Начало передачи квартир корпусам 21, 23, 29

[lena21]

Ну, во-первых, подписывают анкеты не все

Во-вторых, по ЖК смену способа управления домом можно сделать почти в любой момент общим собранием.

В-третьих, УПРАВЛЯЮЩАЯ компания в лице ГСЭ - это нормально и разумно. Но ГСЭ хочет быть ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ организацией, а в качестве управляющего домами - создать "карманное" (номинальное, как они САМИ говорят) ТСЖ. А вот это уже не нормально. В этой схеме ТСЖ должно быть карманным для жильцов, а не для ГСЭ

Полностью с Вами согласна,но смена эта, как показывает опыт Нового Ольгино происходит весьма долго, и потом никто не застрахован от того, что УК сможет управлять бех долгов и прочих проблем! И тем более, что они "эксплуатирующая" компания. Не скажу, что меня устраивает деятельность ГСЭ, но по крайней мере устраняются недоделки, хоть и не в срок!!!Но все же я против УК( ЭО), я за СВОЕ ТСЖ!

[profus]

всему свое время!

[vasiliy]

2 lena21

В том-тот и фокус, что долги управляющей компании, это проблема управляющей компании. В долгах-отбанкротилась-разорилась, ищем новую.

А вот если должником окажется ТСЖ ("номинальное" ), то эксплуатирующая организация будет вся в белом, а от долгов их "карманного" ТСЖ отмываться придется.

Отметьте также, что свое ТСЖ с полным штатом обслуживающего персонала - это очень ОЧЕНЬ сложно, почти нереально. Свое ТСЖ, привлекающее сторонние ЭКСПЛУАТИРУЮЩИЕ организации - реальнее.

По моему мнению для нас идеальным вариантом было бы:

1. в настоящее время - Управл.Компания ГСЭ

2. создание своего ТСЖ, с правлением которому можно доверять, привлекающего сторонние Эксплуатирующие организации (может и ту же ГСЭ)

3. видно будет.

[Miklenic]

Со мной в одном помещении работает человек, у которого застройщик посадил свою обслуживающую, управляющую компанию и "карманное" ТСЖ. Все нормально,.. нет пьяных водопроводчиков и т.д.,.. кроме ежемесячной оплаты. Последняя у него теперь составляет за однушку ~8-9 тыс. р. в месяц, за двушку - примерно 12.

[Dimnext]

А кто нить может дать телефон электрика, только из ТСЖ!!!

в личку, умоляю!!!

Изменено 19 мая, 2006 пользователем Дима

[Бельчонок]

Со мной в одном помещении работает человек, у которого застройщик посадил свою обслуживающую, управляющую компанию и "карманное" ТСЖ. Все нормально,.. нет пьяных водопроводчиков и т.д.,.. кроме ежемесячной оплаты. Последняя у него теперь составляет за однушку ~8-9 тыс. р. в месяц, за двушку - примерно 12.

А жильё не элитное? И ещё один вопрос: когда выключатель заело или, скажем -кран прорвало,прокладка прохудилась(я мелочёвку имею ввиду), то они так же платят за вызов мастера, за работу и т.д. Или такие вещи входят в стоимость его квартплаты? Я читала, что такая стоимость по обслуживанию за элитки, где паркинг подземный, консьерж, охрана и всякие другие блага цивилизации.

[Miklenic]

А жильё не элитное? И ещё один вопрос: когда выключатель заело или, скажем -кран прорвало,прокладка прохудилась(я мелочёвку имею ввиду), то они так же платят за вызов мастера, за работу и т.д. Или такие вещи входят в стоимость его квартплаты? Я читала, что такая стоимость по обслуживанию за элитки, где паркинг подземный, консьерж, охрана и всякие другие блага цивилизации.

Мелочевка, естественно входит. Речь о том, что затраты на строительство и обслуживание всех "вспомогательных" по отношению к дому объектов (например котельной) были полностью самортизированы на новоселов.

Если у нас в "Ольгино" будет такая же песня, придется мне, наверное, со временем перебираться куда-нибудь в старую часть города. Благо, что домами из старого жилого фонда коммерческие управляющие и эксплуатирующие организации не интересуются (там действительно надо много работать, а не просто стричь деньги ).

[vasiliy]

Ну жилье у нас неэлитное, поэтому базовые тарифы пока еще регулируются администрацией области/города. В официальном меморандуме от СлавыММ утверждается, что ГСЭ планирует работать по тарифам Железки.

Но это еще раз подчеркивает важность некарманного ТСЖ.

[Дмитрий_К]

tu Miklenic: если у нас будет такая же песня то лучше поменять обслуживающую компанию или ТСЖ.

[Alex114]

tu Miklenic: если у нас будет такая же песня то лучше поменять обслуживающую компанию или ТСЖ.

Точнее говоря, поменять правление ТСЖ (или председателя)

А мы точно сможем это сделать ?.