Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

Отчет председателя за 2015 г.
 

Цитата

На все дома были закуплены пожарные рукава, украденные жителями, или отсутствующие с начала заселения в дома в 2005 году.
Средства на внеплановые затраты были взяты из резервного фонда.

 

В отчете за 2007 г. председатель сообщал, что цены на 397 украденных рукавов по 1200 р. за штуку кусаются. В 2007г. это было почти 500 т.р. В 2015 г. все рукава купили, только мы не увидели этих расходов отчете по резервному фонду.

Изменено 3 декабря, 2018 пользователем piv

[piv]

Отчет председателя за 2015 г.
 

Цитата

...и при проведении предыдущих проверок их наличие не проверялось (задвижка с электроприводом), система оповещения). При последней проверке пожарная инспекция решила, что эти системы у нас должны быть. ТСЖ не согласилось с данным решением и подало иск в суд. К сожалению, суд нам отказал, посчитав, что жители за свой счет должны оборудовать свои дома противопожарными системами в соответствии с сегодняшним законодательством, и мы были вынуждены восстанавливать и заново устанавливать пожарную автоматику, не предусмотренную при строительстве, но необходимую по нынешним нормам.

Монтаж системы пожарооповещения и дымоудаления (ПО и ДУ) «Bolid C2000M» (дом 10 – 1 подъезд).

Была установлена современная  система «Bolid C2000M». 
 

Вот ее описание.

s2000m_ret_v.3.01_mar.pdf

[piv]

Теперь к трубе прикрепили шланг, и вода возвращается в подвал.
Но шланг порвет морозом, так как угла наклона не хватает.
 

[piv]

Сегодня поискала противодымные датчики.
На моем этаже в приквартирном холле длиною 18 м всего лишь один датчик. В прилифтовом холле датчики отсутствуют. В точно таком  же соседнем доме на этаже 6 датчиков, 3 - около квартир, 3 - напротив лифта.
У меня датчик с индикацией (мигает). Еще что-то, типа датчика, мигает около противопожарного рукава. В соседнем доме датчики не мигают - или отключены, или это датчики без индикации.
Над окнами с рукавами есть окно дымоприемного устройства (на фото).

[piv]

В 2014 г. нашему дому исполнилось 10 лет. Средний срок службы систем пожарной сигнализации тоже 10 лет. Отсутствие в нашей системе системы оповещения и срок службы, возможно, повлияли на предписание пожарной инспекции. Болид не очень-то подходит для многоквартирного дома, но видно ничего другого нормального нет.

Основной вопрос - кто будет управлять системой при пожаре, потому что управлять ею можно только локально. Даже мужикам вахтерам освоить инструкцию нелегко. На  консъержек это не повесишь - они не штатные сотрудники, там соображалка нужна при принятии решений. Кто-то должен прийти и производить включения/выключения в ручном режиме, потому что автоматика может не сработать. Диспетчеру нельзя покидать свой пост.

[piv]

Один датчик на этаж может не сработать. Датчика, как минимум, должно быть 2, поближе к дверям квартир. Сейчас при длине коридора  в 18 м датчик находится  на расстоянии 9 м от квартирных дверей, т.е. на максимально возможном расстоянии. Но по проекту в каждой квартире стояли ручные извещатели, которые кто-нибудь бы нажал. Или должен быть один ручной датчик в коридоре.

При поступлении сигнала тревоги на пульт запускается автоматика для пожаротушения:
- выполняется команда на речевое оповещение;
- включается автоматика по опуску лифтов в низ (лифты -самое опасное место в горящем здании);
- открывается дымоприемное устройство на этаже, откуда поступил сигнал тревоги;
- на крыше запускается вентилятор дымоудаления;
- включается вентилятор для подпора воздуха в лифтовые шахты.

Автоматика может включаться/выключаться дистанционно (если сработал датчик), вручную (с пульта). Алгоритм оповещения зависит от этажа возгорания - покидают квартиры через пожарную лестницу те, кто живет выше этажа возгорания. Непонятно, куда людям уходить с лестницы (на улицу, в соседний подъезд, мамаши с детьми в консьержную). 

Отключится автоматика, наверное, когда дыма не будет, если датчики сработают, а лучше всего вручную...

Сплошные вопросы... Пожарники предписывают что-то ставить согласно инструкции. ТСЖ что-то делает согласно предписания. Жители здесь в роли третьего лишнего для оплаты шоу с неизвестным финалом.

Надо для жителей пробовать писать инструкции и проводить регулярные тренинги по пожарной безопасности. Например, такого-то числа с 10.00 до 11.00 проводится тренировка по пожарной безопасности. Всех желающих просим принять участие. А потом проводить тренировки без предупреждения. Допустим, пожар в бухгалтерии, паспортном столе или консьержной.

[masher]

Погибли сила и талант...

[piv]

Цитата

Отчет председателя за 2015 г.
Проверка пожарной инспекции фактически длилась с ноября 2014 по июль 2015 года. В результате первой проверки инспекцией были вынесены предписания на восстановление систем, которые у нас отсутствовали изначально (не установлены застройщиком), и при проведении предыдущих проверок их наличие не проверялось (задвижка с электроприводом), система оповещения). При последней проверке пожарная инспекция решила, что эти системы у нас должны быть. ТСЖ не согласилось с данным решением и подало иск в суд. К сожалению, суд нам отказал, посчитав, что жители за свой счет должны оборудовать свои дома противопожарными системами в соответствии с сегодняшним законодательством, и мы были вынуждены восстанавливать и заново устанавливать пожарную автоматику, не предусмотренную при строительстве, но необходимую по нынешним нормам. В 10-м доме заново установлена система оповещения и восстановлена задвижка с электроприводом на обводных линиях водомерных устройств, в 14-м доме восстановлена задвижка с электроприводом. На все дома были закуплены пожарные рукава, украденные жителями, или отсутствующие с начала заселения в дома в 2005 году. Восстановлены латунные переходники от подъездных гидрантов пожаротушения в количестве 21 штуки, снятые неизвестными лицами. Средства на внеплановые затраты были взяты из резервного фонда. В июле 2016 года нам предстоит проверка пожарной инспекции еще 4-х домов.

 

Цитата

Отчет председателя за 2016 г.
Проверка пожарной инспекции фактически длится с ноября 2014 по настоящее время. В результате первой проверки инспекцией были вынесены предписания на восстановление систем, которые у нас отсутствовали изначально (не установлены застройщиком), и при проведении предыдущих проверок их наличие не проверялось (задвижка с электроприводом, система оповещения). При последней проверке пожарная инспекция решила, что эти системы у нас должны быть. ТСЖ не согласилось с данным решением и  подало иск в суд. К сожалению, суд нам отказал, посчитав, что жители за свой счет должны оборудовать свои дома противопожарными системами в соответствии с сегодняшним законодательством, и мы были вынуждены восстанавливать и заново устанавливать пожарную автоматику, не предусмотренную при строительстве, но необходимую по нынешним нормам. В 10-м доме заново установлена система оповещения и восстановлена задвижка с электроприводом на обводных линиях водомерных устройств, в 14-м доме восстановлена задвижка с электроприводом. На все дома были закуплены пожарные рукава, украденные жителями, или отсутствующие с начала заселения в дома в 2005 году. Восстановлены латунные переходники от подъездных гидрантов пожаротушения в количестве 21 штуки, снятые неизвестными лицами. Средства на внеплановые затраты были взяты из резервного фонда. В июле 2016 года началась проверка еще 4-х домов. В соответствии с предписаниями необходимо во всех домах переустанавливать системы пожарного оповещения в соответствии с действующим законодательством, ликвидировать все устроенные жителями кладовки на этажах, открыть все общие тамбурные двери, как аварийные выходы. ТСЖ пытается частично оспаривать данные предписания, через суды решает вопросы по ликвидации незаконных кладовок и общих дверей. 

 

В разные годы абсолютно 2 одинаковых текста. 

[piv]

Цитата

Отчет председателя за 2015 г.
Монтаж системы пожарооповещения и дымоудаления (ПО и ДУ) «Bolid C2000M» (дом 10 – 1 подъезд).

 

Цитата

Отчет председателя за 2016 г.
Монтаж системы пожарооповещения и дымоудаления (ПО и ДУ) «Bolid C2000M) д.10 – 1,2,3,4,5,6 пп).

 

[piv]

Цитата

 

Отчет председателя в 2017 г.

Капитальный ремонт систем АПС и СОУЭ дд.24 и 22.

Проверка ПГ на работоспособность.

Обустройство пож.гидранта д.22-3п служ.помещение.

Замена блока системы ПС д.10-6п.

Замена блока звуковой и световой индикации извещения о пожаре в МОП на д.10 -1-2-3 пп.

Комплектация гидрантов пожарными рукавами (взамен украденных).

Перекатка пожарных рукавов.

Техническое обслуживание эл/приводов системы пожаротушения.

 

Если проводили капитальный ремонт систем АПС в дд. 24 и 22, то выходит, они тоже были в нерабочем состоянии после стольких лет обслуживания? 
Или произвели модернизацию систем, т.е. одни блоки системы списали ввиду истечения срока службы, а другие блоки установили?

Если основные работы проводились в 22 и 22 дд, то чем объясняются огромные суммы расходов в отчете об исполнении сметы, например, по 10 и 20 домам?