Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[rus]

Мы там вроде всякое обсуждали, и не по жилью.

[юрист]

Это наверное важная веха в развитии нашей страны:

Просто Вы наверное не были собственником или генеральным директором малого или среднего предприятия или не подключали индивидуальное жилое строение. Без обид. Это действительно проблема.

[юрист]

Согласно этому документу СКР, одним из элементов новой системы должно стать наделение судьи обязанностью проявлять активность в сборе доказательств при их неполноте, допущенной в ходе предварительного расследования в целях установления по делу объективной истины. Как правило, такая неполнота зачастую заключается именно в обвинительной односторонности собранных доказательств. Но расширение обязанностей суда позволит ему не связывать себя мнением сторон и даст возможность выйти за пределы представленных ему доказательств, установив истину.

Кстати говоря, объективная истина в проекте закона определяется не как некая трасцедентная (надопытная) философская категория, оторванная от реальности, как ее пытаются представить оппоненты, а в процессуальном смысле, то есть как соответствие действительности обстоятельств, установленных по уголовному делу (см. проектные изменение в статью 5 УПК РФ).

Противники установления объективной истины как цели доказывания отвечают на это тем, что в действующем УПК РФ и так определен ориентир процессуальной деятельности в виде предмета доказывания. Однако этот вывод не имеет под собой логических оснований, так как, выражаясь проще, предмет доказывания – это то, что необходимо установить, а объективная истина – это то, как надо установить. Обстоятельства, входящие в предмет доказывания, можно установить по-разному. Зачастую сторона обвинения, понимая свою процессуальную функцию слишком буквально, формирует доказательства и представляет их суду односторонне, именно с обвинительным уклоном, игнорируя оправдательные или смягчающие вину обстоятельства. В результате обстоятельства могут быть установлены далеко не в таком виде, в каком они были в действительности. В условиях чистой состязательности подобное понимание функции обвинения – вполне закономерное и нормальное явление, потому что обвинительному тезису в условиях равенства сторон может быть противопоставлен не менее, а то и более весомый и сильный с точки зрения логической аргументации контртезис, оценив который, судья придет к справедливому решению. Но всегда ли может подсудимый в условиях российского уголовного процесса сформировать такой контртезис?

Противники института установления объективной истины убеждают в том, что для уравновешивания названного выше неравенства сторон, возникшего вследствие розыскного досудебного производства, в УПК предусмотрено достаточно других процессуальных средств, в первую очередь, презумпция невиновности.

Подсудимый действительно не обязан доказывать свою невиновность. И может просто сидеть и созерцать происходящее. Что зачастую и происходит, когда он, не имея средств на оплачиваемого защитника, пользуется услугами бесплатного, который в силу известных причин (он и так получит причитающиеся ему деньги вне зависимости от исхода дела) не желает тратить силы, средства и время на собирание и фиксацию оправдательных доказательств. Сам подсудимый также далеко не всегда может проявить активность в процессе уже в силу того, что он, мягко говоря, недостаточно хорошо владеет юридической материей и не совсем понимает правовую суть происходящего в судебном заседании. Несложно сделать вывод: в условиях чистой состязательности, где решающей для судьи становится логическая сила аргументов сторон, подобное развитие ситуации приводит к торжеству обвинительной аргументации и обвинительному приговору.

Складывается ситуация, при которой подсудимый хоть и не обязан доказывать свою невиновность, но, не сделав это, он обязательно получит обвинительный приговор, за исключением случаев, когда сторона обвинения совершит грубые ошибки, и адвокат укажет на это. В итоге мы имеем известную статистику оправдательных приговоров, которая, как утверждают представители адвокатского сообщества, хуже, чем во времена сталинских репрессий.

Таким образом, чистая состязательность несовместима с презумпцией невиновности и чужда российскому уголовному процессу. Взамен ей предлагается модель так называемой сбалансированной состязательности, ориентирующей публично-правовые субъекты доказывания (не только суд, но и дознавателя, следователя и прокурора) на активную и беспристрастную роль в познании истины по делу.

Вопреки опасению противников объективной истины, это не приведет к смешению процессуальных функций, так как суд в рассматриваемом случае не подменяет собой какую-либо из сторон, а лишь восполняет доказательственную базу вне зависимости от обвинительной или оправдательной природы недостающих доказательств, ориентируясь лишь на истину.

Но тревогу относительно проекта закона первыми забили именно представители адвокатского сообщества. 25 апреля 2012 года на заседании Научно-консультативного совета Федеральной палаты адвокатов законопроект об объективной истине, не будучи даже еще опубликованным для общественного обсуждения, был подвергнут критике. Среди высказанных опасений были отмечены отход от принципа состязательности в уголовном процессе, бесконечное возвращение дел на доследование и даже нарушение презумпции невиновности.

Это неслучайно. Предлагаемая в проекте закона конструкция сбалансированной состязательности, при которой процессуальное неравенство сторон компенсируется не активностью адвоката, а обязанностью судьи восполнить доказательства в целях установления истины по делу, принижает процессуальную значимость защитника. В итоге ставятся под угрозу размер их гонораров.

На том заседании негативная оценка проекта закона была дана явно односторонне. Основной упор в критике делался на определенные преимущества, получаемые от него следователями и прокурорами, которые якобы будут использовать его для исправления ошибок, допущенных на стадии предварительного расследования.

Но эта позиция не устоит, если хотя бы задаться вопросом, а должен ли потерпевший страдать из-за недостатков доказывания, допущенных органами предварительного расследования. В настоящее время действующий УПК построен таким образом, что ошибки следователей, неустранимые в ходе судебного заседания, лишают потерпевшего возможности повернуть обвинение в худшую сторону или добиться обвинительного приговора. Следовательно, ущемляется его конституционное право на доступ к правосудию и компенсацию причиненного преступлением ущерба.

При этом представители адвокатского сообщества утверждалиь, что исправление ошибок, допущенных на стадии предварительного расследования, предполагающих в суде для подсудимого поворот дела к худшему, противоречит Конституции РФ. Что при такой ошибке он должен быть оправдан, даже несмотря на то, что может быть виновен.

Но это не так — среди документов Конституционного суда есть тот, который говорит о конституционности и даже необходимости активной роли суда в устранении недостатков досудебного производства. "[Оно] призвано служить целям полного и объективного судебного разбирательства по делу. Поэтому в случае выявления допущенных органами дознания или предварительного следствия процессуальных нарушений, суд вправе, самостоятельно и независимо осуществляя правосудие, принимать в соответствии с уголовно-процессуальным законом меры по их устранению с целью восстановления нарушенных прав участников уголовного судопроизводства и создания условий для всестороннего и объективного рассмотрения дела по существу", — говорится в пункте 2.2 постановления КС от 08.12.2003 № 18-П.

В пункте же 6 постановления определено, что интересы потерпевшего в уголовном судопроизводстве не могут быть сведены исключительно к возмещению причиненного ему вреда. «Они в значительной степени связаны также с разрешением вопросов о доказанности обвинения, его объеме, применении уголовного закона и назначении наказания, тем более что во многих случаях от решения по этим вопросам зависят реальность и конкретные размеры возмещения вреда», — говорится в документе. Эта позиция свидетельствует о недопустимости игнорирования позиции потерпевшего, в том числе и в вопросе о доказанности вины подсудимого, то есть в позиции о полноте предварительного или судебного следствия.

Однако следует согласиться с тем, что инициатива по восполнению пробелов доказывания путем возвращения уголовного дела прокурору должна принадлежать исключительно сторонам, а не суду. В противном случае суд действительно становится на позицию одной из сторон тем, что дает оценку доказательствам и делает вывод об их недостаточности. Эта точка зрения нашла отражение в постановлении КС Российской Федерации от 20.04.1999 № 7-П, согласно которому возвращение судом уголовного дела прокурору для устранения препятствий к его рассмотрению возможно только по ходатайству стороны, но не по собственной инициативе суда.

Эти конституционно-правовые позиции нашли свое отражение в проекте закона СКР.

Автор — Георгий Смирнов, к.ю.н.

[юрист]

как следует из легального определения задатка, последний в договорных отношениях должен выполнять три функции: платежную, доказательственную и обеспечительную.

Но, в отличие от таких способов обеспечения обязательства, как неустойка, залог, удержание, банковская гарантия, обеспечительная функция задатка носит двусторонний характер, что вытекает из п. 2 ст. 381 ГК РФ. Так, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).

Также одной из отличительных черт задатка по сравнению с другими способами обеспечения обязательств является то, что реализация его обеспечительной функции возможна только при наличии вины.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ).

Как правило, задаток применяется в различных договорных отношениях. Однако следует сразу оговориться, что в гражданском законодательстве существует два вида задатка: первый – задаток как один из общих способов обеспечения обязательств (ст.ст. 380, 381 ГК РФ), а второй – задаток, который используется в ходе заключения договора на торгах (п. 4 ст. 448 ГК РФ). Так, согласно п. 4 ст. 448 ГК РФ, еще до заключения договора участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола, который имеет силу договора, утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка (п. 5 ст. 448 ГК РФ).

Как видно из правового регулирования, задаток, вносимый участниками торгов, не обладает доказательственной функцией, поскольку вносится еще на стадии подачи документов в целях участия в торгах, в период, когда между организатором и участником торгов отсутствуют какие-либо договорные отношения. В то же время, полагаем, что правовое регулирование указанного вида задатка в большей степени отвечает потребностям гражданского оборота, чем регулирование отношений по вопросу использования задатка, которое закреплено в ст.ст. 380 и 381 ГК РФ.

В повседневной практике наиболее часто граждане сталкиваются с задатком как одним из способов обеспечения обязательств при заключении договоров купли-продажи жилых помещений.

Между тем, использование задатка при заключении договоров купли-продажи жилых помещений является краеугольным камнем отечественной правоприменительной практики и доктрины.

В доктрине сложилось мнение, что задатком могут обеспечиваться только денежные обязательства, только вступившие в действие договоры, а также обязательства, в которых одновременно реализуются все три функции задатка (доказательственная, платежная и обеспечительная).

Так, например, по мнению В. А. Лапача, задатком может обеспечиваться практически любое обязательство, основанное на консенсуальном договоре, в том числе и обязательства сторон по договору купли-продажи недвижимости, за исключением купли-продажи жилых помещений, поскольку договор купли-продажи жилого помещения требует государственной регистрации, а, следовательно, может считаться заключенным только с момента такой регистрации.

Кроме того, многие правоведы полагают, что задаток не может применяться как способ обеспечения обязательств в предварительном договоре. По мнению Е. Л. Невзгодиной, «стилистический анализ текста нормы ст. 380 ГК однозначно свидетельствует о том, что все три функции задатка могут обеспечивать одновременно лишь один договор; иными словами, один и тот же задаток может обеспечивать исполнение лишь одного договора».

Полагаем, что подобное мнение является результатом слишком узкого толкования п. 1 ст. 380 ГК РФ и сделано без учета складывающейся правоприменительной практики и практики гражданского оборота.

Как известно, в повседневном гражданском обороте задаток в основном используется как раз при согласовании условий договоров купли-продажи жилых помещений именно на стадии заключения предварительных договоров купли-продажи, а три его функции, как правило, распределяются между предварительным и основным договором.

В этой связи, представляется необходимым осветить основные проблемы и риски применения задатка в обязательствах по купле-продаже жилых помещений, а также ответить на вопрос о том, возможно ли и как согласно букве и духу действующего законодательства и сложившейся правоприменительной практике использовать в таких обязательствах задаток.

Как было указано, одним из краеугольных камней применения задатка при покупке жилых помещений является вопрос о возможности внесения задатка по предварительному договору.

Согласно п. 2 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как видно, при заключении предварительного договора возникают обязательства только неимущественного характера – заключить основной договор. Именно неимущественный характер предварительного договора является одним из аргументов того, что задаток как способ обеспечения денежного обязательства не может применяться в подобного рода договорных отношениях.

Мы не согласны с подобной позицией. Так, при внимательном прочтении п. 1 ст. 380 ГК РФ очевидно, что его формулировка не позволяет говорить о том, что все три функции задатка должны быть реализованы исключительно в отношении одного договора и в один и тот же момент.

Следует согласиться с тем мнением, что дискуссии о возможности применения задатка на стадии заключения предварительного договора вызваны неудачной редакцией п. 1 ст. 380 ГК РФ.

Кроме того, формулировка о выдаче задатка в счет причитающихся по договору платежей неоднозначна. В данном случае речь может идти как о договоре, который уже заключен, так и о договоре, который может быть заключен в будущем, либо о договоре, заключенном устно. Указанная формулировка также не исключает того, что договор, исполнение которого обеспечивается задатком, может лишь предусматривать, что одна из его сторон в скором времени обязана будет выплатить другой стороне платеж по договору. Так, предварительный договор, согласно п. 3 ст. 429 ГК РФ, должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Между тем, согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ, цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости.

Таким образом, следует признать допустимость использования задатка в предварительном договоре. В этом случае задаток доказывает заключение предварительного договора, обеспечивает исполнение обязанности по заключению основного договора и засчитывается в счет платежей, указанных в предварительном договоре, в момент заключения основного договора.

В последнее время отечественная правоприменительная практика в большинстве случаев также допускает возможность применения задатка при заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений, указывая на диспозитивность гражданского законодательства и на то, что ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (см., например, Определение ВС РФ от 22 июля 2008 г. № 53-В08-5, Определение Свердловского областного суда от 27 марта 2013 г. по делу № 33-3490/2013, Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 13 января 2011 г. № 33-273/2011, Апелляционное определение Воронежского областного суда от 7 июня 2012 г. № 33-2377, Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 25 сентября 2012 г. по делу № 33-3127-2012).

Так, например, при рассмотрении одного из дел суд указал следующее: «Задатком в настоящем случае обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, т. е. продавца П. и покупателя С. заключить основной договор – договор купли-продажи конкретной квартиры на согласованных условиях в определенный срок. При этом денежным являлось одно из обязательств покупателя по основному договору купли-продажи квартиры, в зачет которого и поступила бы внесенная ею сумма задатка в случае его заключения. Таким образом, задаток выполнял и платежную функцию» (Определение ВС РФ от 22 июля 2008 г. № 53-В08-5).

При этом допускается, что письменное соглашение о задатке может быть составлено как в виде отдельного документа, так и включено в качестве условий в текст самого предварительного договора (см., например, Апелляционное определение Томского областного суда от 24.05.2013 г. по делу № 33-1418/2013).

В некоторых случаях суд даже допускает реализацию обеспечительной функции задатка не только в отношении предварительного договора, но и в отношении планируемого к заключению договора купли-продажи (см., например, Апелляционное определение Томского областного суда от 11 мая 2012 г. по делу № 33-1126/2012).

Однако порой встречается судебная практика, в которой утверждается, что задаток не может обеспечивать исполнение обязательств, вытекающих из предварительного договора (см., например, Определение Свердловского областного суда от 26 июня 2012 г. по делу № 33-7743/2012) и что договор задатка должен заключаться вместе с основным договором (см., например, Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 29 мая 2012 г. по делу № 33-3698/2012, Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 6 февраля 2013 г. по делу № 33-538/2013, Апелляционное определение Белгородского областного суда от 7 мая 2013 г. по делу № 33-1438, Апелляционное определение Вологодского областного суда от 8 мая 2013 г. № 33-1997/2013).

Таким образом, как видно из проведенного анализа, заключая соглашение о задатке ранее заключения основного договора купли-продажи жилого помещения, участники гражданского оборота несут риск того, что соответствующая сумма может быть признана авансом и взыскана с потенциального продавца как неосновательное обогащение вне зависимости от того, по чьей вине не состоялось заключение основного договора.

Однако, поскольку участники гражданского оборота в большинстве подобных случаев не обращаются в суд, на практике вне зависимости от того, на какой стадии заключается соглашение о задатке и в какой форме, стороны, не вникая в нюансы правового регулирования, соблюдают правила ст. 381 ГК РФ о последствиях прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.

Другой проблемой применения задатка на практике является вопрос о соблюдении требования п. 2 ст. 380 ГК РФ о письменной форме соглашения о задатке. Так, из анализа существующей судебной практики следует, что сама по себе расписка в получении (выдаче) задатка не может свидетельствовать о соблюдении письменной формы соглашения о задатке. Такая форма считается соблюденной только путем оформления документа о договоренности, т. е. путем заключения соглашения о задатке, договора о задатке, либо посредством включения в текст обеспечиваемого задатком договора условий о задатке (см., например, Решение Рязанского областного суда от 15 мая 2007 года, Определение Московского городского суда от 10 августа 2010 г. по делу № 33-23836).

Между тем, иногда в практике встречаются случаи, когда даже при заключении соглашения о задатке в письменной форме суд отказывает в признании указанной суммы задатком по причине отсутствия письменного документа, оформляющего основное обязательство (основного либо предварительного договора). В этом случае суды, руководствуясь положением п. 3 ст. 380 ГК РФ, признают эту сумму авансом (см., например, Кассационное определение Орловского областного суда от 14 декабря 2011 г. по делу № 33-1823).

Согласно ч. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс в отличие от задатка является видом платежа, который передается потенциальным покупателем продавцу в счет предстоящей оплаты по договору. Аванс имеет исключительно платежную функцию и не является способом обеспечения обязательств. В этой связи в ситуации, когда договор так и не будет заключен (исполнен), такой платеж (аванс) подлежит возврату покупателю. Возврат аванса не ставится в зависимость от того, по чьей вине сорвалась сделка.

Полагаем, что в связи со сложившейся противоречивой судебной практикой по вопросу допустимости применения задатка в период до заключения основного договора купли-продажи жилого помещения, положения ст. 380 ГК РФ требуют соответствующих уточнений.

Представляется, что действующее законодательство уже имеет нормативное закрепление возможности выполнения задатком в некоторых случаях не всех своих функций одновременно. Так, например, задаток при заключении договоров на торгах (п. 4 ст. 448 ГК РФ) первоначально выполняет только обеспечительную функцию, поскольку его передача преследует побуждение победителя и организатора торгов заключить соответствующий договор. В этом случае, как мы видим, задаток, по сути, обеспечивает обязанность по заключению в будущем основного договора.

Согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере.

Полагаем, что подобное нормативное регулирование специального вида задатка позволяет расширительно толковать положение п. 1 ст. 380 ГК РФ и признать, что функции задатка могут быть реализованы не только одновременно, но и последовательно. Например, сначала обеспечительная и доказательственная, и только потом – платежная. Именно такая последовательность реализации функций задатка заложена при использовании задатка на стадии заключения предварительного договора.

Поскольку сложившаяся практика гражданского оборота по вопросу применения задатка более единообразна и удобна, чем неоднозначное правовое регулирование этого вопроса и противоречивая судебная практика, тенденции развития гражданского законодательства свидетельствуют о том, что в скором времени в ГК РФ может появиться редакция ст. 380 ГК РФ, в большей степени приближенная к практике существующего гражданского оборота.

Так, согласно п. 190 ст. 1 Проекта Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 380 ГК РФ предлагается дополнить пунктами следующего содержания:

«4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

5. В случаях, установленных законом, задатком могут быть обеспечены иные требования, чем те, которые указаны в пункте первом настоящей статьи. В таких случаях правила настоящего Кодекса о задатке применяются, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон».

Подобный исход многолетних дискуссий по вопросу о возможности применения задатка к предварительному договору является более чем последовательным, поскольку в полной мере соответствует традициям развития классического частного права. Так, например, в римском частном праве задаток мог использоваться в качестве средства понуждения к заключению договора. Во Французском Гражданском Кодексе задаток преимущественно является способом обеспечения именно предварительных договоров. В русском дореволюционном праве в обязательствах сторон, предметом которых были неимущественные обещания продать или купить, также традиционно использовался задаток .

Именно поэтому мы считаем верной и полезной содержащуюся в Проекте Федерального закона о внесении изменений в ГК РФ поправку в ст. 380 ГК РФ, которая направлена на более корректное и подробное регулирование отношений по использованию задатка. Внесение соответствующих изменений поможет положить конец дуализму доктринальных мнений и противоречивой правоприменительной практике по вопросу применения задатка.

На основании изложенного, следует признать, что задатком является денежная сумма, внесенная в доказательство заключения договора и обеспечение исполнения обязательства, в том числе по заключению договора в будущем. Сумма задатка подлежит зачислению в счет платежей, причитающихся либо по уже заключенному договору, либо по договору, который будет заключен в будущем.

Проведенный анализ правоприменительной практики по вопросу применения задатка в ходе купли-продажи жилого помещения позволяет дать некоторые рекомендации, минимизирующие риски признания недействительным использования задатка в подобных правоотношениях.
После достижения договоренности о заключении в ближайшее время договора купли-продажи жилого помещения сторонам следует:

1. Передать задаток только собственнику жилого помещения либо его уполномоченному представителю по заключенному с ним соглашению, избегая передачи суммы задатка риелторам по агентским договорам.
2. Заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения с соблюдением требований, установленных ст. 429 ГК РФ.
3. Предусмотреть в предварительном договоре условие о задатке, его размере, сроке и порядке внесения, указав, что задаток вносится в обеспечение обязательства сторон по заключению основного договора купли-продажи жилого помещения. Также в предварительном договоре следует предусмотреть время и место заключения основного договора, последствия уклонения от заключения основного договора купли-продажи по вине одной из сторон, соответствующие п. 2 ст. 381 ГК РФ. Не лишним в предварительный договор будет включить условие о выплате неустойки на случай нарушения договора одной из сторон (в этом случае, даже в ситуации признания соглашения о задатке недействительным с виновной стороны может быть взыскана неустойка).
4. Одновременно с предварительным договором подписать двустороннее соглашение (договор) о задатке.
5. При составлении расписки в получении задатка обязательно указать в тексте, что соответствующая сумма получена в качестве задатка в обеспечение исполнения предварительного договора.
6. До истечения срока действия предварительного договора направить другой стороне уведомление о намерении заключить основной договор.
7. Подумать, стоит ли включать условие о задатке в договор, если сторона является участником альтернативной сделки (ситуация, при которой собственник, продавая свое жилое помещение, одновременно или с небольшим разрывом во времени приобретает другое). В таких ситуациях уклонение от заключения основного договора может быть вызвано срывом параллельной сделки. В подобных случаях стоит заключать соглашение об авансе, а не о задатке, в целях избегания риска уплаты задатка в двойном размере.

[юрист]

В Московской области с 1 января 2014 года заработает программа "Наследство без границ", которая позволяет жителям обращаться по наследственным делам к любому нотариусу региона, а не только по месту жительства. Такое решение было принято на заседании правления Московской областной нотариальной палаты, сообщила пресс-служба МоНП.

Данный порядок оформления наследства позволяет наследникам умершего обращаться к любому из работающих в регионе нотариусов, а единая электронная система предохраняет от дублирования — открытия сразу нескольких дел.

[Antares]

посоветуйте, пожалуйста, грамотного юриста составить иск к химчистке. говорят, в химчистках юридическая служба жутко подкованная, поэтому иск нужно составить так, чтобы выиграть ))

[юрист]

Бон тон  себя рекламировать. Но все же. Смотря какая лаундри (химчистка), есть ли у Вас кассовый чек. 

[юрист]

:-)

[юрист]

после лс я ведь спец. стерла свое сообщение, чтоб не вступать в дискуссию по этой теме.... но.... 

 

 

после лс я ведь спец. стерла свое сообщение, чтоб не вступать в дискуссию по этой теме.... но.... 

Извиняюсь!

[юрист]

Мособлдума а прошлой неделе приняла закон - теперь шуметь в обычные дни можно с 8 до 21, в выходные и праздничные - с 10 до 20, а в любые дни - тишину нельзя нарушать с 13 до 15 (пока дети спят).