Собрание жильцов №6 (16 декабря 2012 г.)

[rus]

чтоб вы больше не спорили

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Мусоропровод является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Прекращение эксплуатации мусоропровода приведет к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, вопрос о прекращении эксплуатации мусоропровода может быть решен только при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, а не большинством голосов.

поэтому решение собрания как минимум незаконно, читайте иногда законы, господа

С чего это? Выделенное красным не верно. И это ведь не из закона выдержка.

Если Вы например машиной не пользуетесь, она не уменьшается,правильно? И портфель не уменьшается, и пальто...И всё это остается в вашей собственности, пользуетесь или нет.

Мусоропровод - общая собственность жителей .и только им в рамках демократической процедуры решать его судьбу. Имхо.

[Pau]

Это не мое собственное умозаключение, это выдержка из решения суда по похожему вопросу

[rus]

Это не мое собственное умозаключение, это выдержка из решения суда по похожему вопросу

У нас не прецедентное право во-первых, во-вторых остаюсь во мнении что "уменьшение размера общего имущества" по причине не пользования им - это глупость.

[Pau]

Смысл не в этом, получается, что меня без моего согласия лишают возможности пользоваться моей долей общего имущества (в случае если я против "заваривания" мусоропровода)

[rus]

Смысл не в этом, получается, что меня без моего согласия лишают возможности пользоваться моей долей общего имущества (в случае если я против "заваривания" мусоропровода)

В этом смысл есть, действительно лишают, но как же другие решения, принимаемые общим собранием по поводу общего имущества? Всё равно меньшинство всегда чего-то лишают.

[Pau]

Просто у нас, к сожалению, граждане плохо знают свои права и с законодательством мало знакомы. Кроме того, существуют обходные пути, тоже, кстати законные, но я о них писать не буду, так как это не в моих интересах в данном случае.

[rus]

Я бы применил п.2 ст. 36 ЖК:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Решение о том, эксплуатировать мусоропровод или нет - это, по-моему, и есть распоряжение общим имуществом.

Иначе получится странная вещь: согласно п.4 той же статьи собственники могут передать в пользование иным лицам объекты общего имущества, например муоропровод, причем простым большинством голосов, а вот просто не пользоваться им - никак не могут? По-моему, абсурд.

Просто у нас, к сожалению, граждане плохо знают свои права и с законодательством мало знакомы. Кроме того, существуют обходные пути, тоже, кстати законные, но я о них писать не буду, так как это не в моих интересах в данном случае.

Я тоже знаю случаи когда граждане обращаются в суд и добиваются функционирования мусоропровода вопреки мнению большинства, но по-моему это значит только, что они в этом сильнее заинтересованы .а у противной стороны не оказалось грамотного юриста.

[Pau]

А вот согласно п.3 как раз только при согласии 100% собственников (именно такой вариант всплывает обычно в судебной практике).

Даже если не лезть в дебри законов, 30-40 жителей дома, из которых собственники только единицы, такое решение принять не могут.

[giomo]

Как там, кстати, сегодня, мусор вывезли из баков? Олеся обещала, что их вывезут.

Pau, представьте, мусоропроводы бы открыли. Помещение с мусороприемником было бы закрыто - стоит там контейнер и ладно. Как контролировать вывозят мусор или нет? Каждый день контролировать? Кому, мне?

Я думаю, в этом бы случае, мы бы узнали что мусор не вывозится, по первым жалобам поступившим от жильцов второго этажа: открывают дверцу мусоропровода, и мусор сразу под ноги вываливается. Приятно? И что делать? Звонить в УК? Пока они примут меры, мусор в мусоропроводе достигнет 3-4-5 этажа. Сейчас то в переполненные мусорные контейнеры выкидывать мусор не у каждого рука поднимается, а что было бы потом? Кто знает на сколько мусоропровод забит?

4-я неделя пошла, как с момента появления в доме горячей воды, никак не переключат воду чтобы каждая вода по своим трубам текла: то по всем трубам кипяток, то вода не по своим трубам течет (полный сливной бачок кипятка)— наилучший вариант пустить по всем трубам ледяную воду.

И опять Олеся обещает, что она также надеется, что исправят сегодня (очередной "сегодня").

Откроем мусоропроводы, когда будет свое ТСЖ нас обслуживать.

Даже если не лезть в дебри законов, 30-40 жителей дома, из которых собственники только единицы, такое решение принять не могут.

Ну так можно считать что у нас всё нелегитимно и незаконно. Например, я, как старший по дому. Дважды незаконно: во-первых в г. Железнодорожный нет законной такой обязанности, во-вторых избран я также меньшинством (на момент такого голосования) от числа квартир дома, других жильцов и в помине не было. В доме и сейчас не проживает и 50% от числа всех квартир.

[Сашик]

Ее видимо просто распирает от собственной значимости, ведь даже если все будут за закрытие, а она против, то будет как она захочет.