Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

Мне жители 2-го подъезда 22 дома рассказали, что им ремонт сделали после того, как они всем подъездом написали жалобу Груздеву. Только после этого им сделали ремонт. А мы не жалуемся, вот потому так живем. Мы не жалуемся...

[piv]

Вот один из подъездов, которому сделали ремонт в 2018 г. Собственники доплатили ТСЖ за него  60 т.р.

Самый красивый и ухоженный подъезд из всех 24-х подъездов, благодаря усилиям старшей по подъезду.

В нем при ремонте поменяли плитку на такую страшную, что ей на вид лет 300, и она всегда выглядит неухоженной. Просто при ремонте решение принимал один человек, ни у кого не спрашивали "Каким вы хотите видеть свой дом в ближайшие 20 лет?", словно людей не существует.

Старшая, которую выбрали после ремонта, просит ТСЖ заделать дырку над входной дверью и черную плесень на балконах. Ноль результата. То это не решение жителей (принесли подписи), то подписи якобы подделанные, то проведите собрание всего дома, чтобы гвоздь в стену забить...

Дырку заделать плевое дело - запенить и замазать. Но без решения общего собрания всего дома "не-не"..

По ЖК РФ, собрание в доме должно проводиться ежегодно, должны в план приниматься текущие проблемы, а у нас собрание - повысить доходы ТСЖ.
 

[piv]

Продолжаем искать "загадочного поставщика".

Смотрим зарплату и расходы на содержание АУП (административно-управленческого персонала). 

Нам на их содержание начислили больше,  чем они потратили. Возможно, специально большую сумму закладывают. Вот такая "некоммерческая" организация...

Непонятно, сумма "Оплачено" это с налогами 13%  или без. Судя по сумме, должна быть с 13-ю процентами налогов (налог с 16 млн.р. равен 2 млн.)

Информация подается в таком виде, чтобы не разобрались. А спросить некого - ревизоры не отчитываются перед народом.
 

Изменено 27 января, 2020 пользователем piv

[piv]

Налоги.  Какие разные цифры во всех отчетах...

Нам налоги в смету не закладывают. 

Вот мы и увидели расхождение почти на 2 млн.р. Нами же управляет супер великий экономист-налоговик.

Если здесь сидит 13% налогов от з/п, тогда данные по зарплате д.б. уменьшены на 2млн.р. Но вопрос задать некому...

Итого превышение было в материалах (612 т.р.) и налогах ( 1,835 млн.р) на сумму 2,5млн.р.
 

Изменено 27 января, 2020 пользователем piv

[piv]

Расходы на пожарную сигнализацию превысили 635 т.р.
 

[piv]

Расходы на "Содержание МОП" и т.д. оказались выше начисленных платежей жителям на 553 т.р.

Хотя отчет ревизионной комиссии без подтверждения говорит о превышении почти на 800 т.р. Наверное, чтобы кирпич бросить в критикующих.

Итого превышение составило 3,5 млн.р. (материалы +з/п+налоги+МОП), которые погасили полученными платежами за тепло.
 

[piv]

Как уже выше писалось, в финансовых отчетах ТСЖ долг жителей на конец декабря (или начало января) 2018 г. составил 24.087.302 руб.

Но если посмотреть финансовую отчетность за январь 2019 г., то общий долг жителей уже равен 16.86.759 руб. и 90 коп., т.е. чудесным образом уменьшился на  почти 8 млн.р. Списали задолженность ... 

Причем подтверждение этому было среди местных разговоров. Если знает двое, то знают все. И так велик соблазн похвастаться, когда у тебя появляется пара халявных купюр. Есть определенная категория людей, которые любят приходить к начальству и все про всех рассказывать (уровень такой у обоих сторон), и их облагодетельствуют. В данном случае, списанием долгов, о чем они и хвастались остальным в декабре. Так что пазл сошелся...

 

Изменено 28 января, 2020 пользователем piv

[piv]

Ревизоры должны ежегодно предоставлять заключения по проверке годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, рассказать о десятках миллионов дебиторской и кредиторской задолженности.
Не только написать в отчете, но и сказать об этом на собрании. Но ревизоры не выполняют своих обязанностей...
 

[piv]

ТСЖ это как русская рулетка, повезет или не повезет. Это как купить жигули, и надеяться, что повезет. И при этом готовиться потратить уйму времени, вникая в работу каждого механизма. А можно купить немца или японца, и свою жизнь потратить на более интересные вещи.

Есть ли шанс у настоящей ревизионной комиссии вытащить у избираемых слуг народа хоть один документ (из списка разрешенных ЖК РФ)? Да никаких.

Вот 9 прав по ознакомлению с документами члена и не члена по ЖК РФ. Отчет по исполнению сметы 2-й год получаем только в суде, да и тот не с теми данными.
 

[piv]

Все собственники имеют право ознакомиться с протоколами общих собраний и правления. 

Последние 2 года протоколы общих собраний  появились на сайте, раньше их не было. А перед этим только господу не успели пожаловаться (адреса не знаем), чтобы протоколы можно было увидеть.

А вот протоколы правления до сих пор являются сверхсекретной информацией. Каждые 2 года на правлении избирают председателя, но не считают нужным довести эту информацию до собственников. Т.е. председатель по сути не легитимный, так как нет информации об его избрании. 

Тоже пытаемся увидеть в суде, но судья ( у нас почему-то она не меняется ) очень-очень старается, чтобы Жилищный кодекс для наших собственников не работал.


 

Изменено 3 февраля, 2020 пользователем piv