Аленка Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 Дои бомжа! В Железнодорожном внедряют новые методы кидалова Внешне микрорайон Ольгино в Железнодорожном ничем не отличается от других свежепостроенных жилых массивов. Но это только на первый и поверхностный взгляд. На самом деле Ольгино — микрорайон уникальный. Здесь живут… бомжи. Примерно десять тысяч (!) бомжей собраны в нескольких многоэтажках. Нет, маргинальных обитателей улиц не свозили сюда со всей области в рамках какой-то социальной программы. Бомжами стали счастливые обладатели новых квартир. Внешне человек, проживающий в квартире с двумя санузлами, совершенно не похож на бродягу. Но юридически разницы между ними — никакой. — Наш дом был сдан еще 30 сентября 2004 года, — показывает соответствующее постановление пенсионерка Лилия Ивановна Королева. — Нам сказали: как только получите на руки акт приема-передачи, выписывайтесь со старого адреса и идите регистрироваться по новому. Лилия Ивановна и тысячи других новоселов так и сделали. Но гладко прошла только первая часть процедуры — из старых квартир их выписали без проблем. А вот в новых, за которые они давно расплатились и в которых давно живут, никак не прописывают. В паспортном столе требуют свидетельства о праве собственности на квартиру, а в регистрационной палате эти свидетельства не дают, так как застройщик не предоставляет какие-то свои документы. И вся эта канитель длится уже второй год — управы на застройщика не находится. — Я устала быть бомжом, — продолжает Лилия Ивановна. — У меня нет положенных по закону льгот, нет бесплатного проездного, нет медицинского полиса, а значит — бесплатного лечения. Правда, в местной поликлинике ольгинцам обычно идут навстречу. Заведующая пишет на направлении: “Принять как бомжей”, и врачи принимают. Но госпитализировать “бомжа” можно только на трое суток, а случись что серьезное — лечиться придется за свой счет. Лилия Ивановна в Москву выбирается редко, а всем, кто учится или работает в столице, на случай проверки документов выдали справки: дескать, является инвестором жилищного строительства, не обижайте, люди добрые… Вообще-то все перечисленное — не просто бытовые трудности отдельно взятых граждан, а прямое нарушение закона, и как-то странно, что столь длительное беззаконие не волнует ни местную власть, ни правоохранительные органы. Вдвойне странными кажутся ответы сотрудников паспортно-визовой службы на жалобы ольгинцев: вас же никто, мол, за отсутствие регистрации не наказывает, что же вы переживаете. Хотя, казалось бы, переживать надо самим сотрудникам ПВС и их руководителям: в стране вроде как ведется антитеррористическая кампания, а у них на подведомственной территории — тысячи неучтенных, неизвестно откуда приехавших граждан… Ну да ладно. Вопрос: “Что у нас в стране заставляет закрывать глаза на нарушения закона?” — давно стал сугубо риторическим. Поэтому поговорим лучше об экономическом эффекте творящейся в Железнодорожном неразберихи. Тем более что этот эффект, судя по всему, является и ее единственной причиной. Сегодня у любого застройщика установка проста: даже по окончании стройки и получения прибыли от продажи квартир надо во что бы то ни стало продолжать “окучивать” свою территорию и доить новоселов. Способов дойки много. Самый простой — прибрать к рукам плату за услуги ЖКХ. Новостройка, как известно, объект для фирмы, эксплуатирующей жилой фонд, очень даже лакомый: капремонт потребуется не скоро, а квартплата немаленькая и хорошо собирается. Поэтому застройщик старается посадить на построенные дома свою же управляющую компанию. Ее услуги обходятся обычно в 30% собираемой квартплаты. Причем иногда такие фирмы, не потратив на новые дома ни копейки, исчезают вместе с накопительным фондом. Тогда прибыль соответственно возрастает. Доят ольгинцев и на модной нынче ипотеке. Делается это так: процент по ипотечному кредиту на период до получения права собственности на квартиру устанавливается выше, чем с момента вступления в право собственности. Поэтому чем дольше новоселы остаются без свидетельств, тем больше прибыль. Изящная, надо признать, схема, и тот, кто ее катает, весьма заинтересован в сохранении, извините, поголовья бомжей. Ну и, наконец, устранение всех своих недоделок застройщик тоже вешает на жильцов: — В нашем доме на крыше нет мягкой кровли, — рассказывает Альбина Баскакова. — В первом подъезде горячая вода не доходит выше 8-го этажа, нет электросчетчиков и еще много всякого брака по мелочи. Чтобы бороться с недоделками, мы организовали ТСЖ. Хотим, как и предусмотрено законом, взять дом в свое управление. Но застройщик не передает. Оно и понятно. Ведь до истечения гарантийного срока брак должен устранять застройщик. А пока домом управляет своя компания, никакого брака как бы и не существует. Поэтому до 30 сентября 2006 года (день, когда истекает гарантия) застройщик будет стараться всеми правдами и неправдами не допустить ТСЖ к управлению. Тут тоже, разумеется, попахивает нарушением закона, но прокуратура молчит, а судиться ольгинские новоселы не могут: в суд обращаются по месту жительства, а они, напомним, лица без определенного места жительства — бомжи. Кто-то скажет: по сравнению с дольщиками, которые попали в строительные пирамиды и остались и без денег, и без жилья, положение ольгинцев не самое катастрофичное. У них хотя бы есть крыша над головой. Наверное, это так. Но, во-первых, пока на руках нет свидетельств о собственности, уверенности, что твою квартиру кто-то не надумает продать по второму кругу, и у ольгинцев тоже нет никакой. А во-вторых, если даже в таком прозрачном случае власти демонстрируют полное бессилие или нежелание поставить стройбизнес в рамки закона, на что могут рассчитывать те самые жертвы пирамид, двойных продаж и прочих, куда более сложных и запутанных видов строительного кидалова?.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ириша Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 Колко написанно, яду переборщили немного, а сути наоборот пожалели, но автору статьи респект, интересно по чьей инициативе или наводке написали? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 20-й корпус старается. Респект, молодцы! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
meteora Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 Ириша, окститесь! Какого яду "переборщили"??? Вы сидите в своем Жилгородке, а мы испытываем все, о чем тут написано! Уж лучше не комментируйте, пожалуйста... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ириша Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 Ириша, окститесь! Какого яду "переборщили"???Вы сидите в своем Жилгородке, а мы испытываем все, о чем тут написано! Уж лучше не комментируйте, пожалуйста... только не надо опять таких нападок, прекрасно знаю все ваши проблемы, вы испытываете больше чем, тут написанно, я написала про манеру написания статьи, все очень абстрактно как-то, конкретики мало чтоли.. не надо на мне зло срывать, я по-хорошему коментирую Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ириша Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 http://www.mk.ru/numbers/2166/article75026.htm вот статья Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RICH Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 А про ГМС и СПК ни слова! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Денис Корявов Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 А про ГМС и СПК ни слова! А это и не обязательно. ИМХО, цель статьи привлечь внимание людей/власти к Микрорайону Ольгино. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
profus Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 но справедливости ради... высокий процент по ипотеке, причитающийся кстати не совсем застройщику... уже почти съелся ростом стоимости... а вот по новым корпусам ипотеки нет , что для некоторых очень огорчительно... и под 19 взялиб и под 24% думаю... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ig-2 Опубликовано 10 мая, 2006 Поделиться Опубликовано 10 мая, 2006 но справедливости ради... высокий процент по ипотеке, причитающийся кстати не совсем застройщику... уже почти съелся ростом стоимости...а вот по новым корпусам ипотеки нет , что для некоторых очень огорчительно... и под 19 взялиб и под 24% думаю... ВИКТОРИЯ ФОРЕВа, маладцы, маладцы, маладцы, хорошая статья Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.