Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[юрист]

Пленум ВС уточнил применение сроков исковой давности и правила расчета "законных" процентов по ст. 395 ГК и привел свои же постановления в соответствие с изменившимся законодательством. Расширено право ответчиков указывать на пропуск исковой давности, а другие разъяснения помогут приставам-исполнителям в работе с текущими производствами.

Сегодня, 7 февраля 2016 года, Пленум Верховного судапринял постановление, которым скорректировал ранее данные разъяснения вслед за изменившимся законодательством. Часть изменений касается закона 100-ФЗ, который 1 сентября 2013 года изменил правила исчисления исковой давности и ввел второй, десятилетний срок исковой давности в Гражданский кодекс. Сначала новым нормам придали обратную силу, но Конституционный суд указал, что это не вполне соответствует Конституции, пояснил на заседании Пленума докладчик судья ВС Сергей Романовский. Поэтому сначала в законе, а теперь и в разъяснениях высшего суда появились уточнения о том, что правила применяются к требованиям, которые возникли до вступления в силу 100-го закона. Также под его действие подпадают те требования, которые появились на основании других, ранее действовавших законов, и не истекли 1 сентября 2013 года. Кроме того, у ответчика появилось право заявить о пропуске срока исковой давности на этапе судебных прений. Эти изменения внесены в п. 11 и 27 постановления Пленума от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса об исковой давности».

Были изменены правила исчисления «законных» процентов по ст. 395 ГК. Это отразило изменения в законодательстве: сначала они считались исходя из ставки рефинансирования, 1 августа 2015 года ее заменили на ключевую ставку (если иное не предусмотрено законом или договором). "Чтобы определить, какой процент действует, надо ориентироваться на период просрочки", – пояснил Романовский.

За периоды просрочки с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года размер неустойки определяется средними ставками банковского процента по вкладам физлиц в месте жительства или нахождения кредитора. Если долг выплачивается в валюте (или в рублях, но равный сумме в валюте), то надо ориентироваться на банковские проценты в этой валюте. Что касается времени позднее 31 июня 2016 года, то здесь расчет идет исходя из ключевой ставки, которая действует в конкретный период. Узнать ее можно на официальном сайте Центробанка, гласят новые разъяснения. Изменения были внесены в п. 39, первый абз. п. 40, второй абз. 48 постановления Пленума от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК об ответственности за нарушение обязательств». «Разъяснения помогут не только судам, но и приставам, которые считают проценты по текущим исполнительным производствам», – пообещал замгенпрокурора Леонид Коржинек.

С текстом постановления Пленума ВС № 6 от 7 февраля 2017 года "О внесении изменений в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»" можно ознакомиться здесь.

[юрист]

Три инстанции отказали добросовестному залогодержателю в требовании обратить взыскание на заложенную квартиру. Норма ГК об этом вступила в силу позже договора ипотеки, пояснили суды, а ссылку на судебную практику они отклонили. Последнее и стало ключевым моментом: экономколлегия Верховного суда такое невнимание к практике не оценила. Юристы ее подход поддерживают и надеются, что он поможет добиться единообразия.

В 2008 года «КИТ Финанс инвестиционный банк» (далее – «КИТ Финанс») выдал Максиму Иванову 950 000 руб. кредита под залог его квартиры в Тамбове. Согласно сведениями из ЕГРП Иванов купил ее у Михаила Полищука в 2006 году. Однако в 2014 году сделка купли-продажи недвижимости между Ивановым и Полищуком по иску последнего признали ничтожной: она прикрывала договор залога квартиры, заключенный в обеспечение исполнения Полищуком договора займа с Ивановым, констатировал областной суд. Однако на момент вынесения решения истец Полищук умер, наследников у него не было, и в итоге недвижимость признали выморочным имуществом и передали ее в собственность муниципального образования.

«КИТ Финанс» как добросовестный залогодержатель пошел отстаивать свои права в Арбитражный суд Тамбовской области. Компания просила обратить взыскание на квартиру в пределах суммы долга Иванова (2,332 млн руб.) через ее продажу на торгах (№ А64-5745/2015). Суд в требованиях «КИТ Финанс» отказал. Апелляция и кассация округа это решение поддержали. Три инстанции решили, что договор ипотеки квартиры ничтожный, а ссылку истца на свою добросовестность отклонили.

Дело в том, что положение ГК (абз. 2 п. 2 ст. 335), вводящее понятие «добросовестный залогодержатель», вступило в силу 1 июля 2014 году. Договор об ипотеке заключен в 2008 году, то есть до даты введения в действия этой нормы, объясняли суды, а значит, к спорной ситуации ее применить нельзя.

При этом три инстанции отклонили ссылки «КИТ Финанс» на судебную практику о добросовестном залогодержателе, сложившуюся до вступления в силу новой редакции ст. 335 ГК. Причина – там были другие обстоятельства, она касалась оспаривания сделок по специальным основаниям законодательства о банкротстве. Однако судя по решению Коллегии Верховного суда по экономическим спорам (КЭС), куда спор дошел по жалобе «КИТ Финанс», суды поступили так напрасно.

«Выводы о сохранении права залога за добросовестным залогодержателем при применении последствий недействительности сделки, на основании которой залогодатели приобрели переданное впоследствии в залог имущество, сформулированы Президиумом ВАС (постановление от 7 июня 2013 года № 16513/11), хотя и в связи с признанием соответствующих сделок недействительными по иным, нежели в настоящем споре, основаниям, однако же не поставлены в зависимость от этих оснований и иным образом наличием именно этих оснований не обусловлены», – указывается в определении КЭС.

Спорная квартира выбыла из владения Полищука на основании договора, то есть по его воле, и последующее признание сделки притворной не может затрагивать залоговых прав «КИТ Финанса». Он не знал и не должен был знать о ничтожности отчуждения этой квартиры, право собственности на которую было в установленном законом порядке зарегистрировано за Ивановым. А значит, нынешний собственник квартиры (муниципальное образование) должен нести обязанности залогодателя по договору об ипотеке квартиры, резюмировала КЭС и для исследования вопросов об определении цены реализации заложенного имущества отправила спор на новое рассмотрение в первую инстанцию.

[юрист]

Работа "Почты России" далека от идеала, но процессуальные нормы предписывают уведомлять стороны о заседаниях. Если правила нарушены – это грозит отменой принятого судебного акта. Часть отмен – на совести почты, другая часть – по вине работников аппарата суда, которые халатно относятся к своим обязанностям. А иногда оказывается замешан участник спора, который всеми силами затягивает разбирательство.

Работа «Почты России» и раньше, и сейчас оставляет желать лучшего, сетует Максимилиан Гришин из юрфирмы «Ильяшев и партнеры». По словам юриста, нарушаются нормативные сроки пересылки, да и получить заказное письмо не так просто (нужно банально дойти с паспортом до почтового отделения). Компании тоже порой испытывают трудности: они могут нерегулярно получать корреспонденцию, в том числе из-за проблем доставки в бизнес-центры, рассказывает Гришин. «Почта сейчас работает хорошо, – не согласна партнер DS Law Мария Калинина. – Если отправлять уведомления заблаговременно и по правильному адресу, они, как правило, доходят быстро». По мнению Калининой, проблема остается острой только в системе судов общей юрисдикции, и то по вине работников их аппарата. Многие отправляют письма заведомо несвоевременно или не оправляют вовсе, отмечает партнер DS Law.

В такую ситуацию попал житель Ростова-на-Дону Илья Лавров*, которого оштрафовали на 5000 руб. за выезд на «встречку» во время обгона. Мировой судья разрешил вопрос без водителя, поскольку посчитал, что тот надлежаще извещен о деле телеграммой. Ее направили 18 февраля 2016 года по адресу, указанному в административном протоколе, а доставили 20 февраля, в день судебного заседания (в субботу). Но так и не вручили: квартира оказалась закрыта, на извещение адресат не откликнулся. Получив постановление мирового судьи, Лавров его обжаловал. Но Ленинский районный суд Ростова-на-Дону и Ростовский областной суд не нашли нарушений.

Кто виноват и что делать

Зато Верховный суд отменил их акты и прекратил дело. Судья Сергей Никифоров решил, что извещение в день проведения заседания нельзя назвать надлежащим, оно не дает времени на подготовку. Таким образом, мировой судья не обеспечил условий для справедливого разбирательства, гласит постановление41-АД16-19 от 16 декабря 2016 года.

С решением ВС согласна старший юрист DS Law, адвокат Анна Лаврухина. «Это было уведомление о первом и единственном заседании, поэтому Лавров вообще не мог знать о процессе», – подчеркивает она. Проблемы подобных извещений вряд ли можно решить в ближайшем будущем, но судам общей юрисдикции следует брать пример с арбитражных, убеждена Лаврухина. Согласно АПК, сторона получает только первое определение суда, а в дальнейшем сама отслеживает ход процесса (в том числе судебных заседаний) по сайту картотеки дел. Чтобы перейти к этому «более-менее справедливому» варианту, системе общей юрисдикции придется сначала наладить систему электронного правосудия, «и это рано или поздно придется сделать», предсказывает Лаврухина.

Пока же судам остается тратить время, силы и бумагу на письма и телеграммы. Последние часто посылают, когда до заседания осталось несколько дней, но если они поступают за один день – это, строго говоря, нельзя считать надлежащим уведомлением, говорит Иван Стасюк из юрфирмы «Ильяшев и партнеры». Кроме того, помимо краткого сообщения, ответчик непременно должен получить копию иска с приложениями, обращает внимание юрист, но на практике эти правила не всегда принимаются во внимание. Телеграммы часто используют в административных делах или когда письма не доходят до адресата, сообщает Калинина. По ее словам, нередко сторона спора сама предлагает суду уведомить оппонента телеграммой, чтобы не затягивать судебный процесс.

Запрещенные приемы

Но бывает и так, что недобросовестный участник процесса, наоборот, стремится продлить разбирательство. Один из способов – уклонение от извещения, которое представляет собой мощный рычаг затягивания процесса, говорит Гришин из «Ильяшева и партнеров». Судебная корреспонденция хранится значительно меньше обычной – 7 дней против 30, поэтому при желании ее легко не получить, подтверждает Лаврухина. С другой стороны, обращает внимание она, пропустить уведомление может и добросовестный участник процесса, который, например, находится в отъезде. В целом апелляционные суды склонны отменять акты первой инстанции, если апеллянт жалуется на ненадлежащее уведомление, резюмирует Гришин.

Неполучение писем и телеграмм, конечно, используется для затягивания процесса, но само по себе оно еще значит ненадлежащего извещения, подчеркивает Стасюк. Если отправление вернулось в суд «за истечением срока хранения», то есть получатель не явился в почтовое отделение, то он будет считаться уведомленным, рассказывает Стасюк. Суды научились давать отпор злостным «уклонистам», продолжает Гришин:

Доходит до того, что участковому поручают посетить адрес и вручить [извещение] под роспись, а в случае отказа составить акт.

Но в большинстве случаев, говорит Гришин, суды ограничиваются упоминанием, что приняли все возможные меры по извещению участника в деле, но он решил не являться, поэтому дело можно рассмотреть в его отсутствие. К тому же, по мнению Стасюка, чаще всего выгоднее все-таки участвовать в заседании и заявлять возражения, чем не являться туда из-за якобы ненадлежащего извещения.

Неполучение корреспонденции – далеко не единственное злоупотребление в «почтовой» сфере. Например, АПК не запрещает направлять процессуальные документы участникам дела даже в день заседания (при достаточной расторопности того, кто хочет злоупотребить правом), рассказывает Гришин. Раньше был популярен такой прием, как направление писем «задним числом», особенно в случае пропуска процессуальных сроков, говорит Калинина. Она делится советом:

«Если у вас есть подозрение, что письмо отправлено «задним числом» (даже если к нему есть чек и опись), проверьте его по номеру почтового идентификатора. Такое письмо, как правило, не регистрируется сотрудниками почты, и отследить его нельзя.

Подозрительными кажутся и простые письма без уведомления, которые очень уж долго идут в суд, но их становится все меньше и меньше, отмечает Калинина.

Некоторые юристы могут вспомнить пустые письма, другие – описи вложений, которые не соответствовали реальности. Во второй ситуации могут быть виноваты и работники «Почты России», которые зачастую принимают письма с описями, не проверяя содержимого. Словом – злоупотребления ограничены лишь целью и фантазией отправителя. С другой стороны, требования к сотрудникам почты стали строже, широко применяется регистрация и отслеживание отправлений, и это усложняет возможность махинаций.

[юрист]

Мосгорсуд засилил решение нижестоящего суда, который удовлетворил иск москвички о взыскании компенсации за травму, полученную при падении на нерасчищенном тротуаре у метро. Об этом сообщаетпресс-служба МГС.

Москвичка обратилась в Савеловский райсуд с иском к ГБУ "Автомобильные дороги ЮАО" о возмещении вреда здоровью, взыскании утраченного заработка, а также компенсации морального вреда и понесенных расходов. По ее словам, выходя со станции метро "Улица Академика Янгеля", она поскользнулась на обледенелом тротуаре и упала на спину, получив закрытый перелом грудного позвонка. В своем иске женщина подчеркнула, что ее травма стала результатом неисполнения ответчиком обязанностей по уборке территории.

Суд частично удовлетворил требования истицы, постановив взыскать с госучреждения в ее пользу 24 754 руб. в счет возмещения вреда здоровью, 150 000 руб. компенсации морального вреда, 22 419 руб. утраченного заработка и 23 000 руб. понесенных расходов, а всего 220 173 руб. "Автомобильные дороги ЮАО" оспорили это решением в Мосгорсуде, подчеркнув, что расчисткой территории у станции метро должна была заниматься компания-подрядчик. Следовательно, взыскивать компенсацию нужно с нее.

Коллегия по гражданским делам Мосгорсуда, изучив материалы дела, указала, что спорная территория находится в оперативном управлении "Автомобильных дорог ЮАО". При этом райсуд правильно руководствовался тем, что обязанность по содержанию объектов дорожного хозяйства Москвы в месте падения истицы лежит на ответчике. А контракт с подрядчиком не освобождает его от обязанности возместить ущерб, поскольку он должен был контролировать надлежащую уборку территории. В итоге Мосгорсуд оставил решение райсуда без изменения, а апелляционную жалобу госучреждения – без удовлетворения.

[юрист]

Банк России планирует разобраться со случаями неправомерных действий сотрудников ГИБДД, которые не имеют права штрафовать водителей за отсутствие официального бланка электронного полиса ОСАГО, так как достаточно предъявить его распечатку.

ОБ этом заявил зампред ЦБ РФ Владимир Чистюхин выступая на Уральском форуме "Информационная безопасность финансовой сферы", сообщает РИА Новости.

"Законодатель установил, что если полис куплен в электронном виде, то физическое лицо просто должно предъявить этот полис, не обязательно на том бланке строгой отчётности как было раньше. Это может быть просто компьютерная распечатка", — сообщил Чистюхин.

По его словам, уже зафиксирован ряд случаев, когда сотрудники ГИБДД говорят, что раз нет бланка строгой отчётности, то "мы знать ничего не знаем, мы не читали инструкционные письма от нашего министерства внутренних дел, и поэтому мы тебя оштрафуем".

[JINJI]

Добрый день! Такая ситуация, помогите разобраться, пожалуйста.

Частный дом был оформлен на свекра. В доме прописана и проживает также свекровь (уже 17 лет). В 2016 году свекр умер и свекровь вступает в наследство и оформляет дом в собственность на себя. Сейчас она хочет продать этот дом, нужно ли ей выплачивать 13%налога с продажи???Спасибо

[юрист]

21 час назад, JINJI сказал:

Добрый день! Такая ситуация, помогите разобраться, пожалуйста.

Частный дом был оформлен на свекра. В доме прописана и проживает также свекровь (уже 17 лет). В 2016 году свекр умер и свекровь вступает в наследство и оформляет дом в собственность на себя. Сейчас она хочет продать этот дом, нужно ли ей выплачивать 13%налога с продажи???Спасибо

Добрый день!

Да, нужно, если сумма сделки превышает 1 000 000 рублей.

До 1 000 000 рублей НДФЛ не платится.

Но и здесь не все просто.

"..... в связи с поправками от 01.01.2016 года, Росреестр берет в расчет не только стоимость, указанную в договоре купли-продажи, а так же кадастровую стоимость жилья. В случае, если стоимость продажи меньше 70% от кадастровой, то НДФЛ все равно уплачивается, только не с продажной стоимости, а с кадастровой. Это было сделано для борьбы с коррупционными способами ухода от уплаты налога....".

 

С уважением, Алексей.

[rus]

Если в этом же налоговом периоде приобретается другое жилье, налог можно зачесть вычетом, максимум 260 тыс. Если ранее вычет не использовался.

[JINJI]

А пенсионеры тоже пользуются правом получить налоговый вычет?

[rus]

А пенсионеры тоже пользуются правом получить налоговый вычет?

Да конечно, они такие же граждане. Если ранее не получали.