Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[юрист]

Совет Федерации сегодня одобрил поправки в ряд федеральных законов, а также Гражданский иЖилищный кодексы РФ, которыми устанавливается новый порядок регулирования некоммерческого найма жилья, сообщает пресс-служба СФ.

Законом вводится институт наемного (арендного) дома и регулируются отношения найма жилого помещения в таком доме. Закрепляются понятия новых видов жилых зданий, среди которых "наемный (арендный) многоквартирный дом", "наемный (арендный) жилой дом" и "комплекс наемных (арендных) жилых домов". Вводится новый вид договора – договор некоммерческого найма жилого помещения.

Согласно документу, к категории нанимателя предлагается относить граждан, которые не являются малоимущими гражданами и имеют приходящиеся на каждого члена семьи доходы и подлежащее налогообложению имущество, находящееся в собственности такого нанимателя и членов его семьи, размер которых не превышает уровня, установленного законом соответствующего субъекта РФ.

В качестве наймодателя предлагается определить органы госвласти, органы местного самоуправления или некоммерческие организации, уполномоченные выступать наймодателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда от имени собственников таких жилых помещений.

Кроме того, вводится классификация жилищного фонда. В зависимости от целей использования выделяется жилищный фонд потребительского использования и жилищный фонд найма, который включает фонды некоммерческого и коммерческого использования и специализированный жилищный фонд.

Устанавливается обязательность госрегистрации договора найма жилого помещения, заключенного на срок более одного года, а также ответственность за нарушение требований госрегистрации. При этом "стандартный" (долгосрочный) договор некоммерческого найма жилого помещения предлагается заключать на срок не менее трех и не более 10 лет.

[юрист]

Отныне работницы, находящиеся в декретном отпуске и не получившие положенных выплат в связи с материнством, могут рассчитывать на практическую помощь Фонда социального страхования вплоть до защиты своих законных интересов в суде. Причем бесплатно.

Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством". Документ публикуется на с. 13.

До сих пор закон позволял страховщику лишь бесплатно консультировать застрахованных граждан и работодателей. Но бывают ситуации, когда консультации оказывается совершенно недостаточно. Допустим, работодатель как юрлицо прекратил свое существование или обанкротился, или скрылся, или просто не имеет средств для выплаты работникам пособий по больничному, по беременности и родам, по уходу за ребенком. В таких случаях соответствующие выплаты работник может получить непосредственно в территориальном отделении Фонда соцстраха. Однако нередко право на получение пособия необходимо доказать в суде.

Как правило основной категорией граждан, не получивших пособия по вине недобросовестных работодателей, являются женщины с малолетними детьми. Ушла в декретный отпуск, а работодатель тем временем исчез. В минтруде рассудили так: усилия, которые требуется приложить для получения пособий, в том числе обращение в суд и дальнейшее участие в судебном процессе, подготовка соответствующих документов и т.д., не под силу большинству женщин в период беременности или после рождения ребенка. Именно поэтому министерство инициировало поправки в законодательство, которые дают женщине возможность обратиться с заявлением в Фонд соцстраха и поручить ему защиту своих законных интересов по выплате пособий, в том числе в суде.

[юрист]

Общие семейные долги можно поделить ровно пополам между разведенными гражданами. Это будет совершенно законный шаг, вне зависимости от того, делили бывшие свое общее имущество или нет. Примерно так можно сформулировать главный вывод Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, рассмотревшей сложную семейную коллизию.

Сегодня почти невозможно найти семью без долгов. Граждане берут чужие деньги для больших и маленьких трат, начиная с серьезных покупок вроде квартиры, дачи или машины и кончая покупками мелкой бытовой техники вроде чайника или фена для волос.

О том, что нажитое в браке добро в случае развода делится пополам, истина, которую знают уже практически все. Но кроме общего имущества, в случае развала семьи часто стали встречаться и долги, скопившиеся за годы совместной жизни. А как их делить? Этот вопрос, с юридической точки зрения, оказался далеко не праздный.

Дело в том, что деньги у банка или иной организации, а также у частных лиц берут не "семейно" - оба супруга одновременно, а каждый по отдельности. И если деньги не вернули за время брака, то кто должен раскошеливаться после развода?

Наша история началась с того, что в районный суд пришла гражданка. В ее иске было сказано, что она просит разделить общий долг супругов. Дама пояснила, что, когда состояла в браке, они с супругом купили квартиру. Для этого она заключила с неким гражданином договор займа. И теперь, когда семья распалась, истица хочет, чтобы этот, еще не погашенный, долг поделили пополам.

Ответчик, он же бывший супруг, в суде иск не признал. И подал встречную претензию. В ней было сказано, что в период брака он у себя на работе брал заем с процентами для погашения семейных долгов. Этот заем он погасил единолично, так что пусть бывшая вернет ему половину выплаченных им средств.

Районный суд удовлетворил иск бывшей жены, а бывшему супругу отказал. Вышестоящая инстанция это решение отменила и истице отказала. Так дело дошло до Верховного суда.

Что и как делил Верховный суд? Суд выяснил, что семья просуществовала 13 лет. За это время истица заключила договор с неким гражданином, что он даст ей деньги на покупку жилья. Сумма была перечислена на счет женщины, что подтвердилось документально. Потом с ее счета эти деньги ушли продавцу квартиры. Жилье было куплено, а через год семья поделила квадратные метры так - муж с женой получили равные доли и по одной четверти двое несовершеннолетних детей.

Кроме этого выяснилось, что супруг у себя на работе заключил договор денежного займа с процентами на один год. Семья прекратила свое существование спустя полгода после этого договора. Но мужчина заем выплатил.

Когда районный суд разбирался, то он решил, что деньги, взятые женой, потрачены исключительно на нужды семьи. Значит, это общий долг супругов. И возвращать они будут его в равных долях. А вот встречный иск бывшего мужа районный суд отклонил. Суд заявил следующее - семейные отношения прекратились за два месяца до "служебного" займа, и бывший супруг суду не представил доказательства, что деньги были израсходованы в интересах семьи. Апелляция с такими выводами согласилась. Кассация - нет. По мнению кассационной инстанции, в Семейном кодексе сказано следующее (статья 39) - общими долгами супругов можно заниматься только после или во время раздела имущества. А так как супруги имущество не делили, то и говорить не о чем.

На это утверждение Верховный суд напомнил: по 34-й статье Семейного кодекса, имущество нажитое в браке, является общей собственностью. А так называемым "общим" имуществом считается: доходы каждого от трудовой или предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты. Кстати, под понятие "иные" выплаты подходят любая материальная помощь, деньги, выплаченные в возмещение ущерба по утрате трудоспособности.

В список совместно нажитого имущества еще по закону входят купленные за счет общих семейных доходов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале независимо от того, кто за это платил и на кого все добро оформлено.

По 39-й статье Семейного кодекса, при разделе имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено законом. Ну а общие долги при разделе имущества распределяются между бывшими пропорционально доставшейся каждому доли совместно нажитого.

Из этого утверждения Верховный суд делает вывод - Семейный кодекс не препятствует разделу между супругами общих долгов, вне зависимости от того, спорят они о совместно нажитом или нет. Поэтому, сказал Верховный суд, правильным было первое решение по делу, принятое районным судом.

[Oranges]

Нужен совет

нам сделали вмятину на бампере, все оформили как следует,

по КАСКО оказалось  что наша страховая оплачивает только замену бампера, а окраску -нет. У них есть все основания для этого по документам осмотра нашего автомобиля при страховании и по договору страхования.

Мы хотим чтобы окраска была за счет ОСАГО виновника ДТП. Подали заявление на возмещение окраски - ответ 1050 руб. 

 

Вопрос: где узнать - какую сумму мы ИМЕЕМ ПРАВО по закону требовать со стороны виновника ДТП.

[rus]

Нужен совет

нам сделали вмятину на бампере, все оформили как следует,

по КАСКО оказалось  что наша страховая оплачивает только замену бампера, а окраску -нет. У них есть все основания для этого по документам осмотра нашего автомобиля при страховании и по договору страхования.

Мы хотим чтобы окраска была за счет ОСАГО виновника ДТП. Подали заявление на возмещение окраски - ответ 1050 руб. 

 

Вопрос: где узнать - какую сумму мы ИМЕЕМ ПРАВО по закону требовать со стороны виновника ДТП.

Оценка, автоюристов щас полно.

[Oranges]

@rus, Вы можете кого-нибудь посоветовать? 

[Олег Сухих]

Нужен совет

нам сделали вмятину на бампере, все оформили как следует,

по КАСКО оказалось  что наша страховая оплачивает только замену бампера, а окраску -нет. У них есть все основания для этого по документам осмотра нашего автомобиля при страховании и по договору страхования.

Мы хотим чтобы окраска была за счет ОСАГО виновника ДТП. Подали заявление на возмещение окраски - ответ 1050 руб. 

 

Вопрос: где узнать - какую сумму мы ИМЕЕМ ПРАВО по закону требовать со стороны виновника ДТП.

любая независимая экспертиза.

виновник, случаем, не в росгосстрахе застрахован?

[Oranges]

@Олег Сухих, честно говоря не знаю, документы подавал муж 

[Oranges]

а оценка официального сервисного центра- является экспертной?

[юрист]

а оценка официального сервисного центра- является экспертной?

Если они заключили договор с экспертами. Но они обычно занижают стоимость (официальные сервисники).