Кот Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 Посмотрел... Учёл... И что? Вы сомневаетесь, что ТСЖ "Новое Ольгино" зарегистрировано?Вообще - в чем смысл Ваших слов? Что нужно понять, говорите сразу. - То, что зарегистрировано, не сомневаюсь и вполне законно, но для будущих собственников. Есть ведь строящиеся дома. А собственности у ТСЖ НО пока нет, и её надо добиваться (с чего и началась дискуссия ) Вот это и нужно понять. Сразу и сказала (я поддержала Listok, и на неё, кстати, никто не наезжает: "юрист-не юрист"....). Ваше же мнение, что и после этого - "всё останется как было". На этом и разойдёмся - каждый при своём мнении. И желательно бы, кроме переноса сообщений не по теме, пресекать и избегать самому текстов, не относящиеся к сути обсуждения (типа "какой же Вы юрист, и зачем сюда пишите, если не разбираетесь"). Форум, наверное, и для тех, кто не разбирается. Разве не так? (Можете считать, что не разбираюсь). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 - Ну да, вместо О-5 будет УК - закономерно. Помещения принадлежат только СПК, так как дома, достроенные или нет - собственность застройщика. Других сведений в гос. реестре нет. Вся загвоздка в этом. И надо искать первопричину. Может, дома не жилые до тех пор, пока нет канализации? И чья вина? Нет, дома - не собственность СПК. Сейчас они - вообще ничья собственность, потому что юридически не существуют. После регистрации нами права собственности - станут нашей собственностью. Вам нужно поближе ознакомиться с процессами - как всё это делается... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
profus Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 (изменено) ТСЖ БУДУЩИХ собственников создается для того, чтобы организовать эксплуатационное обслуживание ПОСТРОЕННОГО и принятого ГК дома, в том числе и на период до возникновения собственности жильцов на квартиры, с момента их заселения... Изменено 15 мая, 2006 пользователем profus Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 ...А собственности у ТСЖ НО пока нет, и её надо добиваться (с чего и началась дискуссия )Вот это и нужно понять. Сразу и сказала (я поддержала Listok, и на неё, кстати, никто не наезжает: "юрист-не юрист"....). Ваше же мнение, что и после этого - "всё останется как было". На этом и разойдёмся - каждый при своём мнении. Собственности у ТСЖ "НО" и не будет никогда. Квартиры будут в собственности физлиц-жильцов, общие помещения - в общей долевой собственности собственников квартир. ТСЖ - товарищество собственников, цель которого - эксплуатация жилья. Оно не владеет домами как собственностью. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Кот Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 а ГК может принять дома без канализации!?? - Так приняли же - с временными схемами подключения в расчёте на несколько квартир. Есть письмо от 14.11.2005г. Перепелице и М. Груздевой от Чернухи - о вводе домов первой очереди в эксплуатацию Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
roman Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 Маша, почему ты упорно не видишь очевидные вещи - например, что в настоящий момент НИКТО не является собственниками этих домов, есть только "будущие собственники" (термин используется только в ЖК, в ГК такого нет). Поскольку речь идет о недвижимости - то право собственности с момента государственной регистрации и Свидетельство, выданное ФРС - единственный документ, подтверждаюший право собственности. Другой вопрос - на основании чего он может быть выдан (может быть выдан в том числе на основании решения суда). А насчет того, что делать в данной ситуации - ТСЖ НО заключать с поставщиками услуг договоры на обслуживание ( в случае отказа - в суд или в прокуратуру), и перенаправить платежи от жителей на себя. Только когда иссякнет финансовый поток, идущий от жителей в карман О-5, только тогда они почешутся и ликвидируются (это только вопрос времени). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Кот Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 (изменено) Вроде разговор закончен, но продолжается ликбез? Юриста? Спасибо. Нет, дома - не собственность СПК. Сейчас они - вообще ничья собственность, потому что юридически не существуют. У СПК нет правоподтверждающих документов, но дома - его собственность. Хотя нет, Инвестконтракт ведь зарегистрирован, как и все последующие доп. Соглашения. Они и подтверждают право застройщика. Рег. палата принимает документы на регистрацию, если есть акт примки (ввода) в эксплуатацию и пр. формальности. (Не сталкивались с индивидуальным домом? Люди живут годами без гос. регистрации, а потом идут либо в рег.палату, если всё в порядке, либо в суд за установленим факта владения, либо обязать рег. палату...). И точно так же, как и мы, СПК может обратиться в суд, но в Арбитражный, чтобы обязать Рег.палату зарегистрировать документы. Собственности у ТСЖ "НО" и не будет никогда. Квартиры будут в собственности физлиц-жильцов, общие помещения - в общей долевой собственности собственников квартир. Не надо зря тратить время и место на форуме. - Разве не понятно о чём речь - о собственности членов ТСЖ - там и личная, и долевая, и коллективная. Не надо мудрить. Изменено 15 мая, 2006 пользователем Кот Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 ...но дома - его собственность Нет! Строительные материалы из которых построен "объект" - да, его собственность. Но "дом" - нет, потому что "дома" ещё не существует. А как только он появится юридически, права на него смогут зарегистрировать только конечные соинвесторы-физики. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Кот Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 Но "дом" - нет, потому что "дома" ещё не существует. - Ну да... А именно собственник создал ТСЖ "Ольгино-5", и это вполне законно... НЕ надо быть юристом, прочтите Акт от 17 января 2005г., - у кого, на сколько кв.м. уже возникло право: Администрации - 0%. Упр. компании - 0.7 % Инвестору (это СПК) -30,1% Соинвестору (это ГМС) - 69.2%, - это в соостветствии с Доп. Соглашением о првлечении соинвестора (в лице ГМС). А теперь на всякий случай прочтите само Доп. Соглашение. Так о чём теперь у нас спор? Я уже не спорю - остаюсь при своём мнении - надо добиваться регистрации права собственности, а это возможно только после регистрации прав собственнсти СПК, ГМС на построенное на наши деньги жильё. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 15 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 15 мая, 2006 ...Так о чём теперь у нас спор? Инвестор и Соинвестор передали свои права инвестирования нам, физлицам. Да, у них возникло "право", но по договорам оно уже давно перешло к нам. Я так это понимаю. Я уже не спорю - остаюсь при своём мнении - надо добиваться регистрации права собственности, а это возможно только после регистрации прав собственнсти СПК, ГМС на построенное на наши деньги жильё. Никто не спорит, что этого нужно "добиваться". Что Вы предлагаете для этого делать? Но мы решаем другую проблему - с обслуживанием домов. Эта проблема связана с правом собственности косвенно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.