56: 56-й корпус, мкр. Ольгино

[vistus]

А что Дерипаска жить будет в нашем доме? Круто!!!

А если серьезно, ГМС от сдачи домов не холодно не жарко. Люди не дождавшись ГК, будут скидывать свои квартиры через них, а ГМС будет иметь с этого 3% ничего не делая, кроме распечатывания листов договора. Разве плохо? Так живут многие фирмы по недвижимости-"инвесторы-застройщики". И только более менее честные продают по реальной цене доли и берут %, а есть те, что вернут только то, что ты им дал лет 5 назад и вали. А есть те, что и вообще ничего не вернут, а просто растворятся, но последнее не про ГМС точно.

Во-первых, я говорил о величине фигуры и о ее влиянии, вы же все перевели все в бредовую и дешевую шутку. Во-вторых если Вы так не уверены в ГМС, то продайте свою квартиру и купите у честного продавца (СУ155 МИАН Открытые инвестиции и т.д ). Раньше когда покупали у инвестора квартиру нужно было думать, а сейчас принимайте ситуацию как она есть. Ну даже если задержат сдачу на 6-10 месяцев, то это к Вашему сведению средний срок по всем застройщикам, не включая отстойных.

[Кудряшова Светлана]

Во-первых, я говорил о величине фигуры и о ее влиянии, вы же все перевели все в бредовую и дешевую шутку. Во-вторых если Вы так не уверены в ГМС, то продайте свою квартиру и купите у честного продавца (СУ155 МИАН Открытые инвестиции и т.д ). Раньше когда покупали у инвестора квартиру нужно было думать, а сейчас принимайте ситуацию как она есть. Ну даже если задержат сдачу на 6-10 месяцев, то это к Вашему сведению средний срок по всем застройщикам, не включая отстойных.

Вистушкин ты уже осенью ремонт собрался делать?Думаешь ключи вам уже выдадут?

[NGP]

Во-первых, я говорил о величине фигуры и о ее влиянии, вы же все перевели все в бредовую и дешевую шутку.

Ну ладно Вам, сразу так обижаться! Я всегда готовлюсь к худшему, чтобы обрадоваться, если все сложится несколько лучше.

Вы в Железке реально жили долго? А мы жили.. У Жиркова скоро выборы, хочет на второй срок, норовит всем понравиться. Наши дома - источник социальной напряженности для Железки нешуточный. В детсады очередь - в 2006 году записывали на 2010.. Он лично приезжал благославлял строительство детсада, что давно стоит и не движется. А Дерипаске что от того что ГК произойдет не в этом году, а годом-другим позднее?

Про СУ 155 это Вы пошутили, да? У них кидалова может быть поболее чем у ГМС, во всяком случае брешут циничней про сроки. Мы с мужем присматривались к их Новой Трехгорке, ездили на место, реально - года полтора сверх обещанного по оптимистичным прогнозам..

[Andrey611]

Вы в Железке реально жили долго? А мы жили.. У Жиркова скоро выборы, хочет на второй срок, норовит всем понравиться. Наши дома - источник социальной напряженности для Железки нешуточный. В детсады очередь - в 2006 году записывали на 2010.. Он лично приезжал благославлял строительство детсада, что давно стоит и не движется. А Дерипаске что от того что ГК произойдет не в этом году, а годом-другим позднее?

Насчет выгоды ГМС от сдачи ГК в положенные сроки: чем раньше сдадут, тем быстрее квартиры вырастут в цене. Сколько сейчас стоят квартиры у ГМС - минимум 75-80тыс.дол. (для однокомнатной) Сколько стоит квартира в уже сданных домах? От 110тыс. Сюда, конечно же, включена стоимость ремонта, хотя бы самого экономичного. Но и без отделки, ясно, что после ГК, а главное, на момент предоставления ключей, стоимость квартир должна пойти вверх, равно как и интерес к самим квартирам, в т.ч. двушкам и трешкам.

Если дело в бадании ГМС и желдорской администрации, то это один вопрос. Если не торопятся в самом ГМС, а непроданных квартир достаточно и до ГК они уже расхватываться активно не будут, то тогда в БазЭле должны задуматься, все ли правильно идет в ГМС и почему в ГМС не заботятся о доп.прибыли.

Относительно соц.обязательств, то тут ГМС действительно надо бы занять более активную позицию: в конце концов, доброе имя, не упоминаемое в суе, дорого стоит, даже на строительном рынке.

[tcpap]

не обижайтесь на меня, но дай вам бог в этом году ключи получить.

с высоты опыта так скзать, все молчат, не хотят этого говорить.

мы (не ГМС) ждали 1,5 года уже готовый дом. то что "сдали" первой очереди домом назвать было сложно, стройматериалы...

[vistus]

не обижайтесь на меня, но дай вам бог в этом году ключи получить.

с высоты опыта так скзать, все молчат, не хотят этого говорить.

мы (не ГМС) ждали 1,5 года уже готовый дом. то что "сдали" первой очереди домом назвать было сложно, стройматериалы...

Я вот не обижаюсь, сам прошел через это (первая квартира в 23 к. была), пусть даже 1 год или 1,5 года, главное, что дом построен и стоит. Я бы переживал, если бы к настоящему времени был «недострой». А так можно и потерпеть.

[AleksA]

не обижайтесь на меня, но дай вам бог в этом году ключи получить.

с высоты опыта так скзать, все молчат, не хотят этого говорить.

мы (не ГМС) ждали 1,5 года уже готовый дом. то что "сдали" первой очереди домом назвать было сложно, стройматериалы...

Так по времени так и получается, когда брал квартиру в 56 корпусе, это было а июле 2006 года, он почти и был готов, а что сейчас преддомовую территорию марафетят, они бы зимой это не делали, а так мало что поменялось, уже тогда стояли и стеклопакеты и батареи.Так что с моменета готовности дома как раз шутя но год набегает.

[Сергей69]

Насчет выгоды ГМС от сдачи ГК в положенные сроки: чем раньше сдадут, тем быстрее квартиры вырастут в цене. Сколько сейчас стоят квартиры у ГМС - минимум 75-80тыс.дол. (для однокомнатной) Сколько стоит квартира в уже сданных домах? От 110тыс. Сюда, конечно же, включена стоимость ремонта, хотя бы самого экономичного. Но и без отделки, ясно, что после ГК, а главное, на момент предоставления ключей, стоимость квартир должна пойти вверх, равно как и интерес к самим квартирам, в т.ч. двушкам и трешкам.

это БРЕД за 110 купили наверно с десяток квартир да и то сильно сомневаюсь

а когда есть несколько сот квартир за теже 75-80..никто за 110 брать не будет даже если сдаваться будет через год...

потому как съем максимум 500баксов*12=6кбаксов.

а продавать можно за сколько угодно только ЛОХа надо найти

это то же самое когда в Красногорске какие-то чудики выставили двушку (без ремонта) за 195кбаксов когда на м.Планерная двушка в ПД-4 продавалась у ГМСНа даже дешевле (муницип.ремонт)

[NGP]

Однокомнатную квартиру в собственности (!), на Граничной, с очень достойным ремонтом, мы продали С ТРУДОМ за 102 000 по реальному курсу, и очень рады... А вы говорите, сданная за 110..... А собственность это еще 1,5 года от ГК и разница в цене существенная (собственность или нет)

[AleksA]

это БРЕД за 110 купили наверно с десяток квартир да и то сильно сомневаюсь

а когда есть несколько сот квартир за теже 75-80..никто за 110 брать не будет даже если сдаваться будет через год...

потому как съем максимум 500баксов*12=6кбаксов.

а продавать можно за сколько угодно только ЛОХа надо найти

это то же самое когда в Красногорске какие-то чудики выставили двушку (без ремонта) за 195кбаксов когда на м.Планерная двушка в ПД-4 продавалась у ГМСНа даже дешевле (муницип.ремонт)

Это где это 500 баксов максимум съем квартиры?У меня щас знакомые искали, ели нашли 16500 на "Домодедовской" еще и косметику сами делали, так как все что остальное они смотрели это просто бомжатники были за эти же деньги.

Другой вопрос что люди не станут платить деньги на 20-30 тысяч больше только потому что дом гос. комиссию прошел,это да.