56: 56-й корпус, мкр. Ольгино

[Fitzgerald]

Так же, очень хочу свою квартиру, но права (юридически) качать, можно как раз только после срока, указанного в доворе 2 квартал 2008, а словосочетание "планируемый срок сдачи" он на то и планируемый, то что в него можно вносить поправки, типа "не ШМОГЛИ" мы воремя.Хотя я думаю лазейки и там найти можно чтоб препереть их.

да, согласен, договор написан ОЧЕНЬ хитро и юридически грамотно. Но вне зависимости ни от чего, существует гражданское право и другие законы Российской Федерации и ни наш договор, ни наши взаимоотношения с ГМС не могут им противоречить ни при каких обстоятельствах! Если сказано, что срок действия предварительного договора - 1 год, после чего он теряет силу, то никакие планируемые сроки сдачи не могут помешать заключить основной договор. Здесь нужна консультация юриста. Нас просто вдят за нос и параллельно успокаивают, чтобы не было попыток полчит то, на что мы имеем полное право. Еще раз хочу уточнить, что я не призываю к революции, просто ситуация видна как на ладони, но все упорно притворяются невидящими и беспомощными или сползают на темы 2 и 3 плана. Думаю, что для всех цель номер 1 - получение ключей и оформление собственности. А потом можно посветить себя обсуждению тонкостей ремонта и прочих приятностей))) Надеюсь, у большенства основная цель совпадает с моей))

[Santiago]

Я не совсем понял, вот вы направите предложение о заключении основного договора. А если ГМС на это предложение не ответит?

То есть: можно ли понудить заключить "основной договор"? Если, например, ГМС не желает?

Как вы думаете если тысячи жильцов одновременно направят предложение о заключении основного договора, застройщик откажется от заключения? Тогда ему придется возвратить деньги и еще заплатить компенсацию, вы предполагаете он на это пойдет ? А вот если мы не направим такого предложения в будущем, когда застройщик наконец соблаговолит дать нам ключи, мы будем бессправны, ведь мы вовремя не воспльзовались своим правом (читайте выше).

[Fitzgerald]

не стоит понимать буквально...это шутка,для поднятия тонуса в режиме ожидания в любом случае пока придется ждать до ноября,а может и больше.т.к в договоре с гсм (лично у нас)прописана дата перезаключения договора не позднее 2квартала 2008г,соответственно, письменный запрос на мы должны направить за месяц до истечения срока.по крайней мере,юристы так посоветовали

извините, что шутку не понял, просто пока не шутится))) согласен, что все нужно грамотно делать и вовремя, за что и сам ратую))

[AleksA]

Как вы думаете если тысячи жильцов одновременно направят предложение о заключении основного договора, застройщик откажется от заключения? Тогда ему придется возвратить деньги и еще заплатить компенсацию, вы предполагаете он на это пойдет ? А вот если мы не направим такого предложения в будущем, когда застройщик наконец соблаговолит дать нам ключи, мы будем бессправны, ведь мы вовремя не воспльзовались своим правом (читайте выше).

Вот такое решение вопроса, мне кажется более правильным, надо коллективно подавать документы, просто предварительно, посоветовавшись с юристом, а звонки и угрозы это не выход, точнее не решение проблемы

[rus]

Как вы думаете если тысячи жильцов одновременно направят предложение о заключении основного договора, застройщик откажется от заключения? Тогда ему придется возвратить деньги и еще заплатить компенсацию, вы предполагаете он на это пойдет ? А вот если мы не направим такого предложения в будущем, когда застройщик наконец соблаговолит дать нам ключи, мы будем бессправны, ведь мы вовремя не воспльзовались своим правом (читайте выше).

Я про юридическую сторону вопроса, а не про эмоциональную. Несомненно со стороны инвестора направить такое предложение необходимо.

Но - я думаю какой эффект это вызовет "в стане неприятеля". Думаю, никакого. Заключат основной договора когда им будет удобно, и на таких условиях какие им будут удобны. То есть как инструмент "подстегивания к сдаче" это "предложение о заключении" рассматривать нельзя.

[Santiago]

Вот такое решение вопроса, мне кажется более правильным, надо коллективно подавать документы, просто предварительно, посоветовавшись с юристом, а звонки и угрозы это не выход, точнее не решение проблемы

А кто предлагал звонки и угрозы?

[Fitzgerald]

Вот такое решение вопроса, мне кажется более правильным, надо коллективно подавать документы, просто предварительно, посоветовавшись с юристом, а звонки и угрозы это не выход, точнее не решение проблемы

присоединяюсь!

[Santiago]

Я про юридическую сторону вопроса, а не про эмоциональную. Несомненно со стороны инвестора направить такое предложение необходимо.

Но - я думаю какой эффект это вызовет "в стане неприятеля". Думаю, никакого. Заключат основной договора когда им будет удобно, и на таких условиях какие им будут удобны. То есть как инструмент "подстегивания к сдаче" это "предложение о заключении" рассматривать нельзя.

Я говорю именно про юридическую сторону вопроса. Со стороны инвестора такого предложения еще ни разу не поступало. Об этом Вам скажут люди, которые заключили договор больше года назад и у которых уже просрочены все сроки, указанные в договоре.

Если как говорится гора не идет к Магомету....

Если такого предложение не поступит от нас в течение срока, определенного законодательством, то это будет означать, что мы не заинтересованы в заключении основного договора. И никаких прав при оформлении квартиры в собственность мы уже "качать" не сможем. Тогда мы будем вынуждены отдаться на волю инвестора (застройщика).

[

[profus]

Я не совсем понял, вот вы направите предложение о заключении основного договора. А если ГМС на это предложение не ответит?

То есть: можно ли понудить заключить "основной договор"? Если, например, ГМС не желает?

ответит не ответит не важно... данная акция исключительно "подтверждение намерений" его заключить... имеет юридическое значение, она важна для суда... в последствии...

[october]

извините, что шутку не понял, просто пока не шутится))) согласен, что все нужно грамотно делать и вовремя, за что и сам ратую))

А у меня вчера был День рождения,друзья приходили,поздравляли,на вопрос про новоселье увидели мою кислую физиономию .....а потом был праздник и сегодня вроде бы все не так уж и плохо,солнце светит,погода пока радует,а потому всем советую замутить какой-нибудь этакий "холидэйчик" с друзьями или хотя бы порадовать себя любимого чем-нибудь приятным