Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[юрист]

В доверенностях нередко встречаются формулировки, которые кажутся судьям излишне абстрактными. Это может привести к ограничительному толкованию и отказу суда принимать документ. Так произошло в деле жительницы Иркутска, представитель которой не смог оспорить постановление о ее привлечении к административной ответственности. Два суда согласились, что доверенность юриста не дает ему право подать апелляционную жалобу. ВС указал на две ошибки в таком подходе, но по определенным причинам не стал направлять жалобу на новое рассмотрение.

Суды до сих пор довольно часто допускают ошибки, формально толкуя либо игнорируя положения доверенности представителя, говорит юрист практики разрешения споров АБ «Адвокат ПРО» Павел Смагин. Это может нарушать важнейшие конституционные права граждан - на квалифицированную юридическую помощь и судебную защиту. Порой такие ошибки, допущенные судами нижестоящих инстанций приходится исправлять Верховному суду. Так, например в мае этого года ВС отменил акты Иркутского облсуда и его Президиума, которые ограниченно истолковали доверенность представителя и не приняли от него жалобу. 

Оспорить привлечение к административной ответственности пыталась Людмила Скрипченко*, которую оштрафовали по ч. 1 ст. 12.24 КоАП за нарушение ПДД, повлекшее легкий вред здоровью потерпевшего (дело № 5-896/2015). Жалобу от ее имени попытался подать представитель Михаил Зотов*, который, согласно доверенности, мог "представлять ее интересы в судах общей юрисдикции <...> с правом осуществления всех процессуальных действий и всеми процессуальными правами в соответствии с КоАП, в том числе, с правом обжалования". Но это еще не говорит, что Зотов может подать апелляционную жалобу, решили суды двух инстанций и не приняли документ.

ВС посчитал, что они не правы в двух аспектах (дело № 66-ААД16-1). Во-первых, они невнимательно изучили текст доверенности, выданной Зотову. Из него следует, что он имел право подать жалобу. Антон Пуляев, зампредседателя КА "Де-Юре", напоминает, что судам важно тщательно изучать доверенности, ведь их невнимательность может стать безусловным основанием для отмены судебных актов.

Во-вторых, нижестоящие инстанции не учли положения ч. 5 ст. 25.5 КоАП. В ней говорится, что защитник и представитель, допущенные к участию в производстве по делу об административном правонарушении, вправе, в том числе, обжаловать применение мер обеспечения производства по делу, постановление по делу. Поскольку судья Кировского райсуда Иркутска, который первым рассматривал дело Скрипченко, допустил Зотова к участию в деле, тот имел полное право подать жалобу.

[юрист]

Не все в жизни идет, как запланировано. Не исключение и покупка квартиры. Банк может предварительно одобрить кредит на нужную сумму, а затем передумать. Если деньги планируется выручить от продажи другого жилья – возможно, на него не найдется желающих. Как тогда быть несостоявшемуся покупателю, если он заплатил продавцу задаток по предварительному договору? Является ли отсутствие денег уважительной причиной для расторжения соглашения? На эти вопросы ответили три инстанции в деле жителей Владивостока. 

Если покупатель перечислил задаток, но сделка так и не состоялась, возврат денег зависит от того, кто виноват в сложившейся ситуации, решил Верховный суд в деле Светланы Дыбенко* и Алексея Карпина*. Весной 2014 года они заключили предварительный договор купли-продажи квартиры во Владивостоке за 9 млн руб., а Дыбенко передала Карпину 300 тыс. руб. задатка. Согласно предварительному договору, около половины оставшейся суммы она должна была выручить от продажи другой квартиры, а остальное – взять в кредит. Заключить основной договор стороны обязались через год. Но собрать деньги Дыбенко так и не смогла: продать свое жилье оказалось сложно, да и банк в итоге одобрил заем на гораздо меньшую сумму, чем сообщил изначально.

5 августа 2014 года несостоявшаяся покупательница потребовала возвратить аванс, а в ответ получила предложение заключить основной договор до 21 августа 2014 года, то есть досрочно. Осенью Карпин и вовсе продал квартиру другому желающему, а Дыбенко подала на него в суд. Она потребовала расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток.

Суды первой и второй инстанций по-разному оценили дело. Фрунзенский райсуд Владивостока решил, что истица не виновата в неисполнении сделки: она обращалась в банк за кредитом и к риелтору – за помощью в продаже жилья. Приморский краевой суд, наоборот, отказал Дыбенко. Отсутствие средств не освобождает ее от обязанности заключить основной договор купли-продажи, указала апелляция. «То обстоятельство, что ответчик продал квартиру другому лицу, не свидетельствует о том, что он отказался от предварительного договора», – отметила коллегия краевого суда.

Своя (и чужая) добросовестность

Но Верховный суд нашел недостатки в обоих решениях. Во-первых, в августе Дыбенко предложила расторгнуть договор, а Карпин – внести в него изменения. Суды не узнавали, были ли приняты эти предложения. Во-вторых, Карпин продал квартиру иному лицу, когда еще действовал предварительный договор. Мог ли ответчик при таких обстоятельствах исполнить свою обязанность перед Дыбенко – выяснит апелляционная инстанция при новом рассмотрении дела.

Задаток, который обычно составляет от 5% до 15%, – прекрасный стимул для сторон купли-продажи исполнять взятые на себя обязательства, комментирует Надежда Макарова, заместитель руководителя юридического департамента «Национальной юридической службы». По ее мнению, Дыбенко правильно сделала, что указала в предварительном договоре источники получения средств. Если покупатель так и не смог их добыть, он должен предъявить суду доказательства своей добросовестности: уведомление банка об отказе в выдаче кредита, договор с риэлторским агентством, показания риэлторов о том, что покупатель действительно хотел продать другое жилье, советует Макарова.

Признаки недобросовестности она видит в поведении ответчика: увидев, что Дыбенко не нашла нужной суммы, он продал квартиру другому желающему во время действия предварительного договора, на что не имел права. Согласно ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса истица могла претендовать на двойной размер задатка и компенсацию убытков, напоминает Макарова. Тем не менее она попросила взыскать лишь однократную сумму, а суд не может выйти за пределы исковых требований, подытоживает юрист.

[юрист]

В Подмосковье 1 сентября заканчивается амнистия для владельцев подземных водных скважин в садовых товариществах, а также сельскохозяйственных и других предприятиях, пишут"Известия".

Амнистия для владельцев источников воды была объявлена в начале года Минэкологии Московской области. С начала осени владельцев нелицензированных скважин начнут штрафовать: для физлиц сумма административного штрафа за добычу подземных вод без лицензии составит от 3 000 до 5 000 рублей, для должностных – от 30 000 до 50 000 рублей, а для юрлиц – от 800 000 до 1 млн рублей.

Формально необходимость лицензировать добычу подземных вод ввели с 1992 года, но до сих пор на незаконные скважины "закрывали глаза". Минэкологии поясняет, что выкачка подземных вод – один из видов недропользования, который нельзя осуществлять без лицензии. Это также касается садовых некоммерческих товариществ (СНТ), которые эксплуатируют большинство подмосковных скважин. Те, кто обратится за лицензией в ближайшие три недели, смогут избежать штрафа, утверждают в ведомстве.

Активисты Всероссийского общества охраны природы с 10 августа начнут массовые проверки и поиск нелицензированных скважин. Первый рейд пройдет по Люберецкому району, а также в Истринском, Лобне и Мытищах.

Тем не менее закон позволяет пользоваться скважиной на личном участке и без лицензии при выполнении трех условий: первое – объем выкачиваемой воды не должен превышать 100 куб. м в сутки, второе – вода добывается выше водоносного горизонта для централизованного водоснабжения, третье – добыча подземных вод осуществляется лишь для собственных нужд и не связана с предпринимательскими целями,говорится на сайте министерства.

Средняя стоимость услуги оформления лицензии в Подмосковье составляет от 50 000 рублей, эта процедура занимает от нескольких месяцев до полугода. "К каждой скважине надо подходить индивидуально, а не "всех взять и залицензировать". И лицензирование надо проводить в несколько этапов. Сначала поставить на учет артезианские скважины юридических лиц. Только в одном городском поселении Солнечногорского района таких скважин 47, а всего поселений 10. В нашем районе 654 садоводческих товариществ, являющихся юридическими лицами. В Мособласти их до 15 000, около 6 млн участков", – рассказал руководитель Солнечногорского отделения "Союза садоводов России" Игорь Коновалов.

[юрист]

Может ли автовладелец, которому сделали по страховке некачественный ремонт, потребовать возместить ущерб страховую компанию, или это означает ее двойную ответственность? Верховный суд разрешил это дело иначе, чем нижестоящие инстанции. Потребители часто выбирают не денежное возмещение, а ремонт по направлению страховой компании, потому что это удобно. Но если она решит сэкономить - у клиента могут начаться проблемы.

Страховщик отвечает за качество восстановительного ремонта, который был проведен по его направлению в рамках страхового возмещения, указал Верховный суд в деле Константина Слободкина*. Если работы оказались некачественными, владелец машины может воспользоваться правами, предоставленными ему Законом о защите прав потребителей, в том числе, требовать возмещения расходов на устранение недостатков. Как постановил ВС, это не является повторным взысканием страхового возмещения со страховщика (дело № 78-КГ16-22).

Слободкин застраховал свою Skoda Octavia в ЗАСО «Эрго-Русь» и по направлению этой же компании в 2013 году поставил машину на ремонт после ДТП. Его качество Слободкина не устроило, к тому же, оказалось, что в автосервисе поставили неоригинальные запчасти. Тогда он обратился в суд за стоимостью восстановительного ремонта автомобиля. Судебная экспертиза подтвердила мнение истца и пришла к выводу, что устранить недостатки можно за 116 тыс. руб. Но суды не нашли оснований их взыскать.

Как решила Смольнинский райсуд Санкт-Петербурга, право истца на страховое возмещение уже было реализовано:  «Эрго-Русь» уже выдала ему направление на ремонт. Иное решение означало бы возложение двойной ответственности на страховую компанию. С такими выводами согласилась и апелляция. Но Верховный суд встал на сторону автовладельца и направил дело на пересмотр.

Когда экономия выходит боком

Эксперты соглашаются с решением. Оно может нацелить страховые компании на сотрудничество с официальными сервисами - в этом случае не получится сэкономить на ремонте, зато можно избежать требований о возмещении убытков со стороны недовольных клиентов, говорит Лада Горелик, управляющий партнер МКА «Горелик и партнеры». Ремонт у исполнителя, рекомендованного страховой компанией - это популярный выбор потребителей, рассказывает адвокат: им не надо заниматься финансовыми расчетами, поиском запчастей и согласованием работ. Но проблемы здесь возникают из-за того, что страховые компании стремятся различными способами сократить издержки, констатирует Горелик.

В деле нельзя говорить о двойной ответственности страховщика, поскольку он обязан не направить автомобиль в сервис, а обеспечить качественный ремонт, поддерживает вывод ВС старший юрист бюро "Падва и Эпштейн" Евгения Лим. Ей представляется, что в ситуации Слободкина виноват автосервис. Но поскольку у потребителя договор со страховой компанией - именно она должна возместить ущерб клиенту, после чего может взыскать эту сумму с исполнителя, подытоживает Лим.

[юрист]

Если за больным ребенком ухаживают по очереди несколько членов семьи, каждому должен выдаваться первичный больничный лист.

Об этом пишет ФСС в письме № 02-09-14/15-04 от 24.07.2016 г.

 

[юрист]

Дольщица получила ключи от квартиры почти на год позже срока и решила получить за это неустойку. Первая и вторая инстанции согласились, что неустойку надо снизить в 11 раз, потому что она несоразмерна нарушению. Верховный суд объяснил, почему направил дело на пересмотр. 

Ст. 333 ГК позволяет снижать неустойку на основании лишь общего оценочного критерия – явной несоразмерности суммы последствиям нарушения обязательства. Именно поэтому статью сложно применять, считает Дмитрий Железнов, адвокат практики "Недвижимость и строительство" фирмы "ЮСТ". По его словам, практика разнородна, а иногда суды, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, уменьшают неустойку до мизерного размера. В такую ситуацию и попала жительница Ульяновска Юлия Ломакина*.

Новая квартира с годичной просрочкой 

В июне 2012 года Ломакина заключила договор участия в долевом строительстве с ЗАО "Строительная корпорация" на однокомнатную квартиру площадью 44,8 кв. м за 1,3 млн руб. В апреле 2014 года она подписала акт приема-передачи, хотя дом еще даже не достроили, а новоселье справила на 311 дней позже даты акта. Мало того, при оформлении технического паспорта Ломакина обнаружила, что площадь жилья меньше, чем в договоре, – 40,9 кв.м.  

После этого она решила подать в суд на застройщика и потребовала от него признать акт приема-передачи недействительным, уплатить неустойку 218 000 руб., сумму за уменьшение площади квартиры 48 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 18 000 руб. и штраф (его сумма неизвестна; дело № 2-2917/2015 ~ М-2801/2015). Ответчик попросил суд применить ст. 333, объясняя это своим тяжелым финансовым положением (впрочем, это свое утверждение он ничем не доказал).

Засвияжский районный суд Ульяновска удовлетворил требования заявительницы лишь частично. Он не согласился, что размер квартиры уменьшился: в кадастровом паспорте указана площадь без балкона, а с его учетом она равна 47,4 кв.м, указал райсуд. Неустойку за просрочку он уменьшил в 11 раз из-за "несоразмерности последствиям нарушения" (ст. 333 ГК), но в чем это выразилось, не объяснил. В итоге в пользу истицы было решено взыскать 20 000 руб. неустойки, 4 000 руб. компенсации морального вреда и 12 000 руб. штрафа. Ульяновский областной суд согласился с первой инстанцией. 

ВС: "Уменьшение возможно в исключительных случаях"

Ломакина обжаловала эти решения в Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам указала, что применение ст. 333 ГК по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и с указанием мотива (абз. 2 п. 34 постановления Пленума ВС от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"). ВС отметил, что ответчик не представил доказательств исключительности своего случая и не обосновал, почему неустойку нужно уменьшить (дело №80-КГ16-5).

"Тройка" под председательством Вячеслава Горшкова отменила решение Ульяновского областного суда в части взыскания неустойки со штрафом и направила дело на новое рассмотрение обратно в апелляцию (прим. ред. – 4 июля 2016 года дело поступило в суд, но еще не рассмотрено). 

[юрист]

Развод семейной пары при наличии несовершеннолетних детей всегда затрагивает довольно болезненный вопрос – с кем останутся жить их отпрыски. Причем решается он только через суд, и если между родителями не заключено мировое соглашение, именно вердикт судьи становится основой для определения последующего места проживания малышей.

О том, какие причины могут вынудить суд передать детей отцу и как этого можно избежать, консультирует адвокат по семейному праву Елена Бойцова.

Равные права родителей на детей – правда или миф?

Статья 54 Семейного кодекса РФ гласит, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. Но при разводе он должен остаться проживать с одним из родителей.

Если между супругами не заключено мировое соглашение по поводу «дележки» детей, то их спор разрешается судом, исходя из интересов несовершеннолетних и с учетом их мнения.

При вынесении решения учитывается:

• возраст ребенка;
• его привязанность к каждому из родителей, братьям и сестрам, и отношения с каждым из них;
• нравственные и иные личные качества родителей;
• возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, их материальное положение и другое).

Однако судебная практика в РФ сложилась так, что в большинстве случаев суд встает на сторону матери, «по умолчанию» оставляя детей с ней. Права отцов при этом практически игнорируются. Так, статистика свидетельствует, что прядка 94-95% разводов оканчивается тем, что детей присуждают родительнице. Это связано с распространенным мнением о том, что мать имеет с ними более сильную эмоциональную связь, ответственнее и психологически лучше подготовлена к воспитанию малышей.

Однако далеко не все отцы согласны с такой позицией, и могут на суде отстаивать свою позицию. И добиться положительного результата, если сумеют собрать доказательную базу – результаты экспертиз, показания свидетелей и т.п.

По каким причинам суд может передать детей отцу?

Решение оставить детей после развода с отцом для российской действительности, скажем откровенно, нетипично: всего 5-6% случаев из общего числа судебных постановлений.

Что может повлиять на вынесение вердикта в пользу отца:

1. Когда мать по состоянию психики, здоровья или образа жизни не в состоянии заботиться о детях;
2. Регулярное проявление агрессии в отношении ребенка, физическое и психическое насилие со стороны родительницы;
3. Ведение матерью аморального, асоциального образа жизни;
4. Нехватка у нее места для проживания с детьми;
5. Недостаток средств для их содержания.

Все аргументы должны подкрепляться доказательствами: справками госорганов и медучреждений, характеристиками, экспертными заключениями, показаниями свидетелей и другими.

Что предпринять матери, чтобы отстоять свои права

Иногда разозленный обстоятельствами супруг предпринимает все возможное для того, чтобы отсудить детей. В ход могу идти и незаконные способы – фальсификация документов и результатов экспертиз с целью доказать невменяемость жены, сбор отрицательных отзывов о ней у соседей и т.п. Распространены ситуации, когда муж нанимает пронырливого адвоката с целью доказать, что мать нарушает закон.

В таких случаях надо заказать экспертизу у независимых экспертов и предоставить ее результаты в суд. Имеет смысл получить положительный отзыв с места работы, заручиться показаниями свидетелей (соседей, учителей в школе и т.п.) о том, что она выполняет свои родительские обязанности, сделать справку о доходах, собрать документы о праве собственности на квартиру. Нелишним будет привлечь людей, готовых подтвердить, что супруг не участвует в воспитании общих детей.

Если ребенку исполнилось 10 лет, суд опрашивает его наравне с взрослыми, уточняя, с кем он хочет остаться при разводе – и в обязательном порядке принимает во внимание его ответ. Детей, не достигших 10 лет, опрашивают представители органов опеки и попечительства.

Право на общение

Даже если ребенок по постановлению суда остается с отцом, это не значит, что мать теряет право общаться с ним и участвовать в его воспитании. Отец обязан (за исключением случаев угрозы жизни и здоровью малыша) предоставлять бывшей супруге возможность таких встреч. Чтобы избежать скандалов, родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав матерью, проживающей отдельно от ребенка. Если и в этом вопросе соглашение не будет достигнуто, то порядок общения определит суд.

Лишение родительских прав

Однако проблема может зайти настолько далеко, что перед судом будет поставлен вопрос о лишении матери родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей. Если подобное произошло, важно знать, что процесс обратим, и права можно восстановить. Для этого нужно подать заявление в районную инстанцию по месту жительства мужа, указать в нем, на каких основаниях вы претендуете на восстановление родительских прав, и приложить документы, которые подтвердят ваши слова. При положительном вердикте, решение суда вступает в законную силу через месяц после рассмотрения.

[юрист]

Председатель Правительства Дмитрий Медведев подписал постановление о порядке возмещения реального ущерба туристам из средств фонда персональной ответственности туроператора в сфере выездного туризма. Документ опубликован на интернет-портале правовой информации.

Постановлением, в частности, был определен круг лиц, имеющих право предъявлять требования о компенсации ущерба до наступления фактической даты выезда в страну временного пребывания, указанной в договоре о реализации туристского продукта. Заявить такие требования смогут не только непосредственно туристы, но и иные заказчики туристского продукта, а также их представители.

Кроме того, этим документом был утвержден перечень информации, которая должна содержаться в требовании о возмещении денежных средств. Сюда кабмин отнес сведения о номере договора о реализации туристского продукта, дате его заключения, общей цене такого продукта, а также данные, свидетельствующие о неисполнении туроператором своих обязанностей по договору и т. п.

Документ вступит в силу 1 января 2017 года.

[Sergevna]

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, может ли истец не присутствовать в суде по делу о споре о праве собственности на недвижимость, если его интересы представляет адвокат?

[юрист]

40 минут назад, Sergevna сказал:

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, может ли истец не присутствовать в суде по делу о споре о праве собственности на недвижимость, если его интересы представляет адвокат?

Да, может.

Он (истец) может вообще не присутствовать в судебном заседании даже без своего представителя. Достаточно на это написать заявление: прошу рассмотреть мое исковое заявление без моего участия. Заявленные требования поддерживанию.

В соответствии с ГПК представителем может быть любой человек, будь то родственник, человек, имеющий или не имеющий юридического образования, а не обязательно адвокат.

Просто адвокаты берут больше денег из-за своего статуса, корочки, хотя все образование получают одинаковое.

С уважением, Алексей.