Проект устава ТСЖ "Новое Ольгино"

[Nikolo]

По 4.7 - это с какой же стати пункт нужно править? Пункт законный. С ТСЖ или нет, но любой житель может заставить убрать незаконную перепланировку. То, что мы уберем этот пункт, ничего не изменит. Устав должен быть законным. В нем просто отражаются положения ЖК, а его Вы никак не исправите.

По 4.11 - там сказано о расходах на содержание и ремонт. Вода и канализация  - это другое.

Нет я просто хотел следущее понять. Многие уже сделали себе на лестичной клетке тамбур, присоединив его к кварире. Законно это или нет по уставу мне непонятно.

Придётся людям всё ломать обратно или можно это как то узаконнить.(сам собираюсь тамбур сделать   )

[Ренат]

Законно это или нет по уставу мне непонятно.

Придётся людям всё ломать обратно или можно это как то узаконнить.(сам собираюсь тамбур сделать   )

Это незаконно и никак узаконить нельзя. Называется это "захват общей долевой собственности".

[rus]

Нет я просто хотел следущее понять. Многие уже сделали себе на лестичной клетке тамбур, присоединив его к кварире. Законно это или нет по уставу мне непонятно.

Придётся людям всё ломать обратно или можно это как то узаконнить.(сам собираюсь тамбур сделать   )

Прошу понять: даже если мы в Уставе напишем "В Ольгино можно воровать", это ничего не изменит. Всё равно по Уголовному кодексу воровать нельзя. И наш Устав станет незаконным.

То же самое с вашими тамбурами: сказано в Жилищном кодексе что нельзя отчуждать часть общей собственности - значит нельзя, что бы мы в уставе не написали.

[rus]

p.s. Вообще прошу понять общее: этот устав не из головы выдуман. От составлен на основе нескольких реальных уставов уже действующих ТСЖ.

[Andrey64]

То же самое с вашими тамбурами: сказано в Жилищном кодексе что нельзя отчуждать часть общей собственности - значит нельзя, что бы мы в уставе не написали

С согласия большенства -можно. Уже ходили в БТИ и там было сказана что если будет решение большенстк\ва (подъезда или дома пока неясно) то тамбуры можно оттяпать но в собственность а в пользование.Тем более что мы платим или будем платить за эту общую площадь(техобслуж.) в зависимости от жилой площади.

[Andrey64]

Вообще этот волнующих многих вопрос можно было бы проголосовать вместе с вопросом о ТСЖ.

[rus]

С согласия большенства -можно. Уже ходили в БТИ и там было сказана что если будет решение большенстк\ва (подъезда или дома пока неясно) то тамбуры можно оттяпать но в собственность а в пользование.Тем более что мы платим или будем платить за эту общую площадь(техобслуж.) в зависимости от жилой площади.

Раз Вас так волнует этот вопрос, подготовьте соответствующие поправки в устав. Это ТСЖ будет нашим, действовать будет в наших интересах.

Если это законно и за это проголосует большинство - почему бы и нет.

[Diman]

1. 7.2

2. про неучатие в 3-х собраниях, с последующим исключением.(Я, может, вообще не имею возможности присутсвовать на каких-либо собраниях)

3. эту строку убрать.

[rus]

Если не имеете возможности участвовать - не вступайте в ТСЖ. Проголосуйте за создание, но не вступайте. Иначе ТСЖ может оказаться недееспособным: все вступят, а на собрания приходить не будут. Поймите: на собрании должен быть кворум чтобы принимать какие-то решения.

Три собрания подряд надо умудриться пропустить: это год-полтора по времени. Но готов обсуждать этот пункт. Просто многие реальные ТСЖ очень страдают от неучастия членов в собраниях.

[rus]

Хотя да, возможно Вы правы и это нужно убрать. Я перестраховался от отсутствия кворума по-другому: повторное собрание легитимно при любом количестве принявших участие.

Так что можно и не исключать.