Передача домов новому ТСЖ

[Роман_Л]

Если признать старое тсж недействительным, т.е. образованным с нарушением, то получается, что оно не могло принять дома, и как вывод- дома небыли переданы. В таком случае, может ли суд признать истекшие 2 года (гарантия дом) как не использованные (не истекшие)?

[KSAKZ]

Да, это сделать необходимо. Но хоть весь микрорайон напишет заявления о выходе из старого ТСЖ (куда никто ещё и не вступал) и вступит в новое (или заключит договора) - им по барабану всё это, поймите!

Их эти вопросы вообще не волнуют: легитимность, нелегитимность... Они сидят, квиточки раскидывают да зарплату получают. И плевать хотели на всё. Как в фильме "Бриллиантовая рука": "не будут платить - выключим газ"...

Призывать неплатить проще, вроде новый председатель бегает решает вопросы по устранению недоделок, строители зашевелились

а долги будут расти по коммуналке может с твоей зарплаты помощь будет))))мало вероятно, если на поддержания сайта пустили фуражку по кругу

[Sevat]

2KZKSA: сначала разберитесь в ситуации, почитайте форум и нормативные акты по этой теме, потом сумеете избежать ситуации, в которой выглядите идиотом, публикуя чушь на форуме.

[rk3auu]

2KZKSA: сначала разберитесь в ситуации, почитайте форум и нормативные акты по этой теме, потом сумеете избежать ситуации, в которой выглядите идиотом, публикуя чушь на форуме.

У него статус - "Базэл". Помоему объяснять ему что-либо излишне.

[rus]

Ага, это то ли сам товарищ Марчук из ГСЭ, то ли кто-то из его коллег... Я уже зарёкся общаться.

Для него специальную тему создали, с вопросами: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3194 - там не пишет почему-то.

[Gille]

2KZKSA: сначала разберитесь в ситуации, почитайте форум и нормативные акты по этой теме, потом сумеете избежать ситуации, в которой выглядите идиотом, публикуя чушь на форуме.

В ситауции он, по-моему, разобрался превосходно.

Что характерно, в теме http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3194&st=10

ЗАО "Главстрой менеджмент", вопросы и ответы

- нет ни единого ответа.

Зато (!) выдает себя за жителя Ольгино ( http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3283&st=90

Попытка организации ТСЖ "Наш дом" в новых домах ) и мутит воду, в расчете на то, что удастся людей запутать.

А статус "Базэл" - это правильно. Читайте статус, люди!

Один только вопрос - неужели Дерипаска поумнее кого не нашел? Надо письмо ему отправить: говорят, людей с определенным уровнем интеллекта сразу увольняет.

[RICH]

Забаньте этого придурка.

[rus]

Забаньте этого придурка.

Считаешь? По мне, так скучнее будет. Не каждый день общение доставляет стоолько эмоций

[Елена2]

RUS:

Мой корпус не относится к вашему ТСЖ, но может вы выскажите свое мнение относительно следующего, это из договора инвестирования п. 5 "Коммунальные и иные платежи".

п.5.1 К моменту подписания Акта Соинвестор оплачивает предварительно аванс за 4 месяца......... с этим мне понятно.

5.1.1 В последующем Соинвестор несет затраты по управлению, коммунальному и техническому обслуживанию объекта, в части принимаемого объекта инвестирования и своей доли участия в Общем имуществе, начиная с даты передачи Объекта под заселение согласно подписанной "ключевой справки" и до момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Соинвестора на объект инвестирования.

5.1.2. Платежи по п. 5.1.1 договора оплачиваются Соинвестором. исходя из фактических затрат эксплуатирующей организации.

5.2. Соинвестор обязуется в трехдневный срок с момента приемки Объекта инвестирования (подписания Акта) заключить с соответствующими эксплуатирующими организациями (либо ТСЖ) договоры на управление. коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта инвестирования.

При получение ключей от квартиры нам пришлось подписать с ТСЖ О-5 Соглашение №1 (по управлению, содержанию и ремонту строения) и Соглашение №2, следует ли из выше перечисленного, что при подписании Акта приемки передачи квартиры эти Соглашения теряют силу и с ТСЖ О-5 мы должны уже заключать Договора на управление домои, а пока этих договоров нет то и ТСЖ выписывать нам квитанции не может. ЕСЛИ ВАМ НЕ ТРУДНО ВЫСКАЖИТЕ СВОЁ МНЕНИЕ.

[rus]

Моё (и не только) мнение: граждане РФ свободны в праве заключать или не заключать какой-то договор. Требование заключить договор - противоречит Конституции. Оно не имеет силы.

Второе: в тех Соглашениях Вы обозначены как собственник, хотя собственником на момент их подписания не являлись. Вывод: они тоже - просто бумажки, не имеющие силы.

Соответственно, нужно руководствоваться Жилищным Кодексом. После подписания Акта П-П Вы берёте на себя обязанность оплачивать расходы по содержанию своей собственности. Если в доме образовано ТСЖ, Вы либо вступаете в его члены, либо заключаете с ним Договор на обслуживание. Третьего не дано.

Т.о. Вы правы, Вы не являетесь членом ТСЖ, ждите договор. Для подстраховки можно сварганить письменное требование заключить с Вами Договор на обслуживание, и зарегистрировать его в ТСЖ. Далее по обстоятельствам.