что будет действительно что-либо решено и что придет много жильцов, но инициативу, на мой взгляд, нужно поддерживать.

 

Я тоже не думаю, что п.5 подлежит обсуждению, если у нас остается управление Главстройэксплуатация. Наверняка, опять все заговорят о ТСЖ, но будут ли реальные предложения, очень сильно сомневаюсь, судя по повестке дня.

 

Мария

[rus]

Вот и я боюсь, что при такой организации силы будут потрачены впустую.

[Zhess]

а чего Эксплуатация то опять натворила ? в чем недовольство ?

Вот и я боюсь, что при такой организации силы будут потрачены впустую.

ага , давайте уже откроем филиал НО на 32-34-36 могу быть председателем филиала ))))

[marieG]

Уважаемая Татьянка!

 

Предлагаю:

-сократить и конкретизировать повестку дня. Вопрос,старшего по подъезду, использование колясочных, а также отсутствия в них проживающих мы решали на уровне нашего подъезда (№7).

- в чем конкретно претензии к ГСЭ? Давайте их сформулируем, соберем подписи и отправим в ГСЭ (пока они у нас управляющая компания)

- перенести сроки сбора собрания на более поздние. Уведомлять о собрании, мне кажется, нужно не за три дня, а минимум за две недели (и не только через форум).

 

Мария

[Татьянка]

 

Подскажите, пожалуйста, разместили ли Вы объявление только на форуме или удалось его повесить в каждом подъезде/у каждого подъезда?

 

Наша практика показывает, что бумажные объявления нужно терпеливо вешать каждый день. Форум смотрит очень небольшая часть жильцов.

 

Мария

 

Здравствуйте! Объявления сегодня развешиваем в течении дня, но проблема действительно с этим есть, вот к примеру консьержке из 6 подъезда оставили информацию, что бы она сообщила старшему по подъезду наши телефоны и что получилось та самая консьержка позванила сегодня мне и начала объяснять, что у нас нормальные тарифы и нормальное обслуживание, а она между прочем даже не является собственником нашего дома. 

Очень просим всех старших по подъезду отзваниться по тел. 8 (916) 303-76-91 Татьяна. Для протокола необходимо составить совет дома (инициативную группу) по 1-2 представителя от каждого подъезда. Надо знать ФИО, №  КВ. и контактный телефон. 

Это же надо всем нам, это наш дом и нам в нем жить.

[Татьянка]

В пункте 4 из каких компаний есть выбор? И если есть пункт 4, подразумевается ответ на пункт 3 - управление с помощью УК? А если жители захотят ТСЖ, или такого пункта в голосовании нет?

И странно, как может собрание утвердить ставку (пункт 5) без бюджета? Или кто-то принесёт бюджет?

В-общем, не понятно по чьей инициативе проводится собрание. Пока похоже на инициативу какой-то УК.

 

Если бы это была инициатива жителей, вопросы стояли бы другие.

И ещё, при очном собрании есть огромный риск не набрать кворум, и тогда всё впустую.

Продумали уже как будете вести учет участвующих в собрании? Это важно.

Уважаемый рус, к Вам в Новое Ольгино мы уже ходили и мы конкретные жители дома 32, мы выступаем от  своего имени, а не от имени УК. Вот Вы к примеру почему ушли от ГСЭ??? Видимо не все устраивало, верно? В Вашем ТСЖ нас видели, мы реальные, мы мамочки и нам просто надоело такое отношение к нам. На счет пунктов 3 и 4 ......повестку дня и вопросы и решения мы составляли сами, без юристов у нас таковых не оказалось, хотя у Вас в ТСЖ нам сказали, что если что мы можем обратиться к Вам за разъяснениями, если можете ....консультируйте, будем прислушиваться и исправляться.....так вернемся к пунктам 3 и 4 пока не собираемся никого устранять, просто хотим что бы нашим домом занимались, а не пользовались на безвозмездной основе нашими деньгами, а следовательно даем шанс ГСЭ и выдвигаем свои требования, а дальше по абстакановке

На счет пункта о ТО дома, так вот у вас ставка ТО дома принята на общем собрании жильцов, если не ошибаюсь и если у Вас на сайте дана верная информация. И опять же у Вас на сайте указана ставка ТО 21,40 ЗА КВ.М. а у нас она 33,53 за кв.м - вот какая разница. И  по поводу УТВЕРЖДЕНИЯ ставки ТО (реальный пример есть)

-Размер платы за содержание иремонт жилого помещения устанавливается на основании Постановления Администрации города для нанимателей жилых помещений  по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а так же для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 4 из каких компаний есть выбор? И если есть пункт 4, подразумевается ответ на пункт 3 - управление с помощью УК? А если жители захотят ТСЖ, или такого пункта в голосовании нет?

И странно, как может собрание утвердить ставку (пункт 5) без бюджета? Или кто-то принесёт бюджет?

В-общем, не понятно по чьей инициативе проводится собрание. Пока похоже на инициативу какой-то УК.

 

Если бы это была инициатива жителей, вопросы стояли бы другие.

И ещё, при очном собрании есть огромный риск не набрать кворум, и тогда всё впустую.

Продумали уже как будете вести учет участвующих в собрании? Это важно.

А почему вопросы стояли бы другие, может это нормальная сумма за ТО дома ежемесячно в размере 3000 руб. в коммунальным услугам? самое противное во всем этом, это то что пользы нет от тех кому платишь

А собирать подписи хотим поподъездно через старших по подъезду, если подскажите как лучше это сделать будем очень благодарны!!!

Мы ходили разговаривать с ТСЖ Новое Ольгино, но нам объяснили, что присоединиться к ним очень сложно, надо вначале создать свое ТСЖ, а следовательно каждый собственник должен зарегистрироваться в налоговом органе, а попробуйу убеди людей схлдить и зарегистрироваться. Знаете очень хочется хорошего достойного  дома и правильной и ответственно подходящей к управлению УК с уважительным отнашением к жильцам, ведь это не они нас за так взяли, а мы им за это платим, следовательно наняли и что??? ничего!!!

Вот к примеру были в доме напротив Атака.....так каждый этажприведен в порядок, а у нас ....разруха....

ТАК И ХОЧЕТСЯ СКАЗАТЬ.......ЖИВИТЕ КАК ЖИЛИ, ЕСЛИ БЫ САМА НЕ В ЭТОМ ДОМЕ ЖИЛА.

ЕЩЕ ДИСКУТИРОВАТЬ, КОММЕНТИРОВАТЬ, ОБСУЖДАТЬ, СОВЕТОВАТЬ МОЖЕТ КАЖДЫЙ,  А НАДО ДЕЙСТВОВАТЬ И ПОМАГАТЬ.

НЕ ЗРЯ ГОВОРЯТ ИНИЦИАТИВА НАКАЗУЕМА. А ЕЩЕ ГОВОРЯТ ОДИН В ПОЛЕ НЕ ВОИН, А МЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С ПЕРВОГО ПОДЪЕЗДА И НАС ВСЕГО ДВОЕ И МЫ БЕЗ ЮР. ОБРАЗОВАНИЯ И У КАЖДОЙ ПО ДВОЕ ДЕТЕЙ, А МЫ ХОТИМ ЕЩЕ ЧТО-ТО СДЕЛАТЬ ЖАЛЬ, ЧТО ЗАЧАСТУЮ ЭТО ВОСПРИНИМАЕТСЯ НЕ КАК БЛАГОДАРНОСТЬ, А КАК ПОРИЦАНИЕ.

ЕСЛИ КТО ХОЧЕТ ВСЕ ЖЕ ПОМОЧЬ, ТО ПОЖ-ТА ПОМАГАЙТЕ!!!

[rus]

Да я не критикую, как раз и хочу помочь советом.

Молодцы что за такое дело взялись. 

На первом собрании можно хотя бы познакомиться и составить "костяк" тех, кто готов заниматься этим делом. Определиться, в конце концов, с направлением, куда двигаться.

Приглашайте, смогу - приду, вопросы позадаете.

 

А вообще да, мы видим путь один - создание своего ТСЖ, дальше будет гораздо проще рулить. Увы, но "хорошей УК" - нет. Ваша ГСЭ, я бы сказал, это лучший вариант по городу. То есть хочешь сделать хорошо - сделай сам, только так.

 

По технологии создания ТСЖ можем помочь, подсказать что в какой последовательности нужно делать.

 

Желаю успехов!