Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

Изменился норматив на подогрев горячей воды (красным - для 10 и 20 домов, зеленым - для остальных).
 

332_рв_норматив_гор_воды,_pdf.pdf

[piv]

Предписанию ГЖИ предшествовало письменное обращение в ТСЖ всех домов с просьбой объяснить, почему тарифы в платежках не соответствуют тарифам, не установленным государством. В ответах ТСЖ ответ по существу отсутствовал.

Затем были написаны обращения от каждого дома в ГЖИ, с приложением запроса и ответа. Интересен диалог с ГЖИ при регистрации этих обращений:

ГЖИ: - По поводу чего обращаетесь?

Я:       - Тарифы в платежках не соответствуют тарифам, установленным государством.

ГЖИ: - Так тут все правильно.

Я:       - Но п.2 ст.157 Жилищного кодекса сказано, что услуги рассчитываются по тарифам, установленным государством. Если все правильно, напишите нам ответ и мы пошлем его в Думу.

ГЖИ: - Платежку несите.

Я:      -  К обращению приложен ответ ТСЖ, где он подтверждает мои утверждения.

ГЖИ: - Меняйте председателя.

Я:   - Уже меняли.

ГЖИ: - Меняйте управляющие компанию.

Я:    - У них еще хуже.

ГЖИ: - Обращайтесь в суд.

Я:   - Обращались. Судья даже не может проверить свою платежку (с его слов). Хочет вызывать в суд экспертизу. Вы, наверное, экспертиза?

ГЖИ:  - Нет, мы не экспертиза. Тогда меняйте страну.

Я:   -  С чего это? Если наемные работники, обслуживающие мой дом, отказываются хорошо выполнять свою работу, я должна покинуть свой дом?


Пришлось дополнительно обращаться в Комитет по тарифам и ценам.
 

[piv]

В этом месяце, посмотрев на платежку, возникли сомнения в количестве выставленной холодной и горячей воды. Никогда такого не было. Потом мне позвонили еще четверо знакомых с таким же вопросом. А проверить негде, т.к. часть платежки с показаниями отрезается при оплате.

Надо или в неотрезной части платежки дублировать показания, или заходить на сайт ГИС ЖКХ. В нем есть функционал "Приборы ечета" по вашей квартире. Сейчас там есть показания за последние 8 месяцев.



 

[piv]

В ГИС ЖКХ есть функционал "Передать показания приборов учета", но он работает наполовину - показания по холодной воде в нем снимается автоматически . А так было бы неплохо передавать показания...
 

[rus]

6 часов назад, piv сказал:

ГЖИ: - Меняйте управляющие компанию.
Я:    - У них еще хуже.
ГЖИ: - Обращайтесь в суд.
Я:   - Обращались. Судья даже не может проверить свою платежку (с его слов). Хочет вызывать в суд экспертизу. Вы, наверное, экспертиза?
ГЖИ:  - Нет, мы не экспертиза. Тогда меняйте страну.

 

У других ещё хуже, но бороться против своего ТСЖ надо. Зачем? А чтобы стало как у других, чтобы у всех было одинаково плохо.

Понимаю. Осень наступила...

[piv]

В отчете ревизионной комиссии за 2018 год,  ревизоры нам радостно сообщили, что ОБЩАЯ сумма задолженности за 2019 год увеличилась всего лишь на 38391 рубль.

 

os-2019-rev.pdf

Изменено 8 января, 2020 пользователем piv

[piv]

Но на Официальном сайте Товарищества newolgino.ru есть раздел "Финансовая деятельность и отчеты" с ежемесячными данными.

Есть там и общая задолженность по квартплате с даты основания товарищества. Если просмотреть все отчеты о финансовой деятельности за 2018 год, то общая задолженность по квартплате увеличилась на ‭6 324 823‬ рублей, с 17 762 479 р. до 24 214 182 рубля.

Прямо чудеса, это же надо ошибиться на 6 млн.р.

[piv]

Есть еще более достоверные данные - из бухгалтерской финансовой отчетности за 2018 г, отправленной в налоговую.

 

В ней задолженность по квартплате за 2018 г. увеличилась на 11 млн.р. 

Правда, здесь может быть не только задолженность по квартплате, но и авансовые платежи кому-то , кто их к концу году не вернул, и товарищество почему-то не требует вернуть авансы . Но уж больно суммы огромные...

 

Скан БО за 2018 г.pdf

Изменено 8 января, 2020 пользователем piv

[piv]

В п.1.7 отчета ревизионной комиссии указано, что текст отчета написан для людей без специального образования. Так написано, что обхохочешься.

У нас отчет ревизионной комиссией утверждается вышестоящим начальником - общим собранием членов ТСЖ, которые не все являются специалистами в организации производства.
На всех предприятиях страны бухгалтерские отчеты тоже утверждаются руководителями-неспециалистами, но никто не позволяет исполнителям рисовать в отчетах все, что им вздумается. 
Бухгалтерскую отчетность ТСЖ в налоговую подписывает председатель правления (не специалист в бухучете), но бухгалтерия не рискнет непрофессионально  рисовать отчет.

 

Изменено 8 января, 2020 пользователем piv

[piv]

В трех отчетах ТСЖ за 2018 год разные суммы увеличения общей задолженности жителей по квартплате (34 т.р., 6 млн.р., 11 млн.р.). 

Искать начнем в ежемесячных финансовых отчетах на сайте ТСЖ.

Согласно этих отчетов:
Выставлено жителям платежей на сумму - 91 629 564 р.
Выставлено поставщиками - 96 584 737 р.
Оплачено ТСЖ поставщикам - 92 346 070 р.

Получается, что жителям начислили на  ‭4 955 173‬ р. меньше, чем выставили поставщики. Почти 5 млн.р. не доначислили, а потом скажут, что народ плохой и не хочет оплачивать услуги.

Но заплатили поставщикам на ‭716 506‬ р. больше, чем начислили. Чудеса...


Причем с мая по июнь задолженность жителей возросла на ‭4 834 088‬ р., т.е. почти 2/3 жителей типа не оплатили квартплату...

 

Изменено 8 января, 2020 пользователем piv