Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[werochka]

11 час назад, la-mero сказал:

 Подруга - директор ТСЖ.

 

Ваша подруга вас обманывает, в ТСЖ нет директора, там председатель) Впрочем, в ТСЖ все обманывают

[piv]

Интересно, согласились бы на этом форуме с подобным расчетом 12 лет назад?

Ни показаний счетчиков, ни тарифов, ...
Зато нам передают - будете жаловаться, станет еще хуже. Т.е. "нарисуют" еще круче.
 

Изменено 7 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Теперь я эти расчеты всем показываю с текстом "Если хотите в жизни ...., то считать надо так". Добавляю названия факультетов и университеты авторов этих расчетов.

Причина, по которой разрешение подобных споров загоняется в суд , тоже понятна. Во-первых, судья не может быть экспертом по вопросам, не касающимся его профессии. Во-вторых, судья в споре 2-х сторон выбирает того, от кого можно ждать меньше нехороших ответных действий, например, апелляции (и отмены решения судьи) или действий со стороны властей.

Остальные органы в виде ГЖИ, ОБЭП, прокуратуры, и т.д. абсолютно не опасны, так любые предписания ТСЖ опять загоняет в суды. В судах преимущество на стороне ТСЖ: нет у наших органов денег, времени и людей на бесконечные судебные тяжбы.

Главное залезть в начальственное кресло...

[piv]

10 лет назад  наше отопление в платежке зависело от общедомового счетчика, а теперь не зависит! А ведь написано одним человеком (от имени юриста)...  Как люди меняются...

Интересно, как нам заниматься энергосбережением согласно постановлениям партии?
 

Изменено 7 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

12 лет назад все было очень просто и понятно:

Плата (корректировки) = Плата (по домовому счетчику) - Плата (которую начисляли).

В размере платы за горячую воду находится Плата за топливо для ее подогрева.

В итоге получается, ТСЖ покупает топливо (тепловую энергию). Нам перепродает в 2-х упаковках:  Упаковка (отопление) и Упаковка (горячая вода).

Любой двоечник посчитает разницу между куплей и продажей:

Сумма_разницы = Плата (за которую купили тепло) - Плата (за начисленное тепло всему дому за год) - Плата (за начисленный подогрев воды всему дому).

Сумму_разницы раскидать всему дому по метрам. 

Изменено 9 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Оказалось, что ТСЖ "Новое Ольгино" самостоятельно производит услуги отопления и горячего водоснабжения.

И у нас нет приборов, учитывающих количество тепла на отопление.
 

Изменено 9 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

В 2009 г. вышел закон об энергосбережении. Все дома должны быть снабжены счетчиками тепловой энергии. С 2018 года дома без счетчиков штрафуют, даже если счетчиков не было изначально.

Наши дома оснащены теплосчетчиками. Но мы, оказывается, фактически не можем воспользоваться выгодой от этих счетчиков. 

Чтобы разорвать сеть теплоцентрали и теплосети дома, между ними ставится ИТП (индивидуальный тепловой пункт). В сети теплоцентрали ставится теплосчетчик. 

Потери тепла теплоцентрали в ИТП :  Qобщ. =  Q отоп. + Qгор.воды +Q потерь.

Потери тепла  в ИТП составляют Qпотерь=10-15% Qобщ. (данные из интернета).

Если поставить еще один теплосчетчик после ИТП для учета отдельно отопления и тепла на горячую воду, то в сумме они покажут меньше тепла ,  чем общедомовой счетчик (по законам термодинамики ). И куда спишут эту разницу?  Да нам в отопление ее и спишут.

Поэтому счетчики на тепло и горячую воду покупать бессмысленно. А нам впаривают, что нет решения общего собрания для покупки этих счетчиков. Как-будто жители хотя бы раз формировали повестку дня общего собрания.

Но ТСЖ "Новое Ольгино" оспорило эти законы и правила, потому что его любимое занятие - оспаривать все и вся.

Изменено 9 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

В 2006 г. нам полагалось корректировка отопления при современном  как у всех наборе оборудования, а потом вдруг оказалось, что оборудования и формул для корректировки нет. 

Но тут жители 20-го дома, работающие бухгалтерами в ЕРКЦ, обратились с коллективным письмом о пересчете отопления. По их примеру еще 4 дома отправили в ГЖИ коллективные письма. Через 3 года поданий ГЖИ и ТСЖ, ГЖИ предписало произвести корректировку отопления.

Формулировка ГЖИ была "... произвести корректировку платы в соответствии с фактическим расходом тепловой энергии...".

ТСЖ, как всегда, хотело оспорить. Но сил не хватило на все оспаривания. Тогда оно решило использовать двоякий смысл фразы "фактический расход", чтобы было только по ихнему.

 Нормальные люди  под этой фразой понимают "расход по общедомовому счетчику", по счет-фактуре РСО. А те, кто не хочет работать, а хочет сидеть в судах и перебирать каждую букву, начинают придумывать другие смыслы.
 

Изменено 9 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

 Включили типа непонятку и начали измерять тепловую энергию градусниками и непонятными законами физики. В 2016 г. брали где-то температуру 2014 г. и 2015 г. и пересчитывали в теплоэнергию.

Вся суть в том, что рассчитанная ими теплоэнергия плюс тепло, начисленное ими за подогрев воды, больше показаний общедомового счетчика (расчеты покажу позже). Чистый бред. 

То есть надо в суде доказывать, что расчеты ТСЖ противоречат законам термодинамики (7-й класс средней школы). Они на все готовы пойти, чтобы было только по ихнему.

 

Изменено 9 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Во внутренних сетях отопления и ГВС  нашего ТСЖ нет приборов учета тепла (согласно возражению ТСЖ в суде).

Но почему-то председатель 08.08.2016 г. дает указание службе эксплуатации (СЭ) из общего количества тепла, определенных исходя из показаний общедомовых приборов (которых нет), выделить количество тепла на отопление. СЭ всего за 10 дней по температуре воды на входе и на выходе (откуда она их взяла спустя несколько лет? ) определяет количество тепла по каждому дому сразу за 2014 и 2015 гг. , и выдает справку бухгалтерии.

Выходит, что в наших домах есть общедомовые термометры () для определения тепла на отопление. Также должны быть журналы для занесения данных по этим термометрам, в журнале указаны марка термометра, дата поверки.

 

Изменено 11 декабря, 2018 пользователем piv